Skanskas Kontorsindex: Fortsatt trend mot fler anställda

Höstens mätning av Skanskas Kontorsindex visar att storstadsföretagen har en fortsatt tro på fler antal anställda och större kontorsytor. Däremot kan ett tydligt trendbrott identifieras när det gäller förhoppningarna om en fortsatt stark konjunktur som verkar ha avstannat från föregående mätning.

Den 13:e upplagan av Skanskas Kontorsindex presenterades på torsdagen och visar att företagen i storstadsregionerna har en fortsatt positiv syn med stark tro på fler antal anställda om ett år. 51 % tror att de kommer att ha fler anställda nästa år mot 43 % vid vårens mätning vilket har varit en positiv trend sedan hösten 2003. Bank och konsultverksamhet är fortsatt de branscher som i störst utsträckning tror sig ha ett behov av att anställa fler om ett år.

Tron på en fortsatt stark konjunktur har däremot mattats av och mätningen visar på ett tydligt trendbrott där allt fler (30 % mot tidigare 20 %) tror på en vändning nedåt. På frågan om vad företagen anser om den egna branschens utveckling jämfört med branschen i stort är man däremot fortfarande positiv. Framförallt är det företag inom bygg som anser att branschen utvecklas i rätt riktning.

Kontorsbehov
Undersökningen visar att andelen företag som tror att de kommer ha större kontorsyta om ett år fortfarande är fler än de som tror att företaget kommer att ha mindre ytor. Däremot har den positiva trend som tidigare anats när det gäller tron på större kontorsytor avstannat något. En majoritet (71 %) tror sig fortfarande vara i behov av samma yta som de har idag.

Trenden visar på en fortsatt mognad för mixat kontorslandskap. Bland de lokalansvariga vill allt fler ha en mixad kontorslösning och de tror att medarbetarna önskar likadant. De lokalansvariga tror också att allt färre medarbetare föredrar individuella kontorsrum. Majoriteten av de tillfrågade företagen har fortfarande en mixad kontorslösning med en blandning av individuella rum och kontorslandskap.

Effektiviseringen av lokalytorna fortsätter och undersökningen visar på att många fortfarande har för mycket yta mot vad som anses vara idealt. 16-20 kvm anses fortfarande, enligt de tillfrågade lokalansvariga vara den ideala ytan per medarbetare.

”Skanskas kontorsindex visar att sysselsättningen ökar i storstadsregionerna. Att mer än hälften av storstadsföretagen tror att de kommer ha fler anställda om ett år medför en ökad efterfrågan på effektiva lokallösningar”, säger Fredrik Wirdenius, VD Skanska Kommersiell Utveckling Norden.





Arbetsmiljön och inneklimatet viktigast
Arbetsmiljön och inneklimatet har, precis som i tidigare mätningar, störst betydelse när företag hyr nya kontorslokaler. Därefter rankas ekonomiska villkor och lokalens utformning och planlösning som viktiga faktorer vid förhyrning av nya kontorslokaler.

Skanskas Kontorsindex över tiden
-andel av företagen som förutspår ökat eller minskat kontorsbehov

ökat minskat
November 2000 31 % 10 %
Maj 2001 25 % 15 %
November 2001 16 % 19 %
Maj 2002 18 % 19 %
November 2002 13 % 22 %
Maj 2003 12 % 23 %
November 2003 11 % 27 %
Maj 2004 11 % 18 %
November 2004 13 % 17 %
Maj 2005 15 % 12 %
November 2005 14 % 13 %
Maj 2006 19 % 11 %
November 2006 18 % 11 %

Fakta om Skanskas Kontorsindex
• Skanskas Kontorsindex genomförs två gånger om året, maj och november (av Gfk Sverige AB) och startade hösten 2000
• Panelen består av företag i Stockholms-, Göteborgs- och Malmöregionen
• Panelens tjänste- och serviceföretag har minst 20 anställda och
industri-, handel-, transport- och kommunikationsföretag har minst 200 anställda
• Hösten 2006 har 142 paneldeltagare svarat på hela enkäten (svarsfrekvens 41 procent)
• 63 procent av de svarande ansvarar för lokalytor över 1 000 kvm
• 56 procent av de tillfrågade företagen har 50 anställda eller fler

Resultatet av undersökningen i diagramform återfinns på www.skanska.se/fastigheter