Prisutvecklingen på småhus ger ändrade taxeringsvärden

I månadsskiftet september-oktober får Sveriges 2,3 miljoner småhusägare ett förslag på taxeringsvärde eller en uppmaning att deklarera sitt småhus. På riksnivå väntas taxeringsvärdena öka med i genomsnitt 11 procent, med lokala variationer. Förändringarna speglar prisutvecklingen på småhusmarknaden sedan den förra taxeringen 2009.

- Nio av tio husägare får ett förslag på taxeringsvärde. Om de förtryckta uppgifterna stämmer behöver man inte göra något alls och ska inte skicka tillbaka förslaget till Skatteverket. Resterande småhusägare får en fastighetsdeklaration som ska lämnas in. Enklast är att använda Skatteverkets e-tjänst ”Fastighetsdeklaration” om man vill ändra i sitt förslag eller ska deklarera. Dessutom minskar e-tjänsten risken för fel och man får en kvittens på att man lämnat in sina uppgifter, säger Erik Rydelid, verksamhetsutvecklare på Skatteverket.

Taxeringsvärdet fastställs utifrån försäljningspriserna på fastighetsmarknaden och grundas på en analys av cirka 200 000 representativa småhusköp. Marknadsvärdet bestäms med hänsyn till det genomsnittliga prisläget för jämförbara fastigheter i samma område. Taxeringsvärdet 2012 ska motsvara 75 procent av fastighetens beräknade marknadsvärde 2010.

Från och med 2008 är fastighetsskatten på bostäder slopad. I stället har ett system med kommunal fastighetsavgift införts. För den kommunala fastighetsavgiften beräknas det fasta maxbeloppet för 2012 till 6 825 kr för varje småhus. Det motsvarar ett taxeringsvärde på 910 000 kr. Vid lägre värden blir fastighetsavgiften högst 0,75 procent av taxeringsvärdet.

- De nya taxeringsvärdena medför att cirka 54 procent av småhusägarna beräknas betala maximal fastighetsavgift på 6 825 kr för inkomståret 2012 vilket är en något större andel än vid den förra småhustaxeringen 2009 då maxbeloppet var 6 362 kr, fortsätter Erik Rydelid.

2012-års småhustaxering innehåller inga större regelförändringar. Däremot har Skatteverkets analysarbete förändrats för att ge ännu mer rättvisande värden. Bland annat har en översyn av taxeringen av tomtmark gjorts som förväntas resultera i en bättre balans av värdet mellan mark och byggnad samt i en del fall ge sänkta värden för obebyggda tomter. Dessutom har en översyn skett av indelningen i värdeområden, vilket också kan medföra ändringar av taxeringsvärdet.

För uppgift om genomsnittliga taxeringsvärdeförändringar per kommun och län, se här.

Viktiga datum:

12 september öppnar Skatteverkets e-tjänster för småhustaxering på www.skatteverket.se

26-30 september skickas förslag på nya taxeringsvärden och småhusdeklarationer ut.

1 november ska deklarationer och eventuella ändringar vara inlämnade till Skatteverket.

Kontakt:

Erik Rydelid, verksamhetsutvecklare

Tfn: 010-573 56 42

Per Husberg, verksamhetsutvecklare

Tfn: 010-574 81 46

Pressjour

Tfn: 010-574 89 60

Skatteverket svarar för beskattning, folkbokföring, fastighetstaxering, bouppteckningar och utreder skattebrott samt är borgenär för statens fordringar. Verket utfärdar även id-kort. Webbplats: www.skatteverket.se

Taggar: