Ny kartläggning visar: Något lugnare tempo och små prisförändringar under årets första kvartal
Tempot på bostadsmarknaden har fortsatt i en lugnare takt under årets första tre månader. Priserna på bostadsrätter har backat med minus 1 procent medan prisutvecklingen på villapriserna stått still under föregående kvartal. En stor del av länen visar dock prisuppgångar på både bostadsrätter och villor. Mest har bostadsrättspriserna ökat i Höganäs med 33 procent och för villor är det i Tierp som priserna stigit mest med hela 18 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.
Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och året. Prisökningarna på bostadsrätter har under de senaste tre månaderna varit störst i Höganäs, Härnösand och Oskarshamn. Medelpriset för en bostadsrätt ligger nu på 2,4 miljoner kronor. Tierp toppar listan över var villapriserna stigit som mest. En bostadsrätt i Sverige kostar nu i genomsnitt drygt 3,1 miljoner kronor.
– När vi tittar tillbaka på årets första kvartal kan vi se att det har kantats av små prisförändringar och ett stort utbud. Det är också tydligt att bostadsmarknaden på många håll har skakats om rejält den senaste tiden. Något som i min mening till stor del beror på en allt för kortsiktig och drastisk bostadspolitik. Sveriges politiker måste tänka mer innovativt och långsiktigt för att bygga en mer hållbar marknad. Kanske är det dags att minska flyttskatten, återinföra fastighetsskatten och dessutom införa nya kollektiva boendeformer, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna:
Bostadsrätter
Höganäs kommun + 33 %
Härnösands kommun + 30 %
Oskarshamns kommun + 20 %
Värnamo kommun + 17 %
Bodens kommun + 16 %
Villor
Tierps kommun + 18 %
Skurups kommun + 15 %
Sandvikens kommun + 13 %
Värnamo kommun + 13 %
Sala kommun + 12 %
För ytterligare information, kontakta:
Kicki Erkers, presskontakt
Mail: kicki.erkers@svenskfast.se
Mobil: 072– 570 56 18
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Om statistiken
Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 26 370 bostadsrätter under januari 2018 – mars 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 – mars 2017, tolvmånaderssiffran med april 2017 – mars 2018. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2018 till och med mars 2018. Priserna på villor baseras på försäljningen av 10 954 villor under januari 2018 – mars 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 – mars 2017, tolvmånaderssiffran med april 2017 – mars 2018.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2018 – mars 2018. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.
Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 31 000 bostäder till ett värde av 67,6 miljarder kronor. I över 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER
| Kommun | 3 månader | 12 månader | Medelpris |
| Riket | – 1 % | – 7 % | 2 401 000 kr |
| Upplands-Väsby | – 7 % | – 15 % | 2 203 000 kr |
| Vallentuna | – 4 % | – 18 % | 2 138 000 kr |
| Österåker | – 9 % | – 14 % | 2 093 000 kr |
| Värmdö | ± 0 % | – 10 % | 2 945 000 kr |
| Järfälla | + 3 % | – 6 % | 2 306 000 kr |
| Huddinge | – 2 % | – 7 % | 2 717 000 kr |
| Botkyrka | – 8 % | – 7 % | 2 021 000 kr |
| Salem | – 7 % | – 9 % | 2 087 000 kr |
| Haninge | – 8 % | – 9 % | 2 078 000 kr |
| Tyresö | – 11 % | – 10 % | 2 590 000 kr |
| Upplands-Bro | – 6 % | – 19 % | 2 123 000 kr |
| Täby | + 1 % | – 10 % | 3 041 000 kr |
| Danderyd | – 2 % | – 10 % | 3 597 000 kr |
| Sollentuna | + 1 % | – 7 % | 2 675 000 kr |
| Stockholm | ± 0 % | – 9 % | 3 872 000 kr |
| Södertälje | – 2 % | – 9 % | 1 802 000 kr |
| Nacka | – 3 % | – 7 % | 3 230 000 kr |
| Sundbyberg | – 2 % | – 10 % | 3 323 000 kr |
| Solna | 1 % | – 9 % | 3 424 000 kr |
| Lidingö | – 2 % | – 4 % | 4 036 000 kr |
| Vaxholm | – 3 % | – 10 % | 2 827 000 kr |
| Norrtälje | + 1 % | – 5 % | 1 719 000 kr |
| Sigtuna | ± 0 % | – 10 % | 1 818 000 kr |
| Nynäshamn | – 3 % | – 6 % | 1 659 000 kr |
| Knivsta | 12 % | + 11 % | 1 803 000 kr |
| Uppsala | – 4 % | – 10 % | 2 431 000 kr |
| Enköping | + 3 % | + 4 % | 1 559 000 kr |
| Östhammar | – 6 % | + 12 % | 974 000 kr |
| Nyköping | 3 % | – 3 % | 1 472 000 kr |
| Katrineholm | + 1 % | – 2 % | 1 063 000 kr |
| Eskilstuna | – 1 % | ± 0 % | 1 518 000 kr |
| Strängnäs | – 13 % | + 1 % | 1 747 000 kr |
| Finspång | – 1 % | – 3 % | 535 000 kr |
| Linköping | – 12 % | – 5 % | 2 125 000 kr |
| Norrköping | + 3 % | + 3 % | 1 594 000 kr |
| Motala | – 3 % | – 4 % | 803 000 kr |
| Mjölby | – 18 % | + 5 % | 900 000 kr |
| Jönköping | + 1 % | – 2 % | 1 912 000 kr |
| Nässjö | ± 0 % | – 2 % | 779 000 kr |
| Värnamo | + 17 % | + 1 % | 952 000 kr |
| Växjö | – 1 % | + 1 % | 1 896 000 kr |
| Kalmar | – 1 % | 2 % | 1 580 000 kr |
| Oskarshamn | + 20 % | + 17 % | 731 000 kr |
| Västervik | + 2 % | + 30 % | 663 000 kr |
| Gotland | – 6 % | – 11 % | 2 003 000 kr |
| Karlskrona | – 5 % | ± 0 % | 1 555 000 kr |
| Karlshamn | – 3 % | + 3 % | 713 000 kr |
| Staffanstorp | + 5 % | + 10 % | 1 765 000 kr |
| Vellinge | + 3 % | + 28 % | 3 115 000 kr |
| Kävlinge | – 1 % | + 2 % | 1 237 000 kr |
| Lomma | + 1 % | + 9 % | 2 538 000 kr |
| Malmö | – 2 % | – 2 % | 1 874 000 kr |
| Lund | + 3 % | + 5 % | 2 172 000 kr |
| Landskrona | – 5 % | – 9 % | 1 431 000 kr |
| Helsingborg | – 4 % | + 5 % | 1 671 000 kr |
| Höganäs | + 33 % | < 30 % | 1 912 000 kr |
| Eslöv | + 5 % | + 17 % | 966 000 kr |
| Ystad | 10 % | + 9 % | 1 438 000 kr |
| Trelleborg | – 15 % | + 4 % | 1 067 000 kr |
| Kristianstad | ± 0 % | + 7 % | 1 151 000 kr |
| Ängelholm | + 3 % | + 1 % | 1 507 000 kr |
| Hässleholm | – 5 % | ± 0 % | 673 000 kr |
| Halmstad | – 1 % | – 4 % | 1 844 000 kr |
| Falkenberg | + 6 % | + 3 % | 1 484 000 kr |
| Varberg | – 2 % | + 2 % | 2 316 000 kr |
| Kungsbacka | ± 0 % | + 3 % | 2 862 000 kr |
| Partille | + 2 % | + 2 % | 2 683 000 kr |
| Stenungsund | – 12 % | – 3 % | 1 881 000 kr |
| Ale | + 5 % | + 5 % | 1 847 000 kr |
| Lerum | ± 0 % | – 1 % | 2 324 000 kr |
| Göteborg | – 4 % | – 5 % | 2 907 000 kr |
| Mölndal | – 1 % | + 2 % | 2 679 000 kr |
| Kungälv | – 3 % | – 3 % | 2 418 000 kr |
| Uddevalla | + 3 % | ± 0 % | 1 206 000 kr |
| Vänersborg | + 5 % | + 36 % | 984 000 kr |
| Trollhättan | – 2 % | – 1 % | 1 163 000 kr |
| Alingsås | – 16 % | + 5 % | 2 041 000 kr |
| Borås | + 2 % | – 2 % | 1 222 000 kr |
| Mariestad | – 3 % | + 4 % | 516 000 kr |
| Lidköping | – 5 % | – 7 % | 754 000 kr |
| Skara | – 30 % | – 22 % | 258 000 kr |
| Skövde | – 1 % | – 10 % | 1 110 000 kr |
| Tidaholm | + 3 % | + 10 % | 238 000 kr |
| Hammarö | – 3 % | + 3 % | 951 000 kr |
| Karlstad | + 3 % | – 6 % | 1 591 000 kr |
| Örebro | – 4 % | – 7 % | 1 688 000 kr |
| Karlskoga | – 11 % | + 1 % | 434 000 kr |
| Västerås | + 2 % | – 3 % | 1 571 000 kr |
| Köping | + 1 % | + 16 % | 651 000 kr |
| Malung-Sälen | – 5 % | – 8 % | 2 328 000 kr |
| Falun | – 3 % | – 7 % | 1 576 000 kr |
| Borlänge | + 2 % | – 6 % | 1 077 000 kr |
| Ludvika | – 6 % | + 10 % | 637 000 kr |
| Gävle | ± 0 % | – 6 % | 1 419 000 kr |
| Sandviken | – 1 % | + 5 % | 612 000 kr |
| Söderhamn | – 3 % | – 12 % | 542 000 kr |
| Hudiksvall | – 4 % | + 3 % | 909 000 kr |
| Härnösand | < 30 % | + 3 % | 434 000 kr |
| Sundsvall | – 10 % | – 9 % | 991 000 kr |
| Örnsköldsvik | – 34 % | – 14 % | 1 029 000 kr |
| Åre | – 12 % | – 5 % | 2 300 000 kr |
| Östersund | + 3 % | – 4 % | 1 259 000 kr |
| Umeå | ± 0 % | – 8 % | 1 791 000 kr |
| Skellefteå | + 3 % | ± 0 % | 1 018 000 kr |
| Luleå | – 14 | – 12 % | 1 388 000 kr |
| Boden | + 16 % | – 5 % | 762 000 kr |
Prisstatistik VILLOR
| Kommun | 3 månader | 12 månader | Medelpris |
| Riket | ± 0 % | + 1 % | 3 121 000 kr |
| Upplands-Väsby | – 2 % | – 7 % | 4 534 000 kr |
| Vallentuna | – 1 % | + 4 % | 4 314 000 kr |
| Österåker | – 4 % | – 4 % | 4 039 000 kr |
| Värmdö | – 5 % | – 13 % | 4 881 000 kr |
| Järfälla | – 10 % | – 11 % | 4 737 000 kr |
| Ekerö | – 5 % | – 7 % | 5 043 000 kr |
| Huddinge | – 4 % | – 7 % | 5 160 000 kr |
| Botkyrka | ± 0 % | – 4 % | 4 051 000 kr |
| Haninge | ± 0 % | – 11 % | 4 207 000 kr |
| Tyresö | – 4 % | – 10 % | 5 356 000 kr |
| Täby | – 1 % | – 8 % | 6 775 000 kr |
| Danderyd | 1 % | – 9 % | 10 018 000 kr |
| Sollentuna | – 5 % | – 7 % | 6 714 000 kr |
| Stockholm | – 2 % | – 8 % | 6 651 000 kr |
| Södertälje | – 3 % | – 5 % | 3 615 000 kr |
| Nacka | – 3 % | – 7 % | 7 091 000 kr |
| Lidingö | + 1 % | – 3 % | 10 839 000 kr |
| Norrtälje | + 7 % | – 1 % | 2 971 000 kr |
| Sigtuna | ± 0 % | – 4 % | 4 369 000 kr |
| Nynäshamn | + 6 % | + 7 % | 3 580 000 kr |
| Håbo | – 3 % | – 3 % | 3 466 000 kr |
| Knivsta | + 7 % | ± 0 % | 4 085 000 kr |
| Heby | – 5 % | + 3 % | 1 494 000 kr |
| Tierp | 18 % | + 3 % | 1 501 000 kr |
| Uppsala | – 4 % | ± 0 % | 4 092 000 kr |
| Enköping | – 6 % | – 4 % | 2 924 000 kr |
| Östhammar | – 1 % | – 13 % | 1 845 000 kr |
| Nyköping | ± 0 % | + 13 % | 3 029 000 kr |
| Flen | – 4 % | ± 0 % | 1 582 000 kr |
| Katrineholm | + 9 % | + 5 % | 2 270 000 kr |
| Eskilstuna | + 1 % | + 6 % | 2 934 000 kr |
| Strängnäs | + 8 % | – 1 % | 3 241 000 kr |
| Trosa | + 4 % | + 4 % | 3 578 000 kr |
| Linköping | + 3 % | + 2 % | 3 732 000 kr |
| Norrköping | – 1 % | – 4 % | 3 282 000 kr |
| Motala | ± 0 % | – 3 % | 2 040 000 kr |
| Jönköping | – 6 % | – 1 % | 3 471 000 kr |
| Nässjö | + 2 % | + 5 % | 1 459 000 kr |
| Värnamo | + 13 % | + 15 % | 2 272 000 kr |
| Vetlanda | – 2 % | + 3 % | 1 642 000 kr |
| Växjö | + 2 % | + 4 % | 2 958 000 kr |
| Mörbylånga | – 1 % | + 4 % | 2 378 000 kr |
| Hultsfred | + 1 % | – 4 % | 631 000 kr |
| Kalmar | – 1 % | + 7 % | 2 643 000 kr |
| Västervik | + 11 % | + 1 % | 1 795 000 kr |
| Gotland | ± 0 % | + 3 % | 3 121 000 kr |
| Karlskrona | – 4 % | + 11 % | 2 493 000 kr |
| Ronneby | + 12 % | + 9 % | 1 425 000 kr |
| Karlshamn | – 1 % | + 6 % | 1 648 000 kr |
| Svalöv | – 12 % | – 2 % | 1 625 000 kr |
| Staffanstorp | – 1 % | + 5 % | 3 490 000 kr |
| Vellinge | ± 0 % | + 12 % | 5 856 000 kr |
| Kävlinge | ± 0 % | + 4 % | 3 205 000 kr |
| Lomma | – 4 % | + 2 % | 5 097 000 kr |
| Svedala | – 5 % | + 1 % | 2 910 000 kr |
| Skurup | + 15 % | + 15 % | 2 656 000 kr |
| Sjöbo | – 5 % | + 3 % | 1 703 000 kr |
| Höör | – 12 % | – 3 % | 2 098 000 kr |
| Malmö | – 1 % | – 1 % | 4 250 000 kr |
| Lund | + 4 % | + 5 % | 4 107 000 kr |
| Landskrona | – 2 % | + 2 % | 2 639 000 kr |
| Helsingborg | ± 0 % | + 7 % | 3 882 000 kr |
| Höganäs | + 3 % | + 7 % | 3 741 000 kr |
| Eslöv | ± 0 % | – 1 % | 2 343 000 kr |
| Ystad | – 12 % | – 7 % | 2 852 000 kr |
| Trelleborg | + 7 % | + 14 % | 2 770 000 kr |
| Kristianstad | + 2 % | + 3 | 2 148 000 kr |
| Simrishamn | – 7 % | – 4 % | 2 297 000 kr |
| Ängelholm | + 4 % | + 10 % | 2 702 000 kr |
| Hässleholm | + 2 % | + 15 % | 1 607 000 kr |
| Halmstad | ± 0 % | ± 0 % | 3 398 000 kr |
| Laholm | – 1 % | + 7 % | 1 846 000 kr |
| Falkenberg | ± 0 % | – 5 % | 2 452 000 kr |
| Varberg | – 1 % | – 3 % | 3 302 000 kr |
| Kungsbacka | – 4 % | – 5 % | 4 543 000 kr |
| Härryda | ± 0 % | – 1 % | 4 112 000 kr |
| Partille | – 7 % | – 2 % | 4 907 000 kr |
| Ale | + 6 % | + 4 % | 3 550 000 kr |
| Lerum | – 1 % | – 1 % | 3 935 000 kr |
| Lilla Edet | – 1 % | – 10 % | 2 065 000 kr |
| Mark | – 6 % | – 6 % | 2 051 000 kr |
| Göteborg | ± 0 % | ± 0 % | 5 356 000 kr |
| Mölndal | + 1 % | + 1 % | 4 961 000 kr |
| Kungälv | + 8 % | + 9 % | 4 206 000 kr |
| Uddevalla | – 6 % | + 3 % | 2 718 000 kr |
| Vänersborg | 4 % | + 8 % | 2 158 000 kr |
| Trollhättan | – 1 % | – 7 % | 2 773 000 kr |
| Alingsås | – 8 % | + 2 % | 3 350 000 kr |
| Borås | ± 0 % | ± 0 % | 2 629 000 kr |
| Ulricehamn | – 11 % | – 8 % | 1 416 000 kr |
| Mariestad | + 2 % | – 2 % | 1 631 000 kr |
| Lidköping | – 4 % | ± 0 % | 2 639 000 kr |
| Skövde | + 3 % | – 1 % | 2 575 000 kr |
| Falköping | – 9 % | – 2 % | 1 512 000 kr |
| Hammarö | – 1 % | + 2 % | 2 826 000 kr |
| Karlstad | – 3 % | – 4 % | 2 851 000 kr |
| Örebro | + 3 % | ± 0 % | 3 262 000 kr |
| Kumla | ± 0 % | ± 0 % | 2 252 000 kr |
| Karlskoga | + 1 % | – 5 % | 1 467 000 kr |
| Lindesberg | + 12 % | – 4 % | 1 180 000 kr |
| Västerås | + 4 % | + 5 % | 3 334 000 kr |
| Sala | + 12 % | + 25 % | 2 282 000 kr |
| Köping | – 2 % | + 21 % | 2 150 000 kr |
| Falun | + 3 % | + 3 % | 2 697 000 kr |
| Borlänge | – 1 % | ± 0 % | 2 306 000 kr |
| Ludvika | + 4 % | – 2 % | 1 518 000 kr |
| Gävle | + 3 % | ± 0 % | 2 665 000 kr |
| Sandviken | + 13 % | + 20 % | 1 847 000 kr |
| Söderhamn | + 4 % | + 13 % | 1 021 000 kr |
| Hudiksvall | – 4 % | – 1 % | 1 528 000 kr |
| Sundsvall | + 2 % | + 3 % | 2 818 000 kr |
| Örnsköldsvik | – 2 % | – 1 % | 1 289 000 kr |
| Östersund | + 4 % | + 6 % | 2 966 000 kr |
| Umeå | – 1 % | + 3 % | 3 626 000 kr |
| Skellefteå | + 1 % | + 4 % | 1 762 000 kr |
| Luleå | + 6 % | – 2 % | 2 646 000 kr |
| Piteå | + 6 % | – 7 % | 1 432 000 kr |
Taggar: