Bostadspriserna fortsätter stiga i höst
Priserna på bostäder fortsätter stiga även i höst. Enligt senaste Mäklarforum menar drygt hälften av de tillfrågade mäklarna att bostadspriserna kommer stiga med fem procent det kommande halvåret. Efterfrågan är upp till 20 procent större än utbudet av bostäder och många (15 %) bostäder säljs redan innan visning.
SkandiaMäklarna genomför undersökningen Mäklarforum regelbundet bland samtliga mäklare på de 78 kontoren runt om i landet. Mäklarforum ger en indikation om var marknaden är på väg och en förmodad prisutveckling.
Kommande halvår förväntas bostadspriserna i riket stiga de kommande sex månaderna. I Stockholms innerstad menar knappt 60 procent av mäklarna att priserna kommer stiga med fem procent.
I undersökningen ställdes frågan om utbudet av bostäder är i paritet med efterfrågan. I riket svarar var femte mäklare att efterfrågan är upptill 20 procent större än utbudet. I Stockholm och Göteborg är motsvarande siffra 30 procent, menar 30 procent av mäklarna.
– Bostadsmarknaden går för högtryck, och i maj slog SkandiaMäklarna all time-high och ökade sin försäljning med 30 procent, jämfört med samma månad ifjol. Det råder fortfarande mycket hög efterfrågan på bostäder och då utbudet är lägre än normalt drivs prisbilden upp. Många försöker komma åt objekten redan innan visning vilket bara ökar trycket ännu mer, säger Fredrik Helmstrand, VD på SkandiaMäklarna.
Många bostäder säljs redan innan visning. I riket säljs 15 procent av alla bostäder innan visning på dagen bostadsmarknad, det uppger knappt hälften av mäklarna (41%). I storstadsregionerna och Västerås säljs motsvarande 20 procent av alla objekt innan visning, medan företeelsen är ovanligare i Norrland.
Mäklarforum
Antal respondenter: 174 mäklare fördelade på 78 kontor.
Enkät genomförd första veckan i juni 2014.
Såhär svarar mäklarna på frågan om prisutvecklingen på bostäder de närmaste sex månaderna:
| Vad tror du om prisutvecklingen på bostäder de kommande sex månaderna? | Riket | Gbg region | Sthlms län | Sthlms innerstad | Lin-köping | Västerås | Norrland | Mälar-dalen |
| Priserna kommer att ligga still | 30 % | 40 % | 30 % | 29 % | 33 % | 17 % | 0 % | 29 % |
| En ökning med 1-5 % | 49 % | 50 % | 50 % | 59 % | 58 % | 33 % | 70 % | 50 % |
| En ökning med 5-10 procent | 13 % | 0 % | 6 % | 0 % | 9 % | 50 % | 10 % | 21 % |
| En ökning med mer än 10 % | 1 % | 0 % | 1 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| En minskning med 1-5 % | 7 % | 10 % | 13 % | 12 % | 0 % | 0 % | 20 % | 0 % |
| En minskning med 5-10 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| En minskning med mer än 10 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
Såhär svarar mäklarna på frågan om hur stor efterfrågan på bostäder är jmf med utbudet:
| Hur stor är efterfrågan på bostäder jämfört med utbudet? | Riket | Gbg-regionen | Sthlm län | Sthlm city | Jön-köping | Lin-köping | Västerås | Norrland | Mälar-dalen | |
| Efterfrågan är i paritet med utbudet | 13 % | 10 % | 13 % | 11 % | 14 % | 17 % | 0 % | 10 % | 15 % | |
| Efterfrågan är ungefär 5-10 % större än utbudet | 23 % | 40 % | 17 % | 12 % | 14 % | 33 % | 17 % | 40 % | 15 % | |
| Efterfrågan är ungefär 10-20% större än utbudet | 35 % | 20 % | 41 % | 47 % | 43 % | 42 % | 33 % | 20 % | 23 % | |
| Efterfrågan är ungefär 20-30 % större än utbudet | 16 % | 20 % | 16 % | 18 % | 29 % | 0 % | 33 % | 20 % | 31 % | |
| Efterfrågan är ungefär 30-40 % större än utbudet | 4 % | 10 % | 3 % | 12 % | 0 % | 0 % | 17 % | 0 % | 8 % | |
| Efterfrågan är ungefär 40-30 % större än utbudet | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | |
| Efterfrågan är ungefär 5-10 % mindre än utbudet | 6 % | 0 % | 9 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 8 % | |
| Efterfrågan är ungefär 10-20 % mindre än utbudet | 3 % | 0 % | 1 % | 0 % | 0 % | 8 % | 0 % | 10 % | 0 % | |
Såhär svarar mäklarna på frågan om hur stor andel av bostäderna som
säljs innan visning på dagens marknad:
| Hur stor andel objekt säljs innan visning idag? | Riket | Göteborgs regionen | Sthlms län | Sthlm innerstad | Lin-köping | Västerås | Norrland | Mälar-dalen |
| Inga objekt säljs innan visning | 9 % | 0 % | 3 % | 0 % | 0 % | 0 % | 20 % | 0 % |
| Ungefär 1-5 % säljs innan visning | 25 % | 30 % | 25 % | 5 % | 33 % | 0 % | 30 % | 31 % |
| Ungefär 5-10 procent säljs innan visning | 25 % | 60 % | 23 % | 12 % | 42 % | 16 % | 20 % | 8 % |
| Ungefär 10-15 % säljs innan visning | 21 % | 0 % | 22 % | 41 % | 25 % | 50 % | 20 % | 39 % |
| Ungefär 15-20 % säljs innan visning | 10 % | 10 % | 9 % | 6 % | 0 % | 17 % | 10 % | 15 % |
| Ungefär 20-25 % säljs innan visning | 4 % | 0 % | 7 % | 12 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 25-30 % säljs innan visning | 4 % | 0 % | 9 % | 18 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 30-35 % säljs innan visning | 1 % | 0 % | 1 % | 0 % | 0 % | 17 % | 0 % | 7 % |
| Ungefär 35-40 % säljs innan visning | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 40-45 % säljs innan visning | 1 % | 0 % | 1 % | 6 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
För mer information kontakta:
Fredrik Helmstrand, VD SkandiaMäklarna 0733- 679900, e-post: fredrik.helmstrand@skandiamaklarna.se
Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna, 08-410 825 11, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se
SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 430 medarbetare på 78 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Läs mer på www.skandiamaklarna.se
Taggar: