Fortsatt låg intensitet på transaktionsmarknaden – vårkänslorna har förbytts till höstrusk
Svefa, Sveriges ledande fastighetsrådgivare, presenterar nu sin senaste sammanställning och rapport, Svensk Fastighetsmarknad Hösten 2024. Volymen för tredje kvartalet 2024 är endast en miljard högre än samma period 2023, vilket placerar kvartalet på en delad andraplats bland de med lägst transaktionsvolym. Hittills i år uppgår den totala volymen till 86 miljarder kronor, en ökning med 23 procent jämfört med 2023. Trots detta råder fortsatt stor osäkerhet i fastighetsbranschen.
Det tredje kvartalet visar fortsatt svaga volymer, den förväntade uppgången efter räntebeskeden och stabiliserad inflation har uteblivit. Trots det ser vi hittills en positiv helårstrend. Under kvartalet genomfördes tre affärer över 1 miljard kronor, och totalt har 17 miljardaffärer gjorts hittills i år, jämfört med 12 under 2023. Andelen stora affärer (500 mkr – 1mdkr) har ökat med nästan 60 procent.
Katrin Wallensjö, affärschef för analys på Svefa, kommenterar: "Förra året var obligationsmarknaden nästan helt obefintlig, med banker som primär finansieringskälla. Idag har den gjort en stark comeback och mer än fördubblats i volym. Även kreditmarknaden ser ljusare ut, särskilt för långräntor, vilket ger fler finansieringsalternativ än för ett år sedan."
Hon fortsätter: "På Svefa är vi optimistiska och tror på flera affärer under fjärde kvartalet, med en möjlig spillover-effekt in i nästa år. De vårkänslor vi hade tidigare i år har förskjutits, men vi ser fortfarande stora affärer i alla segment, där internationellt kapital både köper och säljer. Med obligationsmarknadens återkomst ser även finansieringsläget ljusare ut."
"2024 kommer att bli ett utmanande år för fastighetstransaktioner volymmässigt. Men – vi vet att det finns investerare med starka balansräkningar som väntar. När de ökar sin transaktionsaktivitet tror vi att vi snabbt kommer att se många affärer och stora volymer. Vi hoppas på en stark slutspurt för året," avslutar Katrin Wallensjö.
Den fullständiga Svensk Fastighetsmarknad Hösten 2024, inklusive transaktionsvolymer med segmentuppdelning och grafer, finns att läsa på: www.svefa.se
För mer information och kommentarer
Katrin Wallensjö, Affärschef Analys, tel: 010-603 87 88
katrin.wallensjo@svefa.se
Johan Hopstadius, Press, tel: 076-634 20 05
johan.hopstadius@svefa.se
Svefa erbjuder spetskompetens och kvalificerad rådgivning inom värdering & analys, fastighetsinformation, samhällsbyggnad & fastighetsutveckling, strategiskt affärsstöd, hyresgästrådgivning, förvaltningsrådgivning samt transaktionsrådgivning. Tillsammans är vi över 250 medarbetare med kontor från Malmö i söder till Luleå i norr. Vi omsätter årligen cirka 450 MSEK. Bland våra uppdragsgivare finns allt från stora fastighets- och energibolag, investerare, byggbolag, banker, myndigheter och kommuner till mindre lokala fastighetsaktörer som alla uppskattar vår kombination av fastighetskompetens och affärsintelligens.
Taggar:
