Ny statistik från Svefa visar skiftande markpriser: Räntor och skördar avgör värdeutvecklingen
Priset på åkermark varierar kraftigt över landet – och trots en svagare period börjar marknaden återhämta sig. Ny marknadsstatistik från Svefa, hela Sveriges ledande fastighetsrådgivare, visar att mark i södra Sverige fortsatt är en eftertraktad resurs, medan norra Sverige erbjuder lantbrukare stora arealer till låga priser.
Efter att ha bevakat den svenska jordbruksmarknaden under lång tid, lanserar Svefa nu en löpande publicering av marknadsstatistik för att ge lantbrukare och markägare bättre insikt i pristrender och regionala skillnader.
De senaste två åren har lantbrukarnas ekonomi påverkats av höga räntor och svängningar i skörden. Under 2023 sjönk priserna på åkermark på flera håll, men nu ser marknaden ut att stabiliseras.
"De senaste årens svängningar har gjort lantbrukare mer medvetna om vikten av att investera i mark med stabil avkastning," säger Emma Nilsson, affärsansvarig Jordbruk, på Svefa Skog & Lantbruk. "Svefas analyser visar att även om markpriserna tillfälligt sjönk under 2023 och början av 2024, ser vi nu tydliga tecken på en stabilisering. För lantbrukare är detta en viktig signal när de planerar framtida investeringar."
Prisskillnaderna mellan landsdelarna är stora. I Skåne kostar en hektar åkermark i genomsnitt 430 000 kronor, medan motsvarande mark i Norrbotten kostar under 20 000 kronor per hektar. Den höga bördigheten i vissa områden driver upp efterfrågan och gör att vissa marksegment förblir attraktiva trots ränteläget.
Med en stabilare räntenivå och en förbättrad skördesituation under 2024 ser marknaden ut att återgå till en positiv utveckling. Svefa fortsätter att bevaka prisförändringarna och levererar nu löpande marknadsstatistik för att stärka beslutsunderlaget för lantbrukare, investerare och markägare.
För mer information och kommentarer
Emma Nilsson, affärsansvarig Jordbruk, Svefa Skog & Lantbruk,
tel: 010-603 86 18 emma.nilsson@svefa.se
Johan Hopstadius, Press, tel: 076-634 20 05
johan.hopstadius@svefa.se
Svefa – 30 år av värdeskapande inom fastighetsrådgivning
Svefa är en av Sveriges ledande fastighetsrådgivare med 30 års erfarenhet. Med cirka 300 medarbetare från Malmö till Luleå och en årlig omsättning på cirka 500 miljoner kronor, erbjuder vi kvalificerad rådgivning inom värdering, analys, samhällsbyggnad, fastighetsutveckling, miljörätt, strategiskt affärsstöd, förvaltning och transaktioner. Som en del av Svefa Partnergruppen, tillsammans med Värderingsdata och Set Up, är vi en helhetsleverantör för fastighetsbranschen. Våra kunder, från kommuner och myndigheter till fastighetsbolag och investerare, uppskattar vår kombination av expertis, affärsintelligens och stark lokal närvaro. Med en stark grund av integritet och nytänkande ser vi fram emot att fortsätta bidra till hållbar utveckling och skapa värde i fastighetsbranschen.
Taggar:
