Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Stort utbud men fortsatt stark bomarknad senaste kvartalet

Efter några månader med lägre prisökningstakt runt om i landet har tempot på bostadsmarknaden åter ökat. En majoritet av länen visar prisuppgångar för både bostadsrätter och villor under föregående kvartal. Priser på bostadsrätter har under de senaste tre månaderna stigit med 1 procent. Sett över ett år är ökningen nu 6 procent. Villapriserna har också stigit med 1 procent det senaste kvartalet, men med hela 9 procent över tolv månader. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och året. Prisökningen för villor har under den senaste tremånadersperioden varit störst i Flens kommun med 22 procent, därefter följer Köping och Hultsfred. Medelpriset för en svensk villa ligger nu på 3 miljoner kronor. Nässjö toppar listan över var bostadsrättspriserna stigit mest. Där har priserna gått upp med hela 24 procent det gågna kvartalet. En bostadsrätt i Sverige kostar nu i genomsnitt drygt 2,5 miljoner kronor.

– Hösten är alltid en intensiv period på bostadsmarknaden, vilket även avspeglas i prisstatistiken från det senaste kvartalet för juli till september. Vi ser att marknaden kommit igång igen efter sommaren och många mäklare runt om i landet vittnar om en fortsatt stark marknad. Attraktiva bostäder med bra läge säljs fortfarande i snabb takt. Vi ser dock att andra objekt tar lite längre tid och det beror framför allt på att vi har rekordstort utbud på marknaden, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

– Även i Stockholms innerstad har hösten inletts med ett stort utbud av bostäder vilket har gjort att försäljningshastigheten är något lägre än tidigare. Tempot på bostadsmarknaden har lugnat sig och blivit mer normalt. Vi välkomnar detta eftersom många av våra kunder upplevt marknaden som hetsig. Framöver kommer vi att se fortsatta men mer balanserade prisökningar, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna:

Bostadsrätter
Nässjö kommun             + 24 %
Linköpings kommun       + 21 %
Köpings kommun           + 17 %
Umeå kommun              + 16 %
Åre kommun                  + 16 %
Jönköpings kommun     + 15 %
Växjö kommun              + 14 %
Kungsbacka kommun   + 12 %
Borås kommun              + 11 %
Finspång kommun        + 11 %

Villor
Flens kommun              + 22 %
Köpings kommun          + 21 %
Hultsfreds kommun       + 19 %
Ulricehamns kommun   + 19 %
Arboga kommun           + 18 %
Höörs kommun             + 16 %
Eksjö kommun              + 15 %
Östhammars kommun  + 14 %
Bjuvs kommun              + 14 %
Ljusdals kommun         + 14 %

Här har bostadspriserna minskat mest de tre senaste månaderna:

Bostadsrätter
Bodens kommun              – 15 %
Stenungsunds kommun   – 11 %
Gotlands kommun            – 9 %
Uddevalla kommun          – 8 %
Hammarö kommun          – 8 %
Sundsvalls kommun        – 8 %
Strängnäs kommun          – 8 %
Kiruna kommun               – 7 %
Ludvika kommun             – 7 %
Karlhamns kommun         – 6 %

Villor
Lysekils kommun              – 20 %
Knivsta kommun               – 11 %
Melleruds kommun           – 11 %
Finspångs kommun          – 9 %
Ljungby kommun              – 7 %
Stenungsund kommun     – 7 %
Karlskoga kommun          – 7 %
Eslöv kommun                 – 6 %
Hallsberg kommun          – 6 %
Mora kommun                 – 6 %

För ytterligare information, kontakta:
Kicki Erkers, presskontakt
Mail: kicki.erkers@svenskfast.se
Mobil: 072– 570 56 18
Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se  

Följ oss gärna på: 
www.svenskfast.se 
www.mynewsdesk.com 
facebook.com/svenskfast 
twitter.com/#svenskfast 
instagram@svenskfast 

Om statistiken
Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 25 154 bostadsrätter under juli 2017 – september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 – juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 – september 2016. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under juli 2017 till och med september 2017.

Priserna på villor baseras på försäljningen av 13 360 villor under juli 2017 – september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 – juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 – september 2016. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under juli 2017 – september 2017. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER 

Kommun  3 månader  12 månader  Medelpris 
Riket + 1 %  + 6 %  2 502 000 kr 
Ale + 9 % + 15 % 1 902 000 kr
Alingsås – 1 % + 33 % 2 329 000 kr
Boden – 15 % + 7 % 721 000 kr
Borlänge + 6 % + 15 % 987 000 kr
Borås + 11 % + 27 % 1 320 000 kr
Botkyrka + 3 % – 7 % 2 113 000 kr
Danderyd  + 2 % + 5 %  3 605 000 kr
Enköping ± 0 % + 10 % 1 563 000 kr
Eskilstuna  + 5 % + 13 %  1 511 000 kr
Eslöv + 7 % + 33 % 996 000 kr
Falkenberg – 2 % – 1 % 1 541 000 kr
Falköping + 3 % + 40 % 336 000 kr
Falun ± 0 % + 5 % 1 444 000 kr
Finspång + 11 % + 30 % 572 000 kr
Gotland – 9 % + 8 % 2 240 000 kr
Gävle + 4 % + 5 % 1 437 000 kr
Göteborg + 3 % + 10 % 3 070 000 kr
Halmstad + 3 % + 2 % 1 717 000 kr
Hammarö – 8 % + 13 % 929 000 kr
Haninge + 7 % + 18 % 2 294 000 kr
Helsingborg ± 0 % + 16 % 1 678 000 kr
Huddinge + 3 % + 1 % 2 475 000 kr
Hudiksvall + 2 % + 14 % 907 000 kr
Härnösand – 1 % + 26 % 478 000 kr
Hässleholm + 4 % + 28 % 708 000 kr
Höganäs + 5 % + 4 % 1 761 000 kr
Järfälla – 2 % + 1 % 2 423 000 kr
Jönköping + 15 % + 17 % 2 027 000 kr
Kalmar + 2 % + 9 % 1 495 000 kr
Karlshamn – 6 % + 28 % 747 000 kr
Karlskoga + 9 % + 30 % 645 000 kr
Karlskrona + 7 + 34 % 1 475 000 kr
Karlstad + 4 % + 16 % 1 548 000 kr
Katrineholm – 1 % + 22 % 1 124 000 kr
Kiruna – 7  % + 21 % 645 000 kr
Knivsta + 4 % – 13 % 2 085 000 kr
Kristianstad + 7 % + 21 % 1 175 000 kr
Kungsbacka + 12 % + 17 % 2 895 000 kr
Kungälv  – 3 % + 14 %  2 456 000 kr
Kävlinge + 8 % + 26 % 1 395 000 kr
Köping + 17 % + 33 % 581 000 kr
Landskrona  + 5 % + 36 %  1 431 000 kr
Lerum + 8 % + 26 % 2 187 000 kr
Lidingö ± 0 % + 6 % 3 779 000 kr
Lidköping + 2 % + 36 % 817 000 kr
Linköping + 21 % + 17 % 2 050 000 kr
Lomma + 6 % + 24 % 2 589 000 kr
Ludvika – 7 % + 25 % 646 000 kr
Luleå + 7 % + 4 % 1 575 000 kr
Lund + 9 % + 22 % 2 143 000 kr
Malmö + 2 % + 13 % 1 896 000 kr
Mariestad + 10 % – 3 % 527 000 kr
Mjölby + 1 % + 11 % 881 000 kr
Motala  + 4 % + 15 %  947 000 kr
Mölndal  + 1 % + 15 %  2 719 000 kr
Nacka + 2 % + 16 % 3 835 000 kr
Norrköping – 3 % + 13 % 1 571 000 kr
Norrtälje  + 2 % + 1 %  1 738 000 kr
Nyköping  + 4 % + 10 %  1 602 000 kr
Nynäshamn – 5 % + 12 % 1 803 000 kr
Nässjö + 24 % + 21 % 794 000 kr
Oskarshamn  – 5 % + 17 %  745 000 kr
Oxelösund + 5 % + 30 % 539 000 kr
Partille + 7 % + 21 % 2 829 000 kr
Salem – 4 % + 3 % 2 471 000 kr
Sandviken + 5 % + 30 % 642 000 kr
Sigtuna + 2 % + 6 % 2 095 000 kr
Skellefteå + 2 % + 9 % 954 000 kr
Skövde + 4 % + 4 % 1 249 000 kr
Sollentuna + 4 % + 9 % 3 078 000 kr
Solna – 2 % + 1 % 3 752 000 kr
Staffanstorp ± 0 % + 5 % 1 536 000 kr
Stenungsund – 11 % + 8 %  2 084 000 kr
Stockholm ± 0 % + 4 % 4 175 000 kr
Strängnäs – 8 % + 4 % 1 890 000 kr
Sundbyberg – 1 % + 3 % 3 437 000 kr
Sundsvall – 8 % + 8 % 1 115 000 kr
Söderhamn ± 0 % + 5 % 512 000 kr
Södertälje + 2 % + 7 % 1 942 000 kr
Tierp + 4 % + 13 % 823 000 kr
Trelleborg + 3 % + 10 % 1 053 000 kr
Trollhättan + 1 % + 19 % 1 157 000 kr
Tyresö + 9 % + 1 % 2 976 000 kr
Täby + 1 % + 6 % 3 292 000 kr
Uddevalla – 8 % + 19 % 1 121 000 kr
Umeå + 16 % + 16 % 1 958 000 kr
Upplands-Bro – 3 % – 5 % 2 280 000 kr
Upplands-Väsby + 5 % + 10 % 2 296 000 kr
Uppsala  + 8 % + 8 %  2 343 000 kr
Vallentuna + 6 % + 1 % 2 489 000 kr
Varberg + 6 % + 10 % 2 682 000 kr
Vellinge  + 1 % + 5 %  2 543 000 kr
Vänersborg  + 6 % + 30 %  1 123 000 kr
Värmdö – 4 % + 1 % 3 380 000 kr
Västervik  + 4 % – 7 %  608 000 kr
Västerås ± 0 % + 13 % 1 516 000 kr
Växjö + 14 % + 8 % 1 855 000 kr
Ystad – 4 % + 11 % 1 446 000 kr
Åre + 16 % + 7 % 2 523 000 kr
Ängelholm – 3 % + 6 % 1 426 000 kr
Örebro + 4 % + 2 % 1 739 000 kr
Örnsköldsvik – 1 % + 5 % 1 042 000 kr
Östersund + 6 % + 15 % 1 213 000 kr
Österåker – 5 % + 9 % 2 403 000 kr
Östhammar  + 1 % + 3 %  1 035 000 kr

  

Prisstatistik VILLOR

Kommun 3 månader 12 månader Medelpris
Riket + 1 %  + 9 %  3 034 000 kr 
Ale – 3 % + 16 % 3 281 000 kr
Alingsås ± 0 % + 9 % 3 628 000 kr
Alvesta  + 2 % + 13 %  1 456 000 kr
Arboga + 18 % + 30 % 1 710 000 kr
Arvika – 6 % – 2 % 1 410 000 kr
Askersund – 4 % + 25 % 1 350 000 kr
Bjuv + 14 % + 28 % 1 596 000 kr
Boden + 8 % + 7 % 1 552 000 kr
Bollnäs + 5 % + 8 % 1 268 000 kr
Borlänge – 1 % + 9 % 2 294 000 kr
Borås + 5 % + 13 % 2 665 000 kr
Botkyrka + 3 % + 6 % 4 050 000 kr
Båstad – 6 % + 3 % 3 633 000 kr
Ekerö + 4 % + 9 % 5 422 000 kr
Eksjö + 15 % + 25 % 1 766 000 kr
Enköping + 5 % + 6 % 2 908 000 kr
Eskilstuna + 3 % + 4 % 2 956 000 kr
Eslöv – 6 % + 17 % 2 378 000 kr
Falkenberg – 5 % + 5 % 2 390 000 kr
Falköping + 8 % + 22 % 1 571 000 kr
Falun + 3 % + 15 % 2 654 000 kr
Finspång – 9 % + 4 % 1 639 000 kr
Flen  + 22 % + 25 %  1 735 000 kr
Forshaga  + 4 % + 14 %  1 369 000 kr
Gagnef + 5 % + 11 % 1 299 000 kr
Gotland – 5 % + 1 % 2 956 000 kr
Gävle + 1 % + 6 % 2 758 000 kr
Göteborg – 1 % + 7 % 5 710 000 kr
Hagfors – 1 % + 14 % 625 000 kr
Hallsberg – 6 % – 2 % 1 176 000 kr
Hallstahammar + 6 % + 23 % 2 068 000 kr
Halmstad + 1 % + 16 % 3 212 000 kr
Haninge + 5 % + 5 % 4 688 000 kr
Helsingborg ± 0 % + 10 % 3 729 000 kr
Huddinge + 2 % + 2 % 5 537 000 kr
Hudiksvall – 4 % + 4 % 1 697 000 kr
Hultsfred + 19 % + 20 % 690 000 kr
Håbo + 6 % + 18 % 3 877 000 kr
Härnösand – 2 % + 9 % 1 201 000 kr
Härryda + 2 % + 11 % 4 255 000 kr
Hässleholm  ± 0 % + 15 %  1 553 000 kr
Höganäs  – 5 % – 4 %  3 267 000 kr
Hörby + 1 % + 8 % 1 656 000 kr
Höör + 16 % + 29 % 2 013 000 kr
Järfälla + 3 % + 4 % 5 309 000 kr
Jönköping + 2 % + 16 % 3 743 000 kr
Kalmar + 3 % + 9 % 3 111 000 kr
Karlshamn  – 2 % + 17 %  1 861 000 kr
Karlskoga – 7 % – 2 % 1 409 000 kr
Karlskrona + 4 % + 1 % 2 298 000 kr
Karlstad + 7 % + 7 % 2 608 000 kr
Katrineholm + 10 % + 22 % 1 992 000 kr
Klippan + 7 % + 10 % 1 418 000 kr
Knivsta – 11 % – 9 % 4 514 000 kr
Kramfors + 2 % – 2 % 629 000 kr
Kristianstad – 1 % + 8 % 1 889 000 kr
Kumla – 4 % – 3 % 2 162 000 kr
Kungsbacka ± 0 % + 6 % 4 499 000 kr
Kungälv + 4 % + 11 % 4 310 000 kr
Kävlinge + 5 % + 11 % 3 565 000 kr
Köping + 21 % + 22 % 1 914 000 kr
Laholm – 1 % + 12 % 1 940 000 kr
Landskrona  – 6 % + 9 %  2 929 000 kr
Lerum + 3 % + 15 % 4 090 000 kr
Lidköping – 1 % + 2 % 2 211 000 kr
Lilla Edet + 4 % + 17 % 1 959 000 kr
Lindesberg – 1 % + 9 % 1 122 000 kr
Linköping + 3 % + 13 % 3 850 000 kr
Ljungby – 7 % + 5 % 1 474 000 kr
Ljusdal + 14 % + 17 % 1 302 000 kr
Lomma ± 0 % + 7 % 4 929 000 kr
Ludvika – 2 % + 7 % 1 280 000 kr
Luleå + 1 % – 2 % 2 573 000 kr
Lund  + 5 % + 15 %  3 940 000 kr
Lysekil – 20 % – 11 % 2 026  000 kr
Malmö – 1 % + 8 % 4 676 000 kr
Mariestad + 11 % + 25 % 1 797 000 kr
Mark + 2 % + 12 % 2 005 000 kr
Mellerud  – 11 % – 1 %  1 044 000 kr
Mjölby + 6 % + 26 % 2 284 000 kr
Mora – 6 % + 14 % 1 410 000 kr
Motala  – 4 % + 2 %  2 163 000 kr
Mölndal + 3 % + 11 % 4 947 000 kr
Mönsterås + 6 % + 1 % 1 196 000 kr
Mörbylånga – 1 % + 5 % 2 353 000 kr
Nacka – 3 % + 2 % 7 980 000 kr
Norrköping ± 0 % + 13 % 2 965 000 kr
Norrtälje + 7 % + 13 % 2 651 000 kr
Nybro  + 2 % + 13 %  1 117 000 kr
Nyköping + 4 % + 1 % 2 879 000 kr
Nynäshamn + 3 % + 15 % 3 816 000 kr
Nässjö – 1 % + 23 % 1 339 000 kr
Orust + 1 % + 17 % 2 711 000 kr
Oskarshamn – 9 % + 7 % 1 496 000 kr
Partille + 2 % + 8 % 5 280 000 kr
Piteå + 3 % + 9 % 1 537 000 kr
Ronneby – 2 % + 4 % 1 278 000 kr
Sala + 8 % + 8 % 1 824 000 kr
Sandviken + 2 % + 17 % 1 455 000 kr
Sigtuna – 2 % + 9 % 4 726 000 kr
Simrishamn + 7 % + 12 % 2 590 000 kr
Sjöbo + 1 % + 16 % 1 598 000 kr
Skellefteå – 5 % + 1 % 1 632 000 kr
Skurup + 4 % + 14 % 2 492 000 kr
Skövde + 2 % + 5 % 2 268 000 kr
Sollentuna + 3 % + 11 % 7 180 000 kr
Staffanstorp + 1 % + 12 % 3 639 000 kr
Stenungsund – 7 % + 5 % 3 526 000 kr
Stockholm + 1 % + 4 % 7 052 000 kr
Strängnäs  + 3 % + 13 %  3 358 000 kr
Sundsvall ± 0 % + 6 % 2 335 000 kr
Sunne – 3 % + 5 % 1 090 000 kr
Svalöv – 1 % + 21 % 1 595 000 kr
Säffle + 13 % + 1 % 837 000 kr
Söderhamn + 1 % + 1 % 1 145 000 kr
Södertälje – 1 % + 4 % 3 815 000 kr
Sölvesborg + 12 % + 20 % 1 763 000 kr
Tanum + 6 % + 4 % 2 512 000 kr
Tierp + 1 % – 1 % 1 527 000 kr
Timrå + 12 % + 25 % 1 637 000 kr
Tjörn + 2 % + 7 % 3 075 000 kr
Tomelilla – 1 % + 15 %  1 479 000 kr
Trelleborg  + 1 % + 13 %  2 836 000 kr
Trollhättan + 4 % + 15 % 2 741 000 kr
Trosa + 8 % + 2 % 3 752 000 kr
Tyresö – 2 % + 3 % 5 836 000 kr
Täby  – 1 % + 7 %  7 279 000 kr
Uddevalla – 4 % + 6 % 2 868 000 kr
Ulricehamn + 19 % + 22 % 1 570 000 kr
Umeå + 4 % + 5 % 3 348 000 kr
Upplands-Väsby + 1 % – 1 % 5 056 000 kr
Uppsala – 3 % + 2 % 4 029 000 kr
Vallentuna + 5 % + 12 % 5 179 000 kr
Varberg – 1 % + 9 % 3 397 000 kr
Vellinge + 5 % + 15 % 5 212 000 kr
Vetlanda + 2 % + 10 % 1 340 000 kr
Vänersborg  + 2 % + 15 %  2 121 000 kr
Värmdö + 1 % + 2 % 5 537 000 kr
Värnamo + 7 % + 19 % 1 857 000 kr
Västervik + 9 % + 15 % 1 684 000 kr
Västerås + 5 % + 14 % 3 350 000 kr
Växjö  + 6 % + 12 %  2 822 000 kr
Ystad + 4 % + 12 % 3 202 000 kr
Åmål + 10 % + 17 % 1 133 000 kr
Ängelholm + 2 % + 9 % 2 881 000 kr
Örebro + 6 % + 9 % 3 209 000 kr
Örkelljunga + 2 % + 9 % 1 096 000 kr
Örnsköldsvik – 2 % + 4 % 1 361 000 kr
Östersund + 9 % + 15 % 2 866 000 kr
Österåker + 5 % + 15 % 4 835 000 kr
Östhammar  + 14 % + 3 %  1 918 000 kr
Östra Göinge – 4 % + 14 % 952 000 kr

Taggar:

Prenumerera

Dokument & länkar