Svensk Fastighetsförmedlings årskrönika: Så har bostadspriserna utvecklats under 2017 – kommun för kommun

Tempot på bostadsmarknaden bromsade in under 2017, men bostadspriserna fortsatte ändå att stiga på de flesta håll i landet. Prisökningstakten på rikets bostadsrätter landade till slut på minus 2 procent och på villor var ökningen hela 5 procent. Bostadsrättspriserna ökade mest i Trelleborg, Vellinge och Karlskoga. Samtliga tre kommuner hade en prisökningstakt över 30 procent. I Vänersborg, Lomma och Höör steg villapriserna mest. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsmarknaden förändrats under 2017. Av landets 290 kommuner hade 101 tillräckligt stort antal sålda bostäder för att kunna ingå i kartläggningen. Majoriteten av Sveriges län visar prisökningar på både bostadsrätter och villor och i flera län har priserna ökat med mer än en tiondel.

Prisökningstakten för bostadsrätter har varit högst i de två skånska kommunerna Trelleborg och Vellinge, men även i Karlskoga letar sig prisökningarna upp till 35 procent. Det är framför allt i medelstora kommuner som priserna stigit allra kraftigast. På topplistan återfinns däremot ingen kommun från de tre storstadsregionerna. När det kommer till villapriserna har de stigit som mest i Vänersborg och Lomma följt av Höör och Karlskrona. Jämfört med bostadsrätter är prisökningen för villor betydligt högre i riket och ligger på totalt 5 procent.

– Den största anledningen till att priserna på bostadsrätter sjönk under förra året var att utbudet ökade kraftigt. Enligt Hemnet lades hela 13 procent fler bostadsrätter ut till försäljning. Utbudsökningen beror främst på det rekordhöga byggandet vi haft under de senaste åren. Många fundamentala faktorer på bostadsmarknaden har dock inte förändrats. Vi har fortfarande en stark konjunktur med låg arbetslöshet och räntorna är fortsatt mycket låga. Med stor sannolikhet kommer vi därför se att hela marknaden återhämtar sig under 2018, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. 

– Under förra året färdigställdes många nya premiumlägenheter, främst i storstäderna. Framöver är det viktigt att satsa på en mer differentierad bostadsmarknad genom att bygga rätt typ av bostäder. Alla ska ha en möjlighet till ett schysst boende med närhet till ett bra arbete oavsett plånbok. I framtiden måste vi också vara mer öppna för nya lösningar. Jag tror vi kommer se fler crowdfunding-lösningar, där man hjälper varandra, delar hem och kanske kommer det gå att köpa ett rum i en större bostad, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på bostadsrätter
1. Trelleborgs kommun                   40 %
2. Vellinge kommun                        35 %
3. Karlskoga kommun                     35 %
4. Landskrona kommun                  33 %
5. Härnösands kommun                 30 %
6. Örnsköldsviks kommun              30 %
7. Mariestads kommun                   27 %
8. Eslövs kommun                          24 %
9. Karlskrona kommun                   21 %
10. Alingsås kommun                     20 %

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på villor
1. Vänersborgs kommun                20 %
2. Lomma kommun                        19 %
3. Höörs kommun                           17 %
4. Karlskrona kommun                   17 %
5. Sandvikens kommun                  16 %
6. Vellinge kommun                        16 %
7. Marks kommun                           16 %
8. Värnamo kommun                      14 %
9. Alingsås kommun                       13 %
10. Karlshamns kommun                13 % 

För ytterligare information, kontakta:
Kicki Erkers, presskontakt
Mail: kicki.erkers@svenskfast.se
Mobil: 072– 570 56 18

Följ oss gärna på: 
www.svenskfast.se 
www.mynewsdesk.com 
facebook.com/svenskfast 
twitter.com/#svenskfast 
instagram@svenskfast

Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 31 000 bostäder till ett värde av 67.6 miljarder kronor. I 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter och villor gjorda under januari 2017 – december 2017. Endast kommuner med över 50 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Bilaga
Så har priserna förändrats på bostäder under 2017, kommun för kommun.

Kommun Kvadratmeterpris - bostadsrätter Prisökning -bostadsrätter Medelpris - villor Prisökning - villor
Riket 38 160 kr – 2% 3 048 000 kr  + 5 % 
Ale  28 233 kr  + 4 %  3 345 000 kr  + 3 % 
Alingsås  31 903 kr  + 20 %  3 765 000 kr  + 13 % 
Borlänge  15 666 kr  + 2 %  - -
Borås  18 578 kr  + 17 %  2 773 000 kr  + 8 % 
Botkyrka  32 021 kr  – 5 %  4 102 000 kr  – 4 % 
Ekerö - - 5 312 000 kr  + 9 % 
Danderyd  57 545 kr  + 2 %  - -
Enköping  21 998 kr  – 3 %  3 028 000 kr  – 1 % 
Eskilstuna  21 042 kr  + 1 %  2 737 000 kr  + 10 % 
Eslöv  14 439 kr  + 24 %  2 532 000 kr  + 2 % 
Falkenberg  18 080 kr  + 2 %  2 274 000 kr  – 5 % 
Falun  22 327 kr  + 4 %  2 590 000 kr  + 7 % 
Gotland  31 470 kr  + 14 %  2 737 000 kr  – 1 % 
Gävle  21 734 kr  + 3 %  2 957 000 kr  + 7 % 
Göteborg  47 642 kr  + 3 %  5 429 000 kr  + 3 % 
Halmstad  25 766 kr  – 3 %  3 026 000 kr  + 6 % 
Haninge  32 438 kr  ± 0 %  4 277 000 kr  – 5 % 
Helsingborg  24 116 kr  + 14 %  3 582 000 kr  + 11 % 
Huddinge  38 360 kr  – 2 %  5 271 000 kr  – 3 % 
Hudiksvall  14 362 kr  + 6%  1 789 000 kr  + 9 % 
Härnösand  10 489 kr  < 30%  1 248 000 kr  + 3 % 
Härryda  - - 4 179 000 kr  – 1 % 
Hässleholm  10 557 kr  – 1 %  1 389 000 kr  + 9 % 
Höganäs   - - 3 558 000 kr  + 10 % 
Höör  - - 1 950 000 kr  + 17 % 
Järfälla  35 276 kr  – 6 %  4 889 000 kr  – 3 % 
Jönköping  29 039 kr  + 4 %  3 474 000 kr  + 6 % 
Kalmar  22 795 kr  + 6 %  2 833 000 kr  + 7 % 
Karlshamn  - - 1 766 000 kr  + 13 % 
Karlskoga  7 920 kr  + 35 %  1 434 000 kr  ± 0 % 
Karlskrona  26 117 kr  + 21 %  2 635 000 kr  + 17 % 
Karlstad  22 433 kr  – 6 %  2 783 000 kr  + 3 % 
Katrineholm  14 789 kr  + 10 %  2 017 000 kr  – 5 % 
Knivsta  29 771 kr  – 13 %  - -
Kristianstad  15 814 kr  + 15 %  2 040 000 kr  + 8 % 
Kungsbacka  37 186 kr  + 15 %  4 548 000 kr  + 4 % 
Kungälv  31 579 kr  + 4 %  4 106 000 kr  + 4 % 
Kävlinge  16 038 kr  + 10 %  3 392 000 kr  + 3 % 
Laholm - - 1 962 000 kr  + 1 % 
Landskrona  19 229 kr  + 33 %  3 165 000 kr  + 8 % 
Lerum  29 255 kr  + 15 %  4 091 000 kr  + 1 % 
Lidingö  55 517 kr  + 1 %  10 808 000 kr   – 1 % 
Lidköping  11 624 kr  + 6 %  2 449 000 kr  + 10 % 
Linköping  34 023 kr  + 10 %  3 707 000 kr  + 7 % 
Lomma  32 620 kr  + 17 %  5 465 000 kr  + 19 % 
Ludvika  - - 1 304 000 kr  + 4 % 
Luleå  24 571 kr  + 4 %  2 523 000 kr  – 4 % 
Lund  33 415 kr  + 13 %  3 856 000 kr  + 4 % 
Malmö  27 988 kr  + 6 %  4 322 000 kr  + 5 % 
Malung-Sälen  39 437 kr  – 2 %  - -
Mariestad  7 218 kr  + 27 %  - -
Mark  - - 1 940 000 kr  + 16 % 
Motala  - - 2 209 000 kr  ± 0 % 
Mölndal  40 764 kr  + 9 %  4 872 000 kr  + 2 % 
Nacka  51 315 kr  – 1 %  7 069 000 kr  – 4 % 
Norrköping  23 918 kr  + 4 %  2 997 000 kr  + 3 % 
Norrtälje  25 514 kr  – 5 %  2 653 000 kr  ± 0 % 
Nyköping  20 038 kr  – 8 %  3 024 000 kr  + 11 % 
Nynäshamn  26 184 kr  + 1 %  3 459 000 kr  + 4 % 
Partille  33 438 kr  + 4 %  5 489 000 kr  + 6 % 
Piteå  - - 1 470 000 kr  ± 0 % 
Ronneby  - - 1 299 000 kr  + 7 % 
Sandviken  10 502 kr  + 12 %  1 486 000 kr  + 16 % 
Sigtuna  28 490 kr  – 9 %  4 432 000 kr  – 1 % 
Simrishamn  - - 2 847 000 kr  + 12 % 
Sjöbo  - - 1 722 000 kr  + 6 % 
Skellefteå  13 848 kr  – 15 %  1 696 000 kr  + 9 % 
Skövde  16 117 kr  – 4 %  2 529 000 kr  + 2 % 
Sollentuna  40 962 kr  – 8 %  6 317 000 kr  ± 0 % 
Solna  54 617 kr  – 9 %  -  - 
Stockholm  67 914 kr  – 6 %  7 131 000 kr  – 2 % 
Strängnäs - - 2 805 000 kr  + 7 % 
Sundbyberg  56 544 kr  – 4 %  -  - 
Sundsvall  16 821 kr  – 1 %  2 342 000 kr  + 5 % 
Södertälje  26 875 kr  – 4 %  3 638 000 kr  + 1 % 
Tierp - - 1 289 000 kr  – 13 % 
Trelleborg  18 194 kr  + 40 %  2 795 000 kr  + 1 % 
Trollhättan  19 088 kr  + 7 %  2 561 000 kr  + 9 % 
Tyresö  39 229 kr  + 3 %  5 543 000 kr  – 3 % 
Täby  42 264 kr  – 7 %  6 876 000 kr  – 1 % 
Uddevalla  17 853 kr  + 2 %  2 686 000 kr  + 8 % 
Umeå  26 970 kr  – 1 %  3 607 000 kr  + 12 % 
Upplands-Bro  32 072 kr  – 4 %  -  - 
Upplands-Väsby  35 108 kr  + 6 %  -  - 
Uppsala  37 960 kr  – 5 %  4 210 000 kr  + 1 % 
Vallentuna 31 885 kr – 6 % 4 505 000 kr  + 2 % 
Varberg 33 240 kr – 4 % 3 465 000 kr  + 3 % 
Vellinge 30 933 kr + 35 % 5 732 000 kr  + 16 % 
Vänersborg 12 893 kr + 10 % 1 951 000 kr  + 20 % 
Värmdö 40 824 kr – 8 % 5 241 000 kr  + 4 % 
Värnamo 11 599 kr -  1 923 000 kr  + 14 % 
Västervik 9 968 kr + 11 % 1 293 000 kr  – 6 % 
Västerås 21 721 kr + 3 % 3 277 000 kr  + 6 % 
Växjö 25 420 kr + 8 % 2 732 000 kr  ± 0 % 
Ystad 17 474 kr + 2 % 3 073 000 kr  + 7 % 
Åre 37 988 kr – 2 % - - 
Ängelholm 18 873 kr – 4 % 2 941 000 kr  ± 0 % 
Örebro 23 759 kr – 9 % 3 202 000 kr  – 2 % 
Örnsköldsvik 24 283 kr < 30 % 1 229 000 kr  + 7 % 
Östersund 17 419 kr + 4 % 2 750 000 kr  + 4 % 
Österåker 33 174 kr – 2 % 4 388 000 kr  + 7 % 

*  Kvadratmeterpris för bostadsrätter och medelpris för villor är genomsnittspriser och är beräknat på
överlåtelser gjorda under perioden januari 2017 – december 2017.

Taggar:

Prenumerera

Dokument & länkar