Enkla skatteregler vid uthyrning av fritidshus

Skattereglerna för den som vill hyra ut sitt fritidshus är enkla. I vissa fall gör schablonavdraget att inkomsten från uthyrningen inte behöver tas upp i deklarationen. Nytt för i år är att schablonavdraget har höjts från 18 000 i fjol till dagens 21 000 kronor.

Sommaren är högsäsong för uthyrning av fritidshus. Utgångspunkten är att all inkomst ska deklareras, men när det gäller uthyrning av fritidshus finns undantag.

Beloppet för schablonavdrag för uthyrning av fritidshus har i år höjts med 3 000 kronor, till 21 000 kronor. Därtill får ett avdrag göras med 20 procent av den totala hyresintäkten. Dessa avdrag tillsammans gör att inkomster för uthyrning upp till 26 250 kronor inte behöver beskattas och inte heller tas upp i deklarationen.

– Om ett sommarhus hyrs ut för 10 000 kronor i månaden under tre månader blir den totala intäkten 30 000 kronor. Från detta dras schablonavdraget på 21 000 kronor. Dessutom får avdrag på 20 procent göras från de 30 000 kronorna, vilket

skulle innebära 6 000 kronor i detta exempel, säger Lars Tegman, rättslig expert på Skatteverket.

I exemplet får avdrag på sammanlagt 27 000 kronor göras. Den skattepliktiga intäkten på uthyrningen blir därmed 3 000 kronor, och ska redovisas i deklarationen. Uthyrning av bostad beskattas som inkomst av kapital, det vill säga med en skattesats på 30 procent.

– Ett gott råd är att skaffa e-legitimation eftersom den alltid underlättar när inkomsten ska deklareras, säger Lars Tegman.

Schablonbeloppet på 21 000 kronor gäller per hus. Om ett sommarhus ägs och hyrs ut av två personer får de dra av hälften av schablonbeloppet vardera. Om istället en person äger och hyr ut två stycken fritidshus får 21 000 kronor dras av per hus.

– Det har ingen betydelse om fritidshuset finns i Sverige eller i något annat land. Samma regler gäller för alla som är folkbokförda i Sverige, berättar Lars Tegman.

Reglerna för uthyrning kan komma att ändras nästa år eftersom regeringen i vårpropositionen 2012 har aviserat att schablonavdraget ska höjas till 40 000 kronor.

Kontaktpersoner
Lars Tegman, rättslig expert Skatteverket: 010-578 40 84
Olof Wallin, rättslig expert Skatteverket: 010-573 50 27
Skatteverkets pressjour: 010-574 89 60
Allmänna frågor, ring Skatteupplysningen: 0771-567 567

Skatteverket svarar för beskattning, folkbokföring, fastighetstaxering, bouppteckningar och utreder skattebrott samt är borgenär för statens fordringar. Verket utfärdar även id-kort. Webbplats: www.skatteverket.se

Taggar: