Bostadspriserna fortsätter stiga
Priset på bostäder fortsätter stiga även i vår. I senaste Mäklarforum menar drygt hälften (63 %) av de tillfrågade mäklarna att bostadspriserna i riket stiger med fem procent det kommande halvåret. Efterfrågan är upptill 30 procent större än utbudet och närmare var femte bostad i riket säljs innan öppen visning har ägt rum.
SkandiaMäklarna genomför undersökningen Mäklarforum regelbundet bland samtliga mäklare på de 78 kontoren runt om i landet. Mäklarforum ger en indikation om var marknaden är på väg och förmodad prisutveckling.
Kommande halvår förväntas bostadspriserna i riket stiga med fem procent, det menar majoriteten av mäklarna. I underlaget som mäklarna levererar finns geografiska skillnader, i Karlstad och Västerås väntas prisökningen exempelvis bli 10 procent eller mer, under samma period.
Gällande efterfråga och utbud på dagens bostadsmarknad menar majoriteten av mäklarna att efterfrågan är upptill 30 procent större än utbudet av bostäder i riket. I Norrland är efterfrågan mellan 30-40 procent högre än utbudet, menar hälften av mäklarna.
– Bostadsmarknaden går för högtryck, förra året slog SkandiaMäklarna all time-high och ökade sin totala försäljning med 20 procent. Efterfrågan på bostäder är fortfarande mycket hög och då utbudet är lågt drivs prisbilden upp. Många försöker komma åt objekten redan innan visning vilket bara ökar trycket ännu mer, säger Fredrik Helmstrand, VD på SkandiaMäklarna.
Många bostäder säljs innan första visningen. I storstäder som Göteborg, Stockholm och Västerås säljs närmare var femte bostad innan visning, det menar en majoritet av mäklarna i dessa områden.
Mäklarforum
Antal respondenter: 216 mäklare fördelade på 78 kontor i riket.
Enkät genomförd sista veckan i februari 2015.
| Vad tror du om prisutvecklingen på bostäder de kommande sex månaderna? | Riket | Gbg region | Sthlms län | Sthlms innerstad | Lin-köping | Västerås | NorraSv. | Karlstad | Mälar-dalen |
| Priserna kommer att ligga still | 9 % | 0 % | 10 % | 9 % | 25 % | 0 % | 0 % | 0 % | 11 % |
| En ökning med 1-5 % | 63 % | 56 % | 69 % | 73 % | 67 % | 33 % | 64 % | 0 % | 50 % |
| En ökning med 5-10 % | 22 % | 38 % | 18 % | 18 % | 8 % | 50 % | 22 % | 40 % | 33 % |
| En ökning över 10 % | 4 % | 0 % | 2 % | 0 % | 0 % | 17 % | 14 % | 60 % | 6 % |
| En minskning med 1-5 % | 1 % | 6 % | 1 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Hur stor är efterfrågan på bostäder jämfört med utbudet? | Riket | Gbg-regionen | Sthlm län | Sthlm city | Lin-köping | Västerås | NorraSverige | Karlstad | Mälar-dalen | |
| Efterfrågan är i paritet med utbudet | 5 % | 0 % | 3 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 6 % | |
| Efterfrågan är upptill 10 % större än utbudet | 22 % | 6 % | 17 % | 5 % | 36 % | 33 % | 21 % | 0 % | 56 % | |
| Efterfrågan är upptill 20 % större än utbudet | 32 % | 69 % | 33 % | 41 % | 27 % | 0 % | 21 % | 60 % | 6 % | |
| Efterfrågan är upptill 30 % större än utbudet | 23 % | 12 % | 26 % | 36 % | 36 % | 67 % | 29 % | 20 % | 22 % | |
| Efterfrågan är upptill 40 %, större än utbudet | 10 % | 13 % | 13 % | 13 % | 0 % | 0 % | 21 % | 20 % | 5 % | |
| Efterfrågan är upptill 50 %, större än utbudet | 5 % | 0 % | 7 % | 5 % | 0 % | 0 % | 7 % | 0 % | 5 % | |
| Efterfrågan är mindre än utbudet | 3 % | 0 % | 1 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | |
| Hur stor andel objekt säljs innan visning? | Riket | Göteborgs- regionen | Sthlm län | Sthlm innerstad | Lin-köping | Västerås | NorraSv. | Karlstad | Mälar-dalen |
| Inga objekt säljs innan visning | 7 % | 0 % | 2 % | 0 % | 0 % | 0 % | 14 % | 0 % | 0 % |
| Upptill 10 % säljs innan visning | 42 % | 38 % | 37 % | 13 % | 84 % | 67 % | 36 % | 40 % | 61 % |
| Mellan 10-20 % säljs innan visning | 33 % | 45 % | 37 % | 50 % | 16 % | 34 % | 36 % | 60 % | 34 % |
| Mellan 20-30 % säljs innan visning | 10 % | 19 % | 9 % | 9 % | 0 % | 0 % | 14 % | 0 % | 5 % |
| Mellan 30-40 % säljs innan visning | 5 % | 0 % | 9 % | 16 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Mellan 40-50 % säljs innan visning | 3 % | 0 % | 6 % | 12 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
För mer information kontakta:
Fredrik Helmstrand, VD SkandiaMäklarna 0733- 679900, e-post: fredrik.helmstrand@skandiamaklarna.se
Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna, 08-410 825 11, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se
SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 430 medarbetare på 78 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Läs mer på www.skandiamaklarna.se
Taggar: