Fortsatt högt tryck på bostadsmarknaden
Priserna på bostäder fortsätter stiga de kommande sex månaderna, enligt senaste Mäklarforum där 200 mäklare ger sin syn på marknaden. Drygt hälften av mäklarna (50 %) tror att bostadspriserna stiger med fem procent det kommande halvåret. Efterfrågan är upp till 20 procent större än utbudet av bostäder och störst är trycket på mindre bostadsrätter. Undersökningen visar även att så många som 10 procent av alla saluförda bostäder säljs innan visning.
SkandiaMäklarna genomför undersökningen Mäklarforum regelbundet bland samtliga mäklare på de 78 kontoren runt om i landet. Mäklarforum ger en indikation om var marknaden är på väg och en förmodad prisutveckling. Kommande halvår förväntas priserna i riket stiga med ytterligare fem procent. Det råder geografiska skillnader i mäklarnas prognoser, i Uppsala, Jönköping och Västerås spår mäklarna en prisökning med 10 procent.
I undersökningen ställdes frågan om utbudet av bostäder är i paritet med efterfrågan. I riket svarar en fjärdedel av mäklarna att efterfrågan är upptill 20 procent större än utbudet. Prognosen visare vidare att antalet saluförda objekt har minskat sedan i somras.
– Bostadsmarknaden går fortsatt för högtryck och när det är fler som vill köpa än sälja stiger priserna. Många försöker komma åt objekten redan innan visning vilket bara ökar trycket ännu mer, säger Fredrik Helmstrand, VD på SkandiaMäklarna.
Många bostäder säljs redan innan visning. I riket menar 50 procent av mäklarna att upp till 10 procent av alla bostäder säljs innan visning. I Västerås och Linköping säljs motsvarande 15 procent av alla objekt innan visning, medan företeelsen är ovanligare i Norrland.
Mäklarforum
Antal respondenter: 200 mäklare fördelade på 78 kontor.
Enkät genomförd andra veckan i december 2013.
| Vad tror du om prisutvecklingen på bostäder de närmaste tre månaderna? | Riket | Gbg region | Sthlms län | Sthlms innerstad | Uppsala | Jönköping | Lin-köping | Västerås | Norrland | Mälar-dalen |
| Priserna kommer att ligga still | 37 % | 26 % | 44 % | 35 % | 0 % | 14 % | 50 % | 0 % | 13 % | 23 % |
| En ökning med 1-5 % | 50 % | 58 % | 46 % | 53 % | 75 % | 57 % | 50 % | 50 % | 73 % | 59 % |
| En ökning med 5-10 procent | 8 % | 6 % | 5 % | 0 % | 25 % | 29 % | 0 % | 50 % | 14 % | 13 % |
| En ökning med mer än 10 % | 1 % | 0 % | 1 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| En minskning med 1-5 % | 4 % | 10 % | 2 % | 6 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 5 % |
| En minskning med 5-10 % | 0 % | 0 % | 2 % | 6 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| En minskning med mer än 10 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Hur stor är efterfrågan på bostäder jämfört med utbudet? | Riket | Gbg-regionen | Sthlm län | Sthlm city | Uppsala | Jön-köping | Lin-köping | Västerås | Norrland | Mälar-dalen | |
| Efterfrågan är i paritet med utbudet | 23 % | 37 % | 20 % | 6 % | 0 % | 14 % | 20 % | 33 % | 27 % | 27 % | |
| Efterfrågan är ungefär 5-10 % större än utbudet | 25 % | 42 % | 21 % | 13 % | 60 % | 14 % | 30 % | 0 % | 27 % | 27 % | |
| Efterfrågan är ungefär 10-20% större än utbudet | 25 % | 16 % | 32 % | 44 % | 40 % | 43 % | 20 % | 50 % | 20 % | 23 % | |
| Efterfrågan är ungefär 20-30 % större än utbudet | 12 % | 0 % | 13 % | 19 % | 0 % | 29 % | 10 % | 0 % | 20 % | 14 % | |
| Efterfrågan är ungefär 30-40 % större än utbudet | 5 % | 5 % | 6 % | 18 % | 0 % | 0 % | 0 % | 17 % | 6 % | 5 % | |
| Efterfrågan är ungefär 40-30 % större än utbudet | 2 % | 0 % | 1 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | |
| Efterfrågan är ungefär 5-10 % mindre än utbudet | 6 % | 0 % | 5 % | 0 % | 0 % | 0 % | 20 % | 0 % | 20 % | 4 % | |
| Efterfrågan är ungefär 10-20 % mindre än utbudet | 2 % | 0 % | 2 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | |
| Hur stor andel objekt säljs innan visning idag? | Riket | Göteborgs regionen | Sthlms län | Sthlm innerstad | Uppsala | Jön-köping | Lin-köping | Västerås | Norrland | Mälar-dalen |
| Inga objekt säljs innan visning | 11 % | 0 % | 5 % | 0 % | 0 % | 14 % | 0 % | 0 % | 27 % | 0 % |
| Ungefär 1-5 % säljs innan visning | 32 % | 68 % | 32 % | 6 % | 0 % | 14 % | 20 % | 0 % | 27 % | 32 % |
| Ungefär 5-10 procent säljs innan visning | 19 % | 16 % | 19 % | 12 % | 20 % | 43 % | 40 % | 17 % | 20 % | 14 % |
| Ungefär 10-15 % säljs innan visning | 15 % | 11 % | 15 % | 12 % | 0 % | 29 % | 40 % | 49 % | 7 % | 18 % |
| Ungefär 15-20 % säljs innan visning | 11 % | 5 % | 14 % | 18 % | 20 % | 0 % | 0 % | 0 % | 6 % | 13 % |
| Ungefär 20-25 % säljs innan visning | 5 % | 0 % | 7 % | 18 % | 20 % | 0 % | 0 % | 17 % | 7 % | 9 % |
| Ungefär 25-30 % säljs innan visning | 2 % | 0 % | 2 % | 0 % | 20 % | 0 % | 0 % | 0 % | 6 % | 5 % |
| Ungefär 30-35 % säljs innan visning | 3 % | 0 % | 3 % | 12 % | 20 % | 0 % | 0 % | 17 % | 0 % | 9 % |
| Ungefär 35-40 % säljs innan visning | 1 % | 0 % | 1 % | 10 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 40-45 % säljs innan visning | 1 % | 0 % | 2 % | 12 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
För mer information kontakta:
Fredrik Helmstrand, VD SkandiaMäklarna 0733- 679900, e-post: fredrik.helmstrand@skandiamaklarna.se
Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna, 08-410 825 11, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se
SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 430 medarbetare på 78 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Läs mer på www.skandiamaklarna.se
Taggar: