NAI Svefa:s Fastighetsindex: Mindre fastighetsmarknader allt hetare
Under våren har riskaptiten ökat och fler vågar investera i regionala marknader. Riskaptiten har blivit allt tydligare på de mindre marknaderna. Det visar NAI Svefas rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” som betygsatt 24 orter och fem mindre kommuner utifrån ett investeringsperspektiv.
Även om Stockholm stärker sin förstaplats i NAI Svefas ranking har trenden att fastighetsplacerare flyttar fokus från storstäderna till regionala städer växt sig starkare under 2011.
I NAI Svefa ranking har de fem mindre fastighetsmarknaderna; Karlskrona, Visby, Skövde, Nyköping och Kiruna undersökts och rankats i förhållande till de övriga orterna på listan. Rankingen visar att de mindre orterna klarar konkurrensen från de större konkurrenterna.
Kiruna placerar sig på plats 19 tillsammans med Falun och Östersund. Visby och Skövde hamnar före Norrköping och Karlskrona och Nyköping kommer före både Eskilstuna och Trollhättan.
-De fem mindre orterna står sig mycket väl i NAI Svefas ranking. Deras goda position beror på en positiv befolkningsutveckling och ett litet tillskott av bostäder, vilket innebär att det råder bostadsbrist, säger Åsa Henninge analyschef på NAI Svefa.
Även på de mindre fastighetsmarknaderna söker fastighetsinvesterare främst efter kvalitetsobjekt med långa, stabila kassaflöden och med pålitliga hyresgäster.
Något som generellt gynnar den regionala fastighetsmarknaden är infrastrukturinvesteringar som i förlängningen skapar attraktiva livsmiljöer för boende och företagare.
-En effektiv infrastruktur som möjliggör en fungerande vardag och minimerar spilltid för resor är avgörande för den regionala tillväxten och styrkan i den lokala fastighetsmarknaden. I förlängningen bidrar det till en befolkningstillväxt, vilket i sin tur ger ökad köpkraft och en förstärkning av den lokala fastighetsmarknaden för såväl bostäder som lokaler, säger Åsa Henninge.
Sett ur ett regionalt perspektiv är Öresundsregionen en föregångare när det gäller infrastruktursatsningar som Öresundsbron och Citytunneln under Malmö.
I övrigt visar NAI Svefas fastighetsindex att Stockholm stärker sin förstaplats som den starkaste fastighetsmarknaden i Sverige följt av Göteborg och universitetsstäderna Lund och Uppsala.
-Trycket på Stockholmsmarknaden har varit fortsatt högt under det första halvåret och efterfrågan på både bostäder och kommersiella fastigheter är fortfarande långt större än utbudet, säger Åsa Henninge.
För ytterligare information kontakta:
Åsa Henninge, analyschef NAI Svefa, mobil 070-230 63 60
Rapporten i sin helhet kan läsas på www.svenskfastighetsmarknad.se
Om NAI Svefa
NAI Svefa är en av Sveriges största fastighetskonsulter och hjälper både offentliga och privata uppdragsgivare med bland annat fastighetsvärdering, uthyrning, utbildning och fastighetstransaktioner. Bolaget har över 130 medarbetare och finns på 18 ställen i landet. Internationellt är bolaget knutet till nätverket NAI Global.
Taggar:
