Högre bostadspriser att vänta
– 10 procent av bostäderna säljs innan visning
Priserna på bostäder ökar de kommande sex månaderna, enligt senaste Mäklarforum där 144 mäklare ger sin syn på marknaden. Knappt hälften av mäklarna (46 %) tror att bostadspriserna stiger med upp till 5 procent i höst/vinter. Undersökningen visar även att många bostäder i riket säljs innan visning, i Stockholms innerstad säljs upp till 25 procent av alla saluförda objekt innan första visningen.
SkandiaMäklarna genomför undersökningen Mäklarforum regelbundet bland samtliga mäklare på de 78 kontoren runt om i landet. Mäklarforum ger en indikation om var marknaden är på väg och en förmodad prisutveckling.
I undersökningen ställdes frågan om utbudet av bostäder är i paritet med efterfrågan. I riket svarar 28 procent av mäklarna att efterfrågan är upptill 20 procent större än utbudet. Men det råder vissa regionala skillnader i de prognoser som mäklarna levererar. I Stockholms innerstad är efterfrågan upptill 30 procent större än utbudet, menar 33 procent av mäklarna, medan majoriteten av mäklarna i Mälardalen och Göteborg har ett utbud som är i nivå med efterfrågan.
Många bostäder säljs redan innan visning. I riket menar 35 procent av mäklarna att upp till 10 procent av alla bostäder säljs innan visning. I Stockholms innerstad är motsvarande siffra 25 procent medan företeelsen är betydligt ovanligare i Norrland.
– Det råder högt tryck på bostadsmarknaden och hos oss på SkandiaMäklarna. Många har avvaktat med sin bostadsaffär vilket skapar ett läge där efterfrågan är större än utbudet. Det i sin tur gör att priserna stiger och att många försöker komma åt objekten innan visning. Senaste kvartalet har vi på SkandiaMäklarna dessutom gjort fler bostadsaffärer än tidigare, i september ökade vi försäljningen med 14 procent jämfört med året innan, säger Fredrik Helmstrand, VD på SkandiaMäklarna.
Såhär svarar mäklarna på frågan om prisutveckling på bostäder..
| Vad tror du om prisutvecklingen på bostäder de närmaste tre månaderna? | Riket | Linköping | Mälardalen | Norrland | Göteborgs-regionen | Stockholms län | Sthlm innerstad |
| Priserna kommer att ligga still | 36 % | 50 % | 14 % | 33 % | 32 % | 44 % | 46 % |
| En ökning med 1-5 % | 46 % | 50 % | 58 % | 56 % | 63 % | 35 % | 39 % |
| En ökning med 5-10 procent | 8 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 10 % | 15 % |
| En ökning med mer än 10 % | 1 % | 0 % | 0 % | 11 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| En minskning med 1-5 % | 9 % | 0 % | 14 % | 0 % | 5 % | 11 % | 0 % |
| En minskning med 5-10 % | 0 % | 0 % | 14 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| En minskning med mer än 10 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
Såhär svarar mäklarna på frågan försäljning innan visning..
| Hur stor andel objekt säljs innan visning idag? | Riket | Göteborgs regionen | Sthlms län | Sthlm innerstad | Mälardalen | Norrland | Linköping |
| Inga objekt säljs innan visning | 10 % | 0 % | 3 % | 0 % | 0 % | 44 % | 0 % |
| Ungefär 1-5 % säljs innan visning | 25 % | 32 % | 22 % | 0 % | 14 % | 22 % | 12 % |
| Ungefär 5-10 procent säljs innan visning | 35 % | 53 % | 24 % | 16 % | 57 % | 11 % | 63 % |
| Ungefär 10-15 % säljs innan visning | 8 % | 5 % | 6 % | 0 % | 15 % | 12 % | 12 % |
| Ungefär 15-20 % säljs innan visning | 7 % | 0 % | 17 % | 15 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 20-25 % säljs innan visning | 10 % | 0 % | 16 % | 38 % | 0 % | 11 % | 13 % |
| Ungefär 25-30 % säljs innan visning | 3 % | 5 % | 6 % | 16 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 30-35 % säljs innan visning | 1 % | 0 % | 3 % | 8 % | 14 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 35-40 % säljs innan visning | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Ungefär 40-45 % säljs innan visning | 1 % | 5 % | 3 % | 7 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Över 50 % säljs innan visning | 0% | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
Såhär svarar mäklarna på frågan om efterfrågan jmf med utbudet..
| Hur stor är efterfrågan på bostäder jämfört med utbudet? | Riket | Linköping | Göteborgs-regionen | Mälardalen | Norrland | Stockholms län | Sthlm innerstad |
| Efterfrågan är i paritet med utbudet | 28 % | 50 % | 53 % | 57 % | 22 % | 16 % | 0 % |
| Efterfrågan är ungefär 5-10 % större än utbudet | 22 % | 25 % | 16 % | 29 % | 11 % | 22 % | 23 % |
| Efterfrågan är ungefär 10-20% större än utbudet | 28 % | 13 % | 21 % | 0 % | 33 % | 26 % | 31 % |
| Efterfrågan är ungefär 20-30 % större än utbudet | 10 % | 12 % | 0 % | 14 % | 23 % | 12 % | 31 % |
| Efterfrågan är ungefär 30-40 % större än utbudet | 2 % | 0 % | 5 % | 0 % | 11 % | 5 % | 15 % |
| Efterfrågan är ungefär 40-30 % större än utbudet | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Efterfrågan är ungefär 5-10 % mindre än utbudet | 7 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 17 % | 0 % |
| Efterfrågan är ungefär 10-20 % mindre än utbudet | 3 % | 0 % | 5 % | 0 % | 0 % | 2 % | 0 % |
Mäklarforum
Antal respondenter: 144 mäklare fördelade på 78 kontor.
Enkät genomförd första veckan i oktober 2013.
För mer information kontakta:
Fredrik Helmstrand, VD SkandiaMäklarna 0733- 679900, e-post: fredrik.helmstrand@skandiamaklarna.se
Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna, 08-410 825 11, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se
SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 430 medarbetare på 78 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Läs mer på www.skandiamaklarna.se
Taggar: