Strategisk femårsplan för ökad tillväxt

 Pressmeddelande. Stockholm 20 februari 2025, Sehlhall. Delårsrapport oktober – december 2024

• Hyresintäkter uppgick till 9 771 Tkr (9 148), en ökning med 7 procent drivet av indexuppräkning samt färdigställanden.
• Driftnetto uppgick till 7 883 Tkr (7 810) vilket gav en driftmarginal på 78 (85) procent.
• Värdeförändringar uppgick till 6 240 Tkr (-13 639), baserat på extern bokslutsvärdering av fastigheter i förvaltning.
• Kassaflödet uppgick till 7 291 Tkr (-65 218), påverkat av fortsatta investeringar som dock finansieras huvudsakligen av byggnadskreditiv.
• Genomsnittlig kontraktslängd uppgick till 11 år (12 år).
• Byggrätter med bindande förvärvsavtal uppgick till 73 585 kvm BTA (73 092).
• Landbank på 1 919 621 kvm (1 944 962) i pågående markförädling.

VD har ordet

Under kvartalet ökade våra rörelseintäkter med 19 procent och för helåret med 13 procent. Samtidigt reducerade vi våra centrala kostnader under året med 8 procent, en effekt av operativa effektiviseringar. Under kvartalet noterar vi också positiva värdeförändringar i förvaltningsportföljen, något jag bedömer kan öka framgent till följd av rådande räntebana.

Vi fortsätter att förstärka vår position som Sveriges ledande ägare av egenutvecklade och hållbara omsorgsfastigheter. Under helåret 2024, då de flesta kommuner och kollegor bromsade, ökade våra investeringar med 10 procent, till 190 miljoner kronor. Vår projektorganisation fortsätter att skapa attraktiva och lönsamma projekt även i tider av fluktuerande byggpriser, räntor och en hög grad av osäkerhet.

Under kvartalet har vi inom segmentet Social Infrastruktur ingått fyra nya hyresavtal för gruppbostäder. I Järfälla driver vi bygghandlingsprojektering för det kommunala vårdboendet och planerar för första spadtag. Byggnationen av vårdboendet i Nynäshamn närmar sig färdigställande. Vi arbetar även med planering och projektering av våra kommande vårdboenden i Nacka, Upplands-Bro, Ekerö och Täby. Dessutom fick vi i december veta att vi vunnit upphandlingen av ett nytt vårdboende i Falu kommun. Boendet, som kommer att uppföras på vår fastighet i Främby, består av 80 lägenheter och kommunen tecknar ett 20-årigt hyresavtal. Byggstart sker under andra halvåret 2025 och inflyttning under 2027. Under kvartalet färdigställde vi också vår andra förskola i Norrtälje.

Som en del i vårt hållbarhetsarbete implementerar vi Miljöbyggnad Silver 4.0 i vårt nya äldreboende i Nynäshamn. Genom denna certifiering säkerställer vi att byggnaden uppfyller högt ställda krav på energiförbrukning, inomhusmiljö och materialval. Vi fortsätter också att certifiera våra gruppboenden enligt Miljöbyggnad iDrift.

Inom segmentet Markförädling godkände ett enigt utskott i Täbys kommunstyrelse vårt planbesked för Täby kyrkby. Vi har därmed godkända planbesked för fyra projekt inom Markförädling, dessa är Täby, Eskilstuna, Nacka och Viksjö.

Politisk instabilitet, ekonomiska sanktioner och förändringar i globala kapitalflöden kan komma att påverka värderingar och investeringsstrategier även under 2025. För att navigera genom denna osäkerhet har vår ledning och styrelse genomfört en strategisk översyn av vår marknad och verksamhet. Detta har mynnat ut i en detaljerad affärsplan för kommande fem år. Jag är imponerad över styrkan i vår plattform och av potentialen som den representerar, vad gäller tillväxt, lönsamhet och värdeskapande.

Efter år av återhållsamhet är vår ambition att succesivt öka tempot i vår tillväxt och skala upp verksamheten. Som en del av detta strategiska mål kommer vi under våren att utvärdera större finansiella samarbeten och strukturaffärer.

Sehlhall fortsätter att vara en ledande kraft inom egenutvecklad social infrastruktur, och med ansvarsfulla och innovativa investeringar säkerställer vi att vår verksamhet och våra fastigheter är väl rustade för framtiden.

Dan T. Sehlberg

Vd och koncernchef

Rapporten i sin helhet publiceras på: www.sehlhall.se/investerare

Denna information är sådan som Sehlhall är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (MAR). Informationen lämnades, enligt nedanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 20 februari, 2025, klockan 13:30 (CEST). För ytterligare information, vänligen kontakta: Erik Uhlén, CFO, +46 (0)708 34 71 34, ir@sehlhall.se

Om Sehlhall: Sehlhall skapar social infrastruktur för livets alla faser. Det gör vi genom att utveckla och förvalta moderna, hållbara omsorgsfastigheter med människan i centrum. Sverige står inför demografiska utmaningar och ett växande underskott av olika samhällsfunktioner, till exempel förskolor,grupp-och vårdboenden.Det vill Sehlhall med engagemang,kunskap och erfarenhetbidra till att lösa.