Flera e-tjänster förenklar deklarationen för den som sålt bostad
För alla som sålde en bostad under 2021 är det nu dags att deklarera försäljningen. På Skatteverkets webbplats finns flera e-tjänster som underlättar. Här finns hjälp både med att räkna ut resultatet av försäljningen, hur mycket skatt som ska betalas och vilka avdrag säljaren har rätt till.
Under 2021 sålde 292 991 personer sina bostäder. Dessa ska nu deklarera sina försäljningar.
Om det upplevs krångligt finns värdefull beräkningshjälp på Skatteverkets webbplats, för att göra deklarationen av bostadsförsäljningen lättare. Inloggning i e-tjänsterna görs med e-legitimation.
Beräkningstjänsterna räknar bland annat ut om säljaren har rätt till avdrag för så kallade förbättringsutgifter, alltså renoveringar och nybyggnad. Även kostnader för mäklararvode, annonsutgifter, hemstajling och fotografering kan dras av. Så det gäller att ha alla kvitton och fakturor sparade.
– Det kan röra sig om grundförbättring eller reparation och underhåll. Grundförbättringar ger avdrag för hela utgiften medan förbättrande reparationer och underhåll kan ge avdrag för en del av utgiften, säger Athina Karapanagiotidou, deklarationsexpert på Skatteverket.
Grundförbättring kan vara en till- eller ombyggnad av huset eller nyinstallation av en tvättmaskin om det inte funnits förut. Reparationer och underhåll kan vara utbytt köksinredning eller en ommålning.
– Om du använder vår beräkningstjänst får du hjälp med vilka förbättringsutgifter du har rätt att göra avdrag för och med hur mycket, säger Alem Resulovic, deklarationsexpert på Skatteverket.
Den som sålt en bostadsrätt kan även göra avdrag för kapitaltillskott, vilket medför lägre vinstskatt.
Deklaration av bostadsförsäljning ska göras i en bilaga i den vanliga inkomstdeklarationen. Bilagan finns förberedd i e-tjänsten.
Nytt för årets deklaration är att skatten på bostadsuppskov har tagits bort. Nu är det därför möjligt att skjuta på inbetalningen av vinstskatten vid en bostadsförsäljning utan att behöva betala uppskovsränta. Det gäller både gamla och nya bostadsuppskov från och med deklarationen 2022.
Sista dagen att deklarera är den 2 maj.
Beräkningstjänster vid försäljning av bostad
Avdrag för renoveringar och nybyggnad
Mer om att söka uppskov med skatten
Bilder på kontaktpersonerna under Skatteverkets pressbilder på webben
Kontaktpersoner för media
Athina Karapanagiotidou, deklarationsexpert, 010-574 45 50
Alem Resulovic, deklarationsexpert, 010-577 57 19
Skatteverkets presstjänst, 010-574 89 60
Vid allmänna frågor, kontakta Skatteupplysningen, 0771-567 567
Skatteverket svarar för beskattning, folkbokföring, fastighetstaxering, bouppteckningar och utreder skattebrott samt är borgenär för statens fordringar. Verket utfärdar även id-kort. Webbplats: www.skatteverket.se