Pressmeddelande 2011-03-31 Sjöutsikt och nytt kök driver upp villapriset mest
- Sjöutsikt värderas till 716 000 kr i Stockholm och 200 000 kr i Norrland
Sjöutsikt, nyrenoverat kök och badrum samt installerad bergvärme driver upp villapriset mest jämfört med ett flertal andra faktorer. Dessa värderas mycket högre än exempelvis nymålad fasad eller att villan är arkitektritad. Det framgår av SkandiaMäklarnas Mäklarforum, där mäklarna uppskattat snittpriser för olika faktorer i en bostad.
Mäklarforum är en återkommande undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på de 75 kontoren runt om i landet. Syftet är att fånga upp trender och ge en bild av utvecklingen på marknaden och kundernas attityder. I senaste undersökningen deltog 141 mäklare.
I undersökningen fick mäklarna ange vilken betydelse ett antal faktorer har för värdet på en typisk villa med 3-5 rum utifrån skalan 1-4, där 1=liten betydelse för priset och 4=stor betydelse för priset. Samtidigt fick de uppskatta ett snittvärde i kronor för respektive faktor.
Resultatet visar att sjöutsikt är den mest prishöjande faktorn i de flesta regioner, riksbetyget är 3,84 i snitt. I Norrland och Linköping väger renoverat kök och bad respektive sekelskifteshus tyngre. Överfört i kronor toppas listan av sjöutsikt nyrenoverat – i Stockholms län hamnar snittvärdet en sjöutsikt på hela 716 000 kronor. Nymålad fasad och fin en uppfart att parkera bilen på värderas relativt lågt i alla regioner.
- Många faktorer påverkar priset på en villa och det är helheten som avgör värdet. Men mäklarnas uppskattningar ger en indikation på vad det handlar om, säger Andreas Mühlich, marknadschef för SkandiaMäklarna.
Snittpriser för olika faktorer i en villa. Mäklarna uppskattade i kronor generella snittvärden för olika egenskaper för en villa med 3-5 rum. Högst snittpris/region i fet stil.
| Område | Nylagt tak | Bergvärme | Ny stenlagd uppfart | Ny-målad fasad | Ny-renoverat kök och badrum | Arkitektritat hus | Hus från förra sekel-skiftet | Sjöutsikt | Energisnålt hus |
| Riket | 114300 | 124 000 | 36 300 | 44 000 | 237 000 | 111 400 | 163 300 | 438 500 | 100 500 |
| Sthlm län | 125 800 | 154 000 | 34 600 | 49 800 | 300 900 | 37 800 | 302 100 | 716 000 | 131 100 |
| Gbg län | 68 900 | 83 300 | 30 600 | 45 000 | 195 000 | 28 600 | 185 000 | 540 000 | 90 600 |
| Mälardalen | 55 000 | 108 300 | 35 000 | 33 100 | 162 500 | 128 000 | 156 300 | 355 600 | 83 300 |
| Norrland | 82 100 | 140 700 | 37 000 | 57 000 | 207 000 | 77 900 | 57 000 | 200 000 | 107 100 |
| Linköping och Mjölby | 56 700 | 66 700 | 43 300 | 53 300 | 200 000 | 103 300 | 236 700 | 183 300 | 66 700 |
| Södermanland | 87 500 | 110 000 | 23 100 | 49 100 | 150 000 | 57 100 | 108 000 | 360 000 | 95 000 |
Prishöjande faktorer: I tabellen nedan redovisas snittsiffror av mäklarnas bedömning av faktorerna för värdet på en typisk villa med 3-5 rum på skalan 1-4, där 1=liten betydelse för värdet, 4=stor betydelse för värdet. Ju närmare 4, desto mer betydelse för värdet/priset på bostaden (toppbetyg i fet stil)
| Villan har… | Riket | SthlmLän | Gbg län | Mälardalen | Norrland | Linköping och Mjölby | Sör mland |
| Nylagt tak | 2,97 | 3,00 | 3,00 | 2,82 | 3,11 | 2,25 | 2,79 |
| Bergvärme | 3,36 | 3,51 | 2,90 | 3,27 | 3,78 | 3,00 | 3,43 |
| Ny stenlagd uppfart | 1,96 | 1,74 | 2,10 | 1,91 | 2,00 | 2,25 | 1,93 |
| Nymålad fasad | 2,42 | 2,14 | 2,70 | 2,27 | 2,33 | 3,00 | 2,21 |
| Nyrenoverat kök och badrum | 3,63 | 3,63 | 3,60 | 3,64 | 3,67 | 3,75 | 3,57 |
| Arkitektritathus | 2,47 | 2,63 | 2,10 | 2,55 | 2,33 | 2,50 | 2,29 |
| Hus från förra sekelskiftet | 2,92 | 2,14 | 2,80 | 3,09 | 2,33 | 3,00 | 3,14 |
| Sjöutsikt | 3,84 | 3,86 | 3,80 | 3,91 | 3,89 | 3,50 | 3,79 |
| Energisnålt hus | 2,95 | 2,83 | 2,40 | 2,82 | 3,22 | 2,25 | 2,93 |
För mer information kontakta:
Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna, 08-505 502 14, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se
SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med närmare 400 medarbetare på 75 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Företaget ägs av Danske Bank. Läs mer på www.skandiamaklarna.se