Bra utgångsläge vid marknadsåterhämtning

Pressmeddelande. Stockholm 28 augusti 2024, Sehlhall. Delårsrapport april – juni 2024

• Hyresintäkter uppgick till 9 840 Tkr (9 054), en ökning med 9 procent drivet av indexuppräkning samt färdigställanden
• Driftnetto uppgick till 7 946 Tkr (7 647) vilket gav en driftmarginal på 81 (84) procent
• Värdeförändringar uppgick till -97 Tkr (-933)
• Kassaflödet uppgick till -22 827 Tkr (147 378), jämförelseperioden påverkades av genomförd nyemission
• Genomsnittlig kontraktslängd uppgår till 12 år (11 år), ett nytt kontrakt signerat i kvartalet
• Byggrätter med bindande förvärvsavtal uppgick till 78 428 kvm BTA (69 492)
• Landbank på 1 944 962 kvm (1 944 962) i pågående markförädling

VD har ordet

För årets andra kvartal uppgick våra hyresintäkter till 9 846 Tkr, en tillväxt om nio procent. Vårt förvaltningsbestånd ökade med tretton procent och driftmarginalen bibehölls på dryga åttio procent. Under kvartalet erhöll vi slutbesked för vårt gruppboende i Enskede och bygglov för vårt seniorkvarter i Täby, den nya förskolan i Halmstad samt för gruppbostaden i Nynäshamn som vi utvecklar tillsammans med Equmeniakyrkan. Tillsammans med Equmenia har vi även lämnat in en planansökan för ett nytt vårdboende i Gustavsberg. Det är roligt att vårt samarbete går in i en mer operativ fas. Uppförandet av det nya vårdboendet i Nynäshamn löper på enligt plan. Under perioden har vi dessutom tecknat ett femtonårigt hyresavtal för ett nytt gruppboende på samma fastighet. Efter flera år präglade av en avvaktande hållning från många kommuner ser vi nu allt fler upphandlingar av nya omsorgsfastigheter. Det är mycket positivt och välbehövligt.

För Sehlhall är det viktigt hur upphandlingen utformas vad gäller kvalitet och hållbarhet och vi väljer noga vilka upphandlingar som vi deltar i utifrån tillgängliga resurser. Det är viktigt att vi har en samsyn med kommunen kring den kommande fastigheten, inte minst då vi skall vara långsiktiga ägare och samverka i decennier framöver. Att kunna erbjuda en konkurrenskraftig hyra är givetvis viktigt, men det bör inte vara det enda avgörande kriteriet för att vinna en upphandling. Att skapa en trygg och inspirerande levnads- och arbetsmiljö för boende, besökande och medarbetare, bör vara minst lika prioriterat. Sehlhall har tagit fram två omfattande program för just detta, dels Mer Välfärd För Pengarna som tar ett analytiskt grepp om en kommuns behov för att på alla tillgängliga vis optimera deras värde, dels vårt nya inrednings och designprogram Tid För Omtanke som utan att öka investeringskostnaden skapar helt nya kvaliteter såväl inomhus som utomhus.

Med en attraktiv, trygg och genomtänkt arbetsmiljö blir det lättare att rekrytera och behålla personal. Just bemanningsfrågan är svensk omsorgs största utmaning. Därför känns det extra roligt att berätta att Sehhall under perioden inlett ett samarbete med Queen Silvia Nursing Award som med stöd från H.M. Drottning Silvia skapats för att främja en positiv utveckling, tillväxt, innovation och skicklighet inom sjuksköterske- och undersköterskeyrket, speciellt avseende äldrevården. Syftet för oss är att fortsätta ligga i framkant gällande kunskapen om att skapa de bästa arbetsplatserna för att våra hyresgäster ska kunna attrahera och behålla personal. Jag tar också plats i juryn för Queen Silvia Nursing Award.

En del av vår affärsmodell är att löpande genomföra selektiva avyttringar för att frigöra kapital som kan användas till att skapa än mer social infrastruktur. Vi har dock valt att avvakta med avyttringar till dess vi ser att marknadsläget normaliseras. Därmed äger vi nu ett stort antal attraktiva tillgångar och min bedömning är att vi under hösten och våren kommer att fullfölja ett antal försäljningar vilket realiserar värdeskapande och frigör likviditet för fortsatt tillväxt.

Dan T. Sehlberg, vd och koncernchef

Rapporten i sin helhet publiceras på: www.sehlhall.se/investerare

Denna information är sådan som Sehlhall är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (MAR). Informationen lämnades, enligt nedanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 28 augusti, 2024, klockan 07:30 (CEST).

För ytterligare information, vänligen kontakta: Erik Uhlén, CFO, +46 (0)708 34 71 34, ir@sehlhall.se

Sehlhall skapar social infrastruktur för livets alla faser. Det gör vi genom att utveckla och förvalta moderna, hållbara omsorgsfastigheter med människan i centrum. Sverige står inför demografiska utmaningar och ett växande underskott av olika samhällsfunktioner, till exempel förskolor, skolor, grupp- och vårdboenden. Det vill Sehlhall med engagemang, kunskap och erfarenhet bidra till att lösa.