Unik kartläggning visar: Här har villapriserna ökat mest på tio år
Priserna på villor har under de senaste tio åren ökat kraftigt över hela landet. Låga räntor och bostadsbrist har varit några av orsakerna till detta. Men var har priserna stigit mest och hur mycket har de egentligen ökat? Svensk Fastighetsförmedling har låtit kartlägga prisutvecklingen på villor i landets samtliga kommuner under ett, fem och tio år och det är i Timrå och Säter som prisutvecklingen varit som störst sett över tio år. Där har priserna under perioden stigit med 123 respektive 122 procent. Mörbylånga, Askersund och Partille följer därefter.
Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på landets villor förändrats under en tioårsperiod. Av landets 290 kommuner hade 185 tillräckligt stort antal sålda villor för att kunna ingå i kartläggningen. Hela 136 av dessa visar ökningar på 50 procent eller mer.
Bland landets storstadsregioner placerar sig Göteborg överst med en prisökning på villor med hela 84 procent över de senaste tio åren. I Stockholms kommun har priserna stigit med 78 procent och i Malmö är ökningen 42 procent.
– Stigande bostadspriser är något vi vant oss vid de senaste tio åren och under hösten har vi sett att prisutvecklingen saktat in, speciellt i storstäderna. Det är något som i sin tur också bidragit till att marknaden blivit mer avvaktande. Såväl upp- som nedgångar är dock en naturlig del av marknadens dynamik. Vi välkomnar det lugnare tempot för att ge både köpare och säljare mer tid att tänka efter vid en bostadsförsäljning som är en av de största affärerna man gör i livet, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
– Bostadsförsäljningarna tar längre tid just nu, det går fortfarande bra att sälja. Nu börjar man däremot se skillnad på olika mäklares kompetens. Vi har varit med på bostadsmarknaden i över 80 år och har därmed erfarenhet kring både snabbt och lågt marknadstempo. Nu råder vi köpare och säljare att utgå från ekonomisk förmåga och sina egna behov. Man ska inte stressa ett köp eller en försäljning för att undvika att eventuellt drabbas av yttre faktorer eller nya myndighetskrav, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Här har villapriserna stigit mest de senaste tio åren – Topp 10
1. Timrå kommun 123 %
2. Säters kommun 122 %
3. Mörbylånga kommun 115 %
4. Askersunds kommun 114 %
5. Partille kommun 100 %
6. Avesta kommun 96 %
7. Faluns kommun 96 %
8. Varbergs kommun 96 %
9. Jönköpings kommun 91 %
10. Sundsvalls kommun 89 %
För ytterligare information, kontakta:
Kicki Erkers, presskontakt
Mail: kicki.erkers@svenskfast.se
Mobil: 072– 570 56 18
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor gjorda under november 2016 – oktober 2017 jämfört med samma tolvmånadersperioder ett, fem och tio år tillbaka. Det vill säga november 2015 – oktober 2016, november 2011 – oktober 2012 och november 2006 – oktober 2007. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Bilaga
Så har priserna förändrats på villor de senaste tio åren, kommun för kommun.
| KOMMUN | 1 år | 5 år | 10 år | Medelpris 2017* |
| Riket | + 8 % | + 39 % | + 63 % | 3 060 148 kr |
| Ale | + 15 % | + 61 % | + 78 % | 3 298 515 kr |
| Alingsås | + 14 % | + 54 % | + 70 % | 3 447 744 kr |
| Alvesta | + 13 % | + 59 % | + 62 % | 1 539 015 kr |
| Arboga | + 16 % | + 43 % | + 53 % | 1 568 883 kr |
| Arvika | + 18 % | + 54 % | + 52 % | 1 441 767 kr |
| Askersund | + 27 % | + 80 % | + 114 % | 1 465 425 kr |
| Avesta | + 24 % | + 70 % | + 96 % | 1 451 573 kr |
| Bjuv | + 16 % | + 32 % | + 33 % | 1 513 466 kr |
| Bollnäs | + 12 % | + 27 % | + 73 % | 1 209 011 kr |
| Borgholm | + 5 % | + 48 % | + 63 % | 2 059 854 kr |
| Borlänge | + 8 % | + 38 % | + 85 % | 2 301 141 kr |
| Borås | + 13 % | + 51 % | + 75 % | 2 675 258 kr |
| Botkyrka | + 2 % | + 55 % | + 80 % | 4 175 233 kr |
| Bromölla | + 12 % | + 14 % | + 30 % | 1 178 057 kr |
| Burlöv | + 12 % | + 48 % | + 39 % | 3 437 362 kr |
| Danderyd | + 10 % | + 54 % | + 77 % | 11 874 925 kr |
| Degerfors | + 5 % | + 44 % | + 45 % | 758 833 kr |
| Ekerö | + 11 % | + 51 % | + 71 % | 5 583 868 kr |
| Eksjö | + 18 % | + 29 % | + 56 % | 1 528 686 kr |
| Enköping | + 9 % | + 49 % | + 67 % | 2 980 434 kr |
| Eskilstuna | + 7 % | + 54 % | + 74 % | 2 750 794 kr |
| Eslöv | + 11 % | + 35 % | + 40 % | 2 311 550 kr |
| Fagersta | + 16 % | + 62 % | + 76 % | 1 261 761 kr |
| Falkenberg | + 8 % | + 44 % | + 77 % | 2 403 715 kr |
| Falköping | + 15 % | + 45 % | + 47 % | 1 534 500 kr |
| Falun | + 8 % | + 46 % | + 96 % | 2 680 506 kr |
| Finspång | + 14 % | + 59 % | + 66 % | 1 598 149 kr |
| Flen | – 2 % | + 52 % | + 42 % | 1 508 750 kr |
| Forshaga | + 11 % | + 52 % | + 79 % | 1 290 092 kr |
| Gagnef | + 20 % | + 36 % | + 77 % | 1 255 233 kr |
| Gislaved | + 3 % | + 14 % | + 25 % | 1 161 137 kr |
| Gnesta | + 15 % | + 38 % | + 55 % | 2 761 104 kr |
| Gotland | + 15 % | + 48 % | + 86 % | 2 920 018 kr |
| Gävle | + 12 % | + 51 % | + 70 % | 2 738 749 kr |
| Göteborg | + 11 % | + 54 % | + 84 % | 5 640 106 kr |
| Götene | + 14 % | + 43 % | + 74 % | 1 453 493 kr |
| Hagfors | + 11 % | + 20 % | + 14 % | 594 351 kr |
| Hallsberg | – 5 % | + 43 % | + 50 % | 1 262 187 kr |
| Hallstahammar | + 15 % | + 82 % | + 66 % | 2 110 743 kr |
| Halmstad | + 5 % | + 32 % | + 38 % | 3 066 236 kr |
| Hammarö | + 1 % | + 28 % | + 76 % | 2 963 538 kr |
| Haninge | + 4 % | + 57 % | + 68 % | 4 488 049 kr |
| Heby | + 5 % | + 56 % | + 72 % | 1 480 447 kr |
| Hedemora | – 3 % | + 35 % | + 81 % | 1 094 471 kr |
| Helsingborg | + 6 % | + 30 % | + 51 % | 3 668 055 kr |
| Huddinge | + 5 % | + 58 % | + 81 % | 5 592 029 kr |
| Hudiksvall | + 11 % | + 54 % | + 86 % | 1 835 545 kr |
| Hultsfred | + 10 % | + 9 % | + 56 % | 597 318 kr |
| Håbo | + 9 % | + 54 % | + 71 % | 3 618 712 kr |
| Härnösand | + 14 % | + 42 % | + 55 % | 1 175 588 kr |
| Härryda | + 9 % | + 38 % | + 79 % | 4 228 491 kr |
| Hässleholm | + 7 % | + 32 % | + 58 % | 1 438 381 kr |
| Höganäs | + 8 % | + 38 % | + 54 % | 3 115 676 kr |
| Hörby | + 9 % | + 27 % | + 38 % | 1 638 239 kr |
| Höör | + 1 % | + 26 % | + 31 % | 1 878 118 kr |
| Järfälla | + 3 % | + 58 % | + 72 % | 5 170 559 kr |
| Jönköping | + 14 % | + 58 % | + 91 % | 3 545 061 kr |
| Kalmar | + 8 % | + 37 % | + 78 % | 2 807 782 kr |
| Karlshamn | + 21 % | + 25 % | + 58 % | 1 671 457 kr |
| Karlskoga | + 12 % | + 52 % | + 74 % | 1 511 398 kr |
| Karlskrona | + 23 % | + 42 % | + 59 % | 2 388 861 kr |
| Karlstad | + 7 % | + 45 % | + 65 % | 2 689 686 kr |
| Katrineholm | + 4 % | + 44 % | + 66 % | 1 942 753 kr |
| Klippan | + 8 % | + 22 % | + 40 % | 1 278 482 kr |
| Knivsta | + 7 % | + 51 % | + 74 % | 4 346 515 kr |
| Kristianstad | + 3 % | + 33 % | + 41 % | 1 985 614 kr |
| Kristinehamn | + 5 % | + 36 % | + 52 % | 1 148 630 kr |
| Kumla | + 2 % | + 54 % | + 70 % | 2 018 173 kr |
| Kungsbacka | + 8 % | + 41 % | + 58 % | 4 655 213 kr |
| Kungälv | + 12 % | + 46 % | + 70 % | 4 182 009 kr |
| Kävlinge | + 11 % | + 48 % | + 59 % | 3 415 641 kr |
| Köping | + 14 % | + 44 % | + 54 % | 1 901 655 kr |
| Laholm | + 10 % | + 53 % | + 63 % | 1 925 013 kr |
| Landskrona | + 7 % | + 46 % | + 47 % | 2 945 967 kr |
| Lerum | + 11 % | + 56 % | + 83 % | 3 931 041 kr |
| Lidingö | + 14 % | + 52 % | + 78 % | 11 390 507 kr |
| Lidköping | + 4 % | + 41 % | + 69 % | 2 390 013 kr |
| Lilla Edet | + 12 % | + 72 % | + 73 % | 1 913 227 kr |
| Lindesberg | + 10 % | + 33 % | + 84 % | 1 227 758 kr |
| Linköping | + 14 % | + 38 % | + 63 % | 3 582 836 kr |
| Ljungby | + 9 % | + 32 % | + 21 % | 1 600 000 kr |
| Ljusdal | + 11 % | + 35 % | + 69 % | 1 165 686 kr |
| Lomma | + 12 % | + 42 % | + 55 % | 5 082 910 kr |
| Ludvika | + 21 % | + 28 % | + 69 % | 1 308 699 kr |
| Lund | + 5 % | + 27 % | + 44 % | 4 048 650 kr |
| Lysekil | – 2 % | + 6 % | + 22 % | 2 494 744 kr |
| Malmö | + 9 % | + 38 % | + 42 % | 4 505 816 kr |
| Mariestad | + 11 % | + 38 % | + 53 % | 1 750 646 kr |
| Mark | + 21 % | + 60 % | + 71 % | 2 007 059 kr |
| Mellerud | + 8 % | + 40 % | + 67 % | 956 611 kr |
| Mjölby | + 15 % | + 50 % | + 80 % | 2 115 348 kr |
| Mora | + 9 % | + 42 % | + 47 % | 1 625 532 kr |
| Motala | + 15 % | + 56 % | + 89 % | 2 145 223 kr |
| Mölndal | + 4 % | + 50 % | + 81 % | 4 861 222 kr |
| Mönsterås | + 5 % | + 24 % | + 74 % | 1 244 112 kr |
| Mörbylånga | + 15 % | + 44 % | + 115 % | 2 340 310 kr |
| Nacka | + 7 % | + 57 % | + 70 % | 7 994 447 kr |
| Nora | + 1 % | + 39 % | + 49 % | 1 403 235 kr |
| Norrköping | + 9 % | + 48 % | + 61 % | 3 047 823 kr |
| Norrtälje | + 8 % | + 27 % | + 50 % | 2 653 057 kr |
| Nybro | + 21 % | + 39 % | + 64 % | 1 195 166 kr |
| Nykvarn | + 9 % | + 59 % | + 75 % | 3 706 216 kr |
| Nyköping | + 3 % | + 43 % | + 52 % | 2 743 769 kr |
| Nynäshamn | + 9 % | + 51 % | + 69 % | 3 553 379 kr |
| Nässjö | + 15 % | + 42 % | + 62 % | 1 360 091 kr |
| Olofström | + 9 % | + 29 % | + 37 % | 861 033 kr |
| Orust | + 10 % | + 37 % | + 67 % | 2 792 083 kr |
| Oskarshamn | + 14 % | + 20 % | + 47 % | 1 770 922 kr |
| Oxelösund | + 8 % | + 68 % | + 52 % | 2 194 857 kr |
| Partille | + 9 % | + 52 % | + 100 % | 5 301 370 kr |
| Ronneby | + 5 % | + 18 % | + 41 % | 1 340 503 kr |
| Sala | – 4 % | + 17 % | + 41 % | 1 740 393 kr |
| Salem | + 5 % | + 72 % | + 85 % | 4 394 040 kr |
| Sandviken | + 6 % | + 31 % | + 53 % | 1 526 331 kr |
| Sigtuna | + 3 % | + 38 % | + 59 % | 4 635 259 kr |
| Simrishamn | + 10 % | + 36 % | + 31 % | 2 490 780 kr |
| Sjöbo | + 18 % | + 27 % | + 28 % | 1 570 486 kr |
| Skara | + 4 % | + 37 % | + 49 % | 1 632 255 kr |
| Skurup | + 12 % | + 30 % | + 40 % | 2 292 605 kr |
| Skövde | + 6 % | + 31 % | + 61 % | 2 325 931 kr |
| Smedjebacken | + 11 % | + 52 % | + 75 % | 1 082 341 kr |
| Sollentuna | + 7 % | + 60 % | + 82 % | 6 957 521 kr |
| Sotenäs | + 6 % | + 35 % | + 71 % | 3 688 030 kr |
| Staffanstorp | + 7 % | + 36 % | + 40 % | 3 440 060 kr |
| Stenungsund | + 15 % | + 42 % | + 72 % | 3 603 045 kr |
| Stockholm | + 6 % | + 49 % | + 78 % | 7 218 758 kr |
| Strängnäs | + 16 % | + 39 % | + 64 % | 3 147 155 kr |
| Sundsvall | + 3 % | + 53 % | + 89 % | 2 312 137 kr |
| Sunne | + 16 % | + 34 % | + 60 % | 1 288 199 kr |
| Surahammar | + 10 % | + 58 % | + 57 % | 1 502 732 kr |
| Svalöv | + 18 % | + 27 % | + 60 % | 1 694 890 kr |
| Svedala | + 2 % | + 31 % | + 39 % | 3 164 455 kr |
| Svenljunga | + 13 % | + 44 % | + 49 % | 1 068 573 kr |
| Säffle | + 1 % | + 33 % | + 21 % | 907 052 kr |
| Säter | + 14 % | + 54 % | + 122 % | 1 655 253 kr |
| Sävsjö | + 5 % | + 48 % | + 81 % | 971 195 kr |
| Söderhamn | + 11 % | + 39 % | + 51 % | 1 109 050 kr |
| Söderköping | + 6 % | + 47 % | + 57 % | 2 544 628 kr |
| Södertälje | + 9 % | + 46 % | + 62 % | 3 705 861 kr |
| Sölvesborg | + 10 % | + 26 % | + 47 % | 1 623 019 kr |
| Tanum | – 1 % | + 27 % | + 36 % | 2 613 100 kr |
| Tidaholm | + 10 % | + 64 % | + 63 % | 1 378 750 kr |
| Tierp | + 8 % | + 40 % | + 58 % | 1 480 032 kr |
| Timrå | + 20 % | + 79 % | + 123 % | 1 546 356 kr |
| Tomelilla | ± 0 % | + 40 % | + 46 % | 1 452 696 kr |
| Torsby | – 9 % | + 42 % | + 22 % | 961 375 kr |
| Tranemo | + 7 % | + 40 % | + 49 % | 941 638 kr |
| Tranås | + 31 % | + 36 % | + 65 % | 1 778 702 kr |
| Trelleborg | + 5 % | + 36 % | + 35 % | 2 738 388 kr |
| Trollhättan | + 22 % | + 68 % | + 71 % | 2 739 300 kr |
| Tyresö | + 3 % | + 50 % | + 63 % | 5 671 535 kr |
| Täby | + 8 % | + 68 % | + 84 % | 7 386 780 kr |
| Uddevalla | + 3 % | + 43 % | + 57 % | 2 615 234 kr |
| Ulricehamn | + 13 % | + 56 % | + 69 % | 1 681 599 kr |
| Upplands väsby | + 5 % | + 61 % | + 73 % | 4 968 116 kr |
| Upplands-bro | + 1 % | + 56 % | + 73 % | 4 280 865 kr |
| Uppsala | ± 0 % | + 33 % | + 63 % | 4 091 844 kr |
| Vallentuna | + 11 % | + 54 % | + 68 % | 4 722 862 kr |
| Vara | + 13 % | + 45 % | + 74 % | 1 103 824 kr |
| Varberg | + 3 % | + 47 % | + 96 % | 3 546 398 kr |
| Vaxholm | + 11 % | + 22 % | + 18 % | 6 719 286 kr |
| Vellinge | + 12 % | + 30 % | + 48 % | 5 107 211 kr |
| Vetlanda | + 11 % | + 41 % | + 74 % | 1 412 322 kr |
| Vimmerby | + 12 % | + 26 % | + 66 % | 1 261 860 kr |
| Vingåker | + 1 % | + 62 % | + 65 % | 1 378 920 kr |
| Vårgårda | + 8 % | + 53 % | + 57 % | 1 959 795 kr |
| Vänersborg | + 11 % | + 44 % | + 51 % | 1 944 939 kr |
| Värmdö | + 7 % | + 48 % | + 61 % | 5 372 393 kr |
| Värnamo | + 2 % | + 38 % | + 65 % | 1 908 661 kr |
| Västervik | + 5 % | + 22 % | + 63 % | 1 648 719 kr |
| Västerås | + 9 % | + 52 % | + 58 % | 3 319 116 kr |
| Växjö | + 9 % | + 45 % | + 63 % | 2 815 983 kr |
| Ystad | + 18 % | + 47 % | + 50 % | 3 034 587 kr |
| Åmål | – 8 % | + 8 % | + 33 % | 1 011 703 kr |
| Åstorp | + 19 % | + 46 % | + 42 % | 1 861 924 kr |
| Åtvidaberg | + 16 % | + 59 % | + 83 % | 1 643 935 kr |
| Älmhult | + 4 % | + 32 % | + 55 % | 1 964 725 kr |
| Älvkarleby | + 7 % | + 28 % | + 65 % | 1 358 367 kr |
| Ängelholm | + 8 % | + 35 % | + 48 % | 2 852 949 kr |
| Örebro | + 10 % | + 47 % | + 73 % | 3 122 693 kr |
| Örkelljunga | – 3 % | + 35 % | + 13 % | 1 085 914 kr |
| Örnsköldsvik | + 8 % | + 29 % | + 64 % | 1 386 680 kr |
| Östersund | + 3 % | + 50 % | + 67 % | 2 800 264 kr |
| Österåker | + 9 % | + 54 % | + 64 % | 4 553 768 kr |
| Östhammar | – 5 % | + 37 % | + 48 % | 1 966 532 kr |
* Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under perioden november 2016 – oktober 2017.
Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget.
Taggar: