Svensk Fastighetsförmedlings årskrönika: Så har bostadspriserna utvecklats under 2017 – kommun för kommun
Tempot på bostadsmarknaden bromsade in under 2017, men bostadspriserna fortsatte ändå att stiga på de flesta håll i landet. Prisökningstakten på rikets bostadsrätter landade till slut på minus 2 procent och på villor var ökningen hela 5 procent. Bostadsrättspriserna ökade mest i Trelleborg, Vellinge och Karlskoga. Samtliga tre kommuner hade en prisökningstakt över 30 procent. I Vänersborg, Lomma och Höör steg villapriserna mest. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsmarknaden förändrats under 2017. Av landets 290 kommuner hade 101 tillräckligt stort antal sålda bostäder för att kunna ingå i kartläggningen. Majoriteten av Sveriges län visar prisökningar på både bostadsrätter och villor och i flera län har priserna ökat med mer än en tiondel.
Prisökningstakten för bostadsrätter har varit högst i de två skånska kommunerna Trelleborg och Vellinge, men även i Karlskoga letar sig prisökningarna upp till 35 procent. Det är framför allt i medelstora kommuner som priserna stigit allra kraftigast. På topplistan återfinns däremot ingen kommun från de tre storstadsregionerna. När det kommer till villapriserna har de stigit som mest i Vänersborg och Lomma följt av Höör och Karlskrona. Jämfört med bostadsrätter är prisökningen för villor betydligt högre i riket och ligger på totalt 5 procent.
– Den största anledningen till att priserna på bostadsrätter sjönk under förra året var att utbudet ökade kraftigt. Enligt Hemnet lades hela 13 procent fler bostadsrätter ut till försäljning. Utbudsökningen beror främst på det rekordhöga byggandet vi haft under de senaste åren. Många fundamentala faktorer på bostadsmarknaden har dock inte förändrats. Vi har fortfarande en stark konjunktur med låg arbetslöshet och räntorna är fortsatt mycket låga. Med stor sannolikhet kommer vi därför se att hela marknaden återhämtar sig under 2018, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
– Under förra året färdigställdes många nya premiumlägenheter, främst i storstäderna. Framöver är det viktigt att satsa på en mer differentierad bostadsmarknad genom att bygga rätt typ av bostäder. Alla ska ha en möjlighet till ett schysst boende med närhet till ett bra arbete oavsett plånbok. I framtiden måste vi också vara mer öppna för nya lösningar. Jag tror vi kommer se fler crowdfunding-lösningar, där man hjälper varandra, delar hem och kanske kommer det gå att köpa ett rum i en större bostad, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Topplista: Här steg bostadspriserna mest på bostadsrätter
1. Trelleborgs kommun 40 %
2. Vellinge kommun 35 %
3. Karlskoga kommun 35 %
4. Landskrona kommun 33 %
5. Härnösands kommun 30 %
6. Örnsköldsviks kommun 30 %
7. Mariestads kommun 27 %
8. Eslövs kommun 24 %
9. Karlskrona kommun 21 %
10. Alingsås kommun 20 %
Topplista: Här steg bostadspriserna mest på villor
1. Vänersborgs kommun 20 %
2. Lomma kommun 19 %
3. Höörs kommun 17 %
4. Karlskrona kommun 17 %
5. Sandvikens kommun 16 %
6. Vellinge kommun 16 %
7. Marks kommun 16 %
8. Värnamo kommun 14 %
9. Alingsås kommun 13 %
10. Karlshamns kommun 13 %
För ytterligare information, kontakta:
Kicki Erkers, presskontakt
Mail: kicki.erkers@svenskfast.se
Mobil: 072– 570 56 18
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 31 000 bostäder till ett värde av 67.6 miljarder kronor. I 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter och villor gjorda under januari 2017 – december 2017. Endast kommuner med över 50 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.
Bilaga
Så har priserna förändrats på bostäder under 2017, kommun för kommun.
| Kommun | Kvadratmeterpris - bostadsrätter | Prisökning -bostadsrätter | Medelpris - villor | Prisökning - villor |
| Riket | 38 160 kr | – 2% | 3 048 000 kr | + 5 % |
| Ale | 28 233 kr | + 4 % | 3 345 000 kr | + 3 % |
| Alingsås | 31 903 kr | + 20 % | 3 765 000 kr | + 13 % |
| Borlänge | 15 666 kr | + 2 % | - | - |
| Borås | 18 578 kr | + 17 % | 2 773 000 kr | + 8 % |
| Botkyrka | 32 021 kr | – 5 % | 4 102 000 kr | – 4 % |
| Ekerö | - | - | 5 312 000 kr | + 9 % |
| Danderyd | 57 545 kr | + 2 % | - | - |
| Enköping | 21 998 kr | – 3 % | 3 028 000 kr | – 1 % |
| Eskilstuna | 21 042 kr | + 1 % | 2 737 000 kr | + 10 % |
| Eslöv | 14 439 kr | + 24 % | 2 532 000 kr | + 2 % |
| Falkenberg | 18 080 kr | + 2 % | 2 274 000 kr | – 5 % |
| Falun | 22 327 kr | + 4 % | 2 590 000 kr | + 7 % |
| Gotland | 31 470 kr | + 14 % | 2 737 000 kr | – 1 % |
| Gävle | 21 734 kr | + 3 % | 2 957 000 kr | + 7 % |
| Göteborg | 47 642 kr | + 3 % | 5 429 000 kr | + 3 % |
| Halmstad | 25 766 kr | – 3 % | 3 026 000 kr | + 6 % |
| Haninge | 32 438 kr | ± 0 % | 4 277 000 kr | – 5 % |
| Helsingborg | 24 116 kr | + 14 % | 3 582 000 kr | + 11 % |
| Huddinge | 38 360 kr | – 2 % | 5 271 000 kr | – 3 % |
| Hudiksvall | 14 362 kr | + 6% | 1 789 000 kr | + 9 % |
| Härnösand | 10 489 kr | < 30% | 1 248 000 kr | + 3 % |
| Härryda | - | - | 4 179 000 kr | – 1 % |
| Hässleholm | 10 557 kr | – 1 % | 1 389 000 kr | + 9 % |
| Höganäs | - | - | 3 558 000 kr | + 10 % |
| Höör | - | - | 1 950 000 kr | + 17 % |
| Järfälla | 35 276 kr | – 6 % | 4 889 000 kr | – 3 % |
| Jönköping | 29 039 kr | + 4 % | 3 474 000 kr | + 6 % |
| Kalmar | 22 795 kr | + 6 % | 2 833 000 kr | + 7 % |
| Karlshamn | - | - | 1 766 000 kr | + 13 % |
| Karlskoga | 7 920 kr | + 35 % | 1 434 000 kr | ± 0 % |
| Karlskrona | 26 117 kr | + 21 % | 2 635 000 kr | + 17 % |
| Karlstad | 22 433 kr | – 6 % | 2 783 000 kr | + 3 % |
| Katrineholm | 14 789 kr | + 10 % | 2 017 000 kr | – 5 % |
| Knivsta | 29 771 kr | – 13 % | - | - |
| Kristianstad | 15 814 kr | + 15 % | 2 040 000 kr | + 8 % |
| Kungsbacka | 37 186 kr | + 15 % | 4 548 000 kr | + 4 % |
| Kungälv | 31 579 kr | + 4 % | 4 106 000 kr | + 4 % |
| Kävlinge | 16 038 kr | + 10 % | 3 392 000 kr | + 3 % |
| Laholm | - | - | 1 962 000 kr | + 1 % |
| Landskrona | 19 229 kr | + 33 % | 3 165 000 kr | + 8 % |
| Lerum | 29 255 kr | + 15 % | 4 091 000 kr | + 1 % |
| Lidingö | 55 517 kr | + 1 % | 10 808 000 kr | – 1 % |
| Lidköping | 11 624 kr | + 6 % | 2 449 000 kr | + 10 % |
| Linköping | 34 023 kr | + 10 % | 3 707 000 kr | + 7 % |
| Lomma | 32 620 kr | + 17 % | 5 465 000 kr | + 19 % |
| Ludvika | - | - | 1 304 000 kr | + 4 % |
| Luleå | 24 571 kr | + 4 % | 2 523 000 kr | – 4 % |
| Lund | 33 415 kr | + 13 % | 3 856 000 kr | + 4 % |
| Malmö | 27 988 kr | + 6 % | 4 322 000 kr | + 5 % |
| Malung-Sälen | 39 437 kr | – 2 % | - | - |
| Mariestad | 7 218 kr | + 27 % | - | - |
| Mark | - | - | 1 940 000 kr | + 16 % |
| Motala | - | - | 2 209 000 kr | ± 0 % |
| Mölndal | 40 764 kr | + 9 % | 4 872 000 kr | + 2 % |
| Nacka | 51 315 kr | – 1 % | 7 069 000 kr | – 4 % |
| Norrköping | 23 918 kr | + 4 % | 2 997 000 kr | + 3 % |
| Norrtälje | 25 514 kr | – 5 % | 2 653 000 kr | ± 0 % |
| Nyköping | 20 038 kr | – 8 % | 3 024 000 kr | + 11 % |
| Nynäshamn | 26 184 kr | + 1 % | 3 459 000 kr | + 4 % |
| Partille | 33 438 kr | + 4 % | 5 489 000 kr | + 6 % |
| Piteå | - | - | 1 470 000 kr | ± 0 % |
| Ronneby | - | - | 1 299 000 kr | + 7 % |
| Sandviken | 10 502 kr | + 12 % | 1 486 000 kr | + 16 % |
| Sigtuna | 28 490 kr | – 9 % | 4 432 000 kr | – 1 % |
| Simrishamn | - | - | 2 847 000 kr | + 12 % |
| Sjöbo | - | - | 1 722 000 kr | + 6 % |
| Skellefteå | 13 848 kr | – 15 % | 1 696 000 kr | + 9 % |
| Skövde | 16 117 kr | – 4 % | 2 529 000 kr | + 2 % |
| Sollentuna | 40 962 kr | – 8 % | 6 317 000 kr | ± 0 % |
| Solna | 54 617 kr | – 9 % | - | - |
| Stockholm | 67 914 kr | – 6 % | 7 131 000 kr | – 2 % |
| Strängnäs | - | - | 2 805 000 kr | + 7 % |
| Sundbyberg | 56 544 kr | – 4 % | - | - |
| Sundsvall | 16 821 kr | – 1 % | 2 342 000 kr | + 5 % |
| Södertälje | 26 875 kr | – 4 % | 3 638 000 kr | + 1 % |
| Tierp | - | - | 1 289 000 kr | – 13 % |
| Trelleborg | 18 194 kr | + 40 % | 2 795 000 kr | + 1 % |
| Trollhättan | 19 088 kr | + 7 % | 2 561 000 kr | + 9 % |
| Tyresö | 39 229 kr | + 3 % | 5 543 000 kr | – 3 % |
| Täby | 42 264 kr | – 7 % | 6 876 000 kr | – 1 % |
| Uddevalla | 17 853 kr | + 2 % | 2 686 000 kr | + 8 % |
| Umeå | 26 970 kr | – 1 % | 3 607 000 kr | + 12 % |
| Upplands-Bro | 32 072 kr | – 4 % | - | - |
| Upplands-Väsby | 35 108 kr | + 6 % | - | - |
| Uppsala | 37 960 kr | – 5 % | 4 210 000 kr | + 1 % |
| Vallentuna | 31 885 kr | – 6 % | 4 505 000 kr | + 2 % |
| Varberg | 33 240 kr | – 4 % | 3 465 000 kr | + 3 % |
| Vellinge | 30 933 kr | + 35 % | 5 732 000 kr | + 16 % |
| Vänersborg | 12 893 kr | + 10 % | 1 951 000 kr | + 20 % |
| Värmdö | 40 824 kr | – 8 % | 5 241 000 kr | + 4 % |
| Värnamo | 11 599 kr | - | 1 923 000 kr | + 14 % |
| Västervik | 9 968 kr | + 11 % | 1 293 000 kr | – 6 % |
| Västerås | 21 721 kr | + 3 % | 3 277 000 kr | + 6 % |
| Växjö | 25 420 kr | + 8 % | 2 732 000 kr | ± 0 % |
| Ystad | 17 474 kr | + 2 % | 3 073 000 kr | + 7 % |
| Åre | 37 988 kr | – 2 % | - | - |
| Ängelholm | 18 873 kr | – 4 % | 2 941 000 kr | ± 0 % |
| Örebro | 23 759 kr | – 9 % | 3 202 000 kr | – 2 % |
| Örnsköldsvik | 24 283 kr | < 30 % | 1 229 000 kr | + 7 % |
| Östersund | 17 419 kr | + 4 % | 2 750 000 kr | + 4 % |
| Österåker | 33 174 kr | – 2 % | 4 388 000 kr | + 7 % |
* Kvadratmeterpris för bostadsrätter och medelpris för villor är genomsnittspriser och är beräknat på
överlåtelser gjorda under perioden januari 2017 – december 2017.
Taggar: