Transaktionsvolymen på fastighetsmarknaden räddades av ett starkt avslut i juni

Ljusningen för transaktionsvolymen på den svenska marknaden för fastighetstransaktioner kom av sig men räddades av ett starkt avslut i juni. Det visar den senaste sammanställningen från Svefa, hela Sveriges ledande fastighetsrådgivare. Ett mycket svagt juni, i alla fall fram till sista veckan, hotade att sätta stopp för återhämtningen men med ett tillskott om cirka 8 miljarder blev utfallet bra jämfört med första halvåret 2023. Enligt Svefa uppgår den totala transaktionsvolymen exklusive börs- och strukturaffärer första halvåret till 64 miljarder kronor.

Den totala transaktionsvolymen under första halvåret är 23 procent högre jämfört med samma period 2023. Året började med ett starkt första kvartal som var upp drygt 40 procent mot föregående år. Sedan blev fortsättningen betydligt svagare och under andra kvartalet ökade volymen med endast 9 procent jämfört med 2023. Hittills i år har samtliga månader utom juni haft en högre transaktionsvolym än föregående år.

Svefas affärschef Analys, Katrin Wallensjö, säger i en kommentar: ”De många positiva tongångar som bubblade i marknaden med en räntesänkning och inflation under kontroll såg ut att få genomslag under det första kvartalet. Men det dröjde ända till sista veckan i juni innan det gick att skörda frukterna av lägre räntor, stabil inflation och bättre möjlighet till finansiering,

Det utländska kapitalet som stod för hela 25 procent av volymen 2023 har i år minskat till endast 10 procent. Ingen utländsk investerare finns med bland årets fem största affärer, men två återfinns på säljsidan. ”