Ny kartläggning visar: Här har priserna på fritidsbostäder ökat mest och minst – kommun för kommun

Om du går i tankar på att skaffa ett eget smultronställe till sommaren är det hög tid att växla upp sökandet. Men var har priserna egentligen stigit som mest och var finns fynden? Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av visar att priserna på fritidsbostäder ökat som mest i Älvdalen. Medan exempelvis Kramfors och Västervik har haft en lugnare prisutveckling.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på fritidshus och villor under ett respektive fem år tillbaka. De 50 kommuner med högst antal sålda fritidsbostäder i landet har inkluderats i kartläggningen.

Prisökningen på fritidshus har under den senaste tolvmånadersperioden stigit med 8 procent och hela 40 procent på fem år. Älvdalen, Haninge och i Bergs kommuner toppar listan över var priserna på fritidshus har stigit mest under de senaste fem åren. I botten återfinns däremot Kramfors, Laholm och Leksand. I Ljusdal och Hudiksvall har du samtidigt goda chanser att fynda sommarställe. Där är medelpriserna för fritidshus nämligen lägst bland kommunerna. Priser på villor i respektive kommun har inkluderats eftersom de ofta används som fritidshus i de aktuella kommunerna. Mora toppar listan med störst prisökning för villor på fem år. Därefter följer Skellefteå, Sundsvall och Falun.

– Den starka utvecklingen på bostadsmarknaden under de senaste åren har gjort att många haft utrymme att låna pengar på sina befintliga bostäder för att investera i fritidsboenden. Det nya amorteringskravet innebär dock att det endast går att belåna 4,5 gånger av den årliga bruttoinkomsten utan att behöva amortera en större del. Detta kan göra det svårare för en familj som saknar kontantinsats eller låneutrymme att skaffa fritidshus. I sin tur skapar det en ännu mer segregerad fritidshusmarknad, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har priserna stigit MINST de senaste fem åren:

Fritidshus
Kramfors kommun                            – 2 %
Laholms kommun                             + 3 %
Leksands kommun                           + 7 %
Kristianstads kommun                      + 16 %
Tanums kommun                              + 16 %

Villor
Västervik kommun                           + 22 %
Båstad kommun                               + 22 %
Torsby kommun                                + 23 %
Strömstad kommun                          + 23 %
Lysekil kommun                                + 23 %

Här har priserna stigit MEST de senaste fem åren:

Fritidshus
Älvdalens kommun                           + 86 %
Haninge kommun                             + 74 %
Bergs kommun                                 + 74 %
Norrköpings kommun                       + 64 %
Umeå kommun                                 + 63 %

Villor
Mora kommun                                  + 64 %
Skellefteå kommun                          + 64 %
Sundsvall kommun                          + 58 %
Falun kommun                                 + 54 %
Umeå kommun                                + 54 %

För ytterligare information, kontakta:
Kicki Erkers, presskontakt
Mail: kicki.erkers@svenskfast.se
Mobil: 072-570 56 18

Följ oss gärna på: 
www.svenskfast.se 
www.mynewsdesk.com 
facebook.com/svenskfast 
twitter.com/#svenskfast 
instagram@svenskfast 

Om statistiken
Priserna på fritidshus baseras på försäljningen av 5 137 fritidshus under maj 2017 – april 2018 jämfört med samma period ett och fem år tidigare, det vill säga maj 2016 – april 2017 och maj 2012 – april 2018. Priserna på villor i respektive kommun har även inkluderats eftersom de också kan nyttjas som fritidshus. De baseras på försäljningen av 53 197 villor under maj 2017 – april 2018 jämför med samma period ett och fem år tidigare, det vill säga maj 2016 – april 2017 och maj 2012 – april 2018. Prisutvecklingen för fritidshus och villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).

De 50 kommuner som har flest antal fritidsbostäder i Sverige enligt statistik från SCB har inkluderats i kartläggningen. Endast kommuner med över 20 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar.

Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se. 

Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 31 000 bostäder till ett värde av 67.6 miljarder kronor. I över 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2018 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.  

Prisstatistik FRITIDSHUS 

Prisstatistik VILLOR 

Taggar: