Höjt schablonavdrag gör det enklare att hyra ut fritidshus i sommar

Schablonavdraget för uthyrning av fritidshus har i år höjts till 40 000 kronor, från 21 000 kronor förra året. Det höjda beloppet gör det enklare för många att hyra ut sitt fritidshus i sommar, eftersom hyresintäkter som är lägre än schablonavdraget inte behöver tas upp i nästa års deklaration.

Under sommaren är det många som hyr ut sin privatbostad under några månader. Då ska ett eventuellt överskott av uthyrningen redovisas som inkomst av kapital. I år har schablonavdraget för uthyrning av privatbostad höjts från 21 000 kronor till 40 000 kronor. Dessutom får ett avdrag göras med 20 procent av den totala hyresintäkten om det är ett småhus, som till exempel ett fritidshus, som hyrs ut.

Sammantaget gör dessa avdrag att inkomster för uthyrning av fritidshus upp till 50 000 kronor inte behöver beskattas och inte heller tas upp i deklarationen.

– Eftersom schablonavdraget höjts till nästan det dubbla kommer färre personer behöva ta upp det i deklarationen. Om ett sommarhus hyrs ut i till exempel två månader är det först när hyran är över 25 000 kronor per månad som inkomsten från uthyrningen ska beskattas, säger Olof Wallin, rättslig expert på Skatteverket.

Om en sommarbostad hyrs ut för 10 000 kronor i månaden under tre månader blir den totala intäkten 30 000 kronor. Då hamnar inkomsten under schablonavdraget och ska inte beskattas. Skulle hyran istället vara 20 000 kronor i månaden blir den totala intäkten 60 000 kronor. Från detta dras schablonavdraget på 40 000 kronor. Dessutom får avdrag på 20 procent göras från de 60 000 kronorna, vilket innebär ett ytterligare avdrag på 12 000 kronor. Kvar blir då 8 000 kronor att ta upp som skattepliktig inkomst av kapital i deklarationen nästa år.

Schablonavdraget gäller per hus, inte per person, så om ett sommarhus ägs och hyrs ut av två personer får de dra av hälften av schablonbeloppet vardera. På samma sätt gäller att om en person äger och hyr ut två stycken fritidshus får 40 000 kronor dras av per hus, det vill säga 80 000 kronor totalt. Samma regler gäller oavsett om fritidshuset finns i Sverige eller utomlands.

Kontaktperson för media:
Olof Wallin, rättslig expert Skatteverket: 010-573 50 27

Skatteverkets pressjour: 010-574 89 60

Allmänna frågor, ring Skatteupplysningen: 0771-567 567

Taggar: