Enklare att deklarera försäljning av bostad i e-tjänsten

Nästan 280 000 personer ska deklarera försäljning av bostad i år. Skatteverkets e-tjänst hjälper till att undvika onödiga fel för den som ska räkna ut sin vinst eller förlust och som vill veta om det finns möjlighet att begära uppskov med beskattningen.

– Det gör det enklare att göra rätt från början och därför finns det mycket att vinna på att använda e-tjänsten, säger Anna Sjöberg, verksamhetsutvecklare på Skatteverket.

I e-tjänsten finns information om att det är dags att redovisa en försäljning i årets deklaration och vilken blankett som ska användas. Dessutom är flera uppgifter förifyllda, summeringar och överföringar görs automatiskt och skatten räknas ut direkt

Nytt för i år är att den som har fått bilagan (K5 eller K6) på fil från sin mäklare enkelt kan ladda in de uppgifterna i e-tjänsten.

– Det kan bli fel i samband med att en försäljning ska deklareras. Ofta beror det på att reglerna har missuppfattats. Många tror att alla kostnader för reparation och underhåll kan dras av, eller att hela arbetskostnaden för ett ROT-arbete får dras av fastän Skatteverket har betalat hälften. Å andra sidan glömmer en del att dra av lagfart, pantbrev, mäklararvode eller det kapitaltillskott som betalats till bostadsrättsföreningen, säger Anna Sjöberg.

På skatteverket.se finns korta filmer som enkelt förklarar hur en försäljning ska deklareras.

Korta fakta om att deklarera bostadsförsäljning:

-En försäljning ska deklareras året efter att köpekontraktet skrevs under, det vill säga det avtal där säljare och köpare kommit överens om köpet (ej att förväxla med köpebrevet som upprättas vid fastighetsförsäljningar när säljaren fått full betalning. Det har ingen betydelse för när man ska deklarera).

-Skatten på en vinst är 22 procent. För den som skaffat ny bostad kan det finnas möjlighet till uppskov med beskattningen, helt eller delvis. Vid en förlust minskar skatten.

-Från försäljningspriset får avdrag göras för mäklararvode, kostnad för pantbrev/lagfart (fastigheter) eller kapitaltillskott (bostadsrätt).

-Reglerna om avdrag för förbättringsutgifter missuppfattas ofta. Kolla på skatteverket.se vad som gäller i de olika situationerna.

Bilder på kontaktpersonerna under Skatteverkets pressbilder på webben

Länk till sidan med information om försäljning av privatbostad

Statistik över bostadsförsäljningar bifogas.

Kontaktpersoner för media

Anna Sjöberg, verksamhetsutvecklare, 010-575 00 93

Skatteverkets presstjänst, 010-574 89 60

Vid allmänna frågor, kontakta Skatteupplysningen, 0771-567 567

Skatteverket svarar för beskattning, folkbokföring, fastighetstaxering, bouppteckningar och utreder skattebrott samt är borgenär för statens fordringar. Verket utfärdar även id-kort. Webbplats: www.skatteverket.se

Taggar: