Mäklare tror på positiv prisutveckling - Sjöutsikt och sekelskiftesstil driver upp priset mest
Bostadsförsäljningen har kommit igång och 44 procent av landets mäklare tror på stigande priser de kommande månaderna. Sekelskiftesstil och sjöutsikt driver upp priset mest och värderas mycket högre än till exempel öppen spis eller nyrenoverat badrum. Det framgår av SkandiaMäklarnas Mäklarforum, där mäklarna uppskattat prisutvecklingen och snittpriser för olika faktorer i en bostad.
Det går att utläsa vissa regionala skillnader i de prisprognoser som mäklarna levererar. 69 procent av mäklarna i Götaland tror att priserna på bostäder kommer att öka med mellan en och fem procent. När samtliga mäklare tillfrågats tror 44 procent på en liknande ökning.
– Det råder större optimism nu än för några månader sedan. Många har väntat med sin bostadsaffär, vilket gör att vi har många objekt ute till försäljning, säger Andreas Mühlich, marknadschef på SkandiaMäklarna.
Största värdehöjaren för både lägenheter och villor är sjöutsikt, där man i Stockholm får betala 357 000 kr mer för en lägenhet i sekelskiftesstil respektive 420 000 kr mer för en villa med utsikt över vattnet. Vidare står balkong och låg avgift högt i kurs bland lägenhetsspekulanter, medan nyrenoverat badrum och bergvärme betingar ett högre pris för villor.
Vad tror du om prisutvecklingen på bostäder de närmaste tre månaderna (maj – juli)?
| Vad tror du om prisutvecklingen på bostäder de närmaste tre månaderna? | Riket | Götaland | Mälardalen | Norrland | Göteborgs-regionen | Stockholms-regionen | Stockholms innerstad |
| Priserna kommer att ligga still | 48 % | 31 % | 64 % | 33 % | 38 % | 48 % | 27 % |
| En ökning med 1-5 % | 44 % | 69 % | 36 % | 56 % | 38 % | 45 % | 46 % |
| En ökning med 5-10 procent | 3 % | 0 % | 0 % | 0 % | 13 % | 3 % | 0 % |
| En ökning med mer än 10 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| En minskning med 1-5 % | 4 % | 0 % | 0 % | 11 % | 11 % | 4 % | 18 % |
| En minskning med 5-10 % | 1 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 9 % |
| En minskning med mer än 10 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
---------------
Snittpriser för olika faktorer i en bostadsrätt. Mäklarna uppskattade i kronor generella snittvärden för olika egenskaper för en bostadsrätt med 3-4 rum.
| Område | Balkong | Sekelskiftesstil(stuckatur, högti tak mm) | Nyrenoveratbadrum | Låg avgift | Öppen spis | Vinds-lägenhet |
| Riket | 130 000 | 180 000 | 82 000 | 147 000 | 57 000 | 74 000 |
| Sthlms-regionen | 135 000 | 226 000 | 84 000 | 136 000 | 69 000 | 247 000 |
| Sthlm innerstan | 225 000 | 357 000 | 97 000 | 320000 | 194 000 | 384 000 |
| Göteborgs regionen | 164 000 | 148 000 | 85 000 | 163 000 | 42 000 | 98 000 |
| Mälardalen | 98 000 | 189 000 | 74 000 | 148 000 | 51 000 | 82 000 |
| Norrland | 56 000 | 83 000 | 69 000 | 137 000 | 40 000 | 39 000 |
| Götaland | 180 000 | 197 000 | 109 000 | 134 000 | 59 000 | 143 000 |
Avrundat till närmaste tusental.
----------------
Snittpriser för olika faktorer i en villa. Mäklarna uppskattade i kronor generella snittvärden för olika egenskaper för en villa med 3-4 rum.
| Område | Nyrenoverat standard-badrum | Berg-värme | Öppen spis | Sjöutsikt | Närhet till skola/dagis | Uppvuxen trädgård m frukt-träd och rabatter |
| Riket | 147 000 | 147 000 | 69 000 | 253 000 | 97 000 | 52 000 |
| Sthlms-regionen | 142 000 | 167 000 | 74 000 | 420 000 | 94 000 | 41 000 |
| Göteborgs-regionen | 145 000 | 164 000 | 63 000 | 250 000 | 127 000 | 87 000 |
| Mälardalen | 69 000 | 133 000 | 50 000 | 254 000 | 43 000 | 78 000 |
| Norrland | 124 000 | 137 000 | 43 000 | 237 000 | 72 000 | 54 000 |
| Götaland | 130 000 | 142 000 | 62 000 | 324 000 | 92 000 | 89 000 |
Avrundat till närmaste tusental.
--------------
Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på SkandiaMäklarnas 78 kontor runt om i landet och cirka 430 medarbetare. Syftet är att fånga upp trender på bostadsmarknaden, ge en bild av prisutvecklingen och kundernas attityder. Varje mäklare pratar i snitt med fem potentiella köpare och säljare varje dag vilket gör att personen får en bra uppfattning om bostadsmarknaden. Undersökningen gjordes i april-maj 2012.
För mer information och statistik kontakta:
Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna, 08-410 825 11, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se
SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med närmare 430 medarbetare på 75 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Företaget ägs av Danske Bank. Läs mer på www.skandiamaklarna.se
Taggar: