Slopad ränta på uppskov vid bostadsförsäljning

Nu avskaffas räntan på både befintliga och nya uppskov från och med deklarationen 2022. Det betyder att de som sålt sin bostad under åren 2014-2019 utan att begära uppskov kan göra det i efterhand och då få tillbaka den skatt de redan har betalt in. Den som vill kommer att kunna begära omprövning i skatteverkets e-tjänst på skatteverket.se. Tjänsten öppnar den 16 december.

Regelförändringen innebär att det från och med inkomståret 2021 inte kommer att kosta någonting att skjuta på vinstbeskattningen. Den som sålt sin permanentbostad med vinst 2014-2019 men då avstod från att begära uppskov, kan i efterhand ansöka om uppskov genom att begära omprövning i skatteverkets kommande e-tjänst.

– I den nya e-tjänsten finns flera uppgifter om den sålda bostaden redan förifyllda. Du kompletterar själv med vissa uppgifter om den sålda och den nya bostaden och kan därefter se om du kan få uppskov och vad det innebär rent ekonomiskt. Det betyder att du dels får veta hur mycket skatt du kan få tillbaka men också hur stor den retroaktiva uppskovsräntan blir. När du ser vilka pengar det rör sig om kan du själv avgöra om du vill begära omprövning eller inte, säger Johan Schauman, deklarationsexpert på Skatteverket.

– Vi rekommenderar alla att vänta med att begära omprövning tills att e-tjänsten finns på plats. Då får du hjälp med att se om du kan få uppskov och det blir enklarare att få med alla uppgifter som behövs för en omprövning säger Anna Sjöberg, deklarationsexpert på Skatteverket.

De som får uppskov kommer att få tillbaka hela eller delar av sin inbetalda vinstskatt. Samtidigt behöver de betala uppskovsränta för året efter försäljningen fram till och med deklarationen 2021, när uppskovsränta ska betalas för sista gången. De som redan har ett uppskov behöver inte göra någonting utan kommer automatiskt att slippa uppskovsräntan från och med deklarationen som de lämnar 2022.

– Det går att begära omprövning sex år tillbaka i tiden. De som sålde bostaden år 2014 behöver alltså begära omprövning och ansöka om uppskov senast den 31 december 2020. Sen är det för sent, säger Anna Sjöberg.
Den beräknade kostnaden för förändringen uppskattas till 1,7 miljarder årligen.

Fakta

• E-tjänsten för att begära omprövning öppnar den 16 december.
• Den som säljer sin bostad med vinst och köper en ny bostad kan i vissa fall skjuta upp beskattningen av vinsten genom att ansöka om ett uppskov.
• Den årliga kostnaden för att ha ett uppskov tas bort. Att skjuta upp beskattningen av vinsten kostar därmed inte något. Ändringarna träder i kraft den 1 januari 2021.
• De nya reglerna gäller i deklarationen som lämnas in 2022.
• Med permanentbostad menas den bostad som du bor och är folkbokförd i, det vill säga reglerna om uppskov gäller inte den som säljer en fritidsbostad.

Du kan ta reda på om du har rätt till uppskov med den guide som finns på Skatteverkets webbplats.

Ansök om uppskov i efterhand här.

Bilder på kontaktpersonerna under Skatteverkets pressbilder på webben.

Kontaktpersoner för media
Anna Sjöberg, deklarationsexpert, 010-575 00 93
Johan Schauman, deklarationsexpert, 010-574 19 47
Pressjour, 010-574 89 60
Allmänna frågor, ring Skatteupplysningen 0771-567 567

Taggar: