Blandad bild på bostadsmarknaden under september
Under september steg priserna på bostadsrätter med +0,8% medan villorna sjönk med -0,4%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +2,6% medan villapriserna ökat med +3,9%. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I Storstockholm ökade priserna med drygt +1% medan de minskade med -0,6% i Storgöteborg och var närapå oförändrade i Stormalmö. Även i centrala Stockholm och centrala Göteborg var priserna i princip oförändrade medan de ökade men knappt +1% i centrala Malmö. Årstakterna i storstadsområdena varierar från nära oförändrat i centrala Göteborg till drygt +4% i Malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Storstockholm och i Stormalmö var priserna närapå förändrade medan de ökade med nära +1% i Storgöteborg. På årsbasis varierar prisförändringen från knappt +3% i Storstockholm till strax under +5% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet genomförda affärer fortsätter att öka jämfört med förra året. Hittills i år har det sålts 121.900 bostäder mot 109.600 samma period förra året, en ökning med +11%. Av dessa var 80.000 bostadsrätter (+10%) och 41.900 villor (+13%), avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Vänta-och-se-läget är förbi på bostadsmarknaden. Trots ett stort utbud gjordes det fler affärer än samma tid förra året. Septembersiffrorna brukar sätta tonen för årets sista kvartal och sannolikt blir 2024 året när marknaden normaliserades efter några turbulenta år, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 0,8% | - 1,0% | + 2,6% | 46 095 |
| Centrala Stockholm | + 0,1% | - 0,2% | + 2,9% | 108 592 |
| Stor-Stockholm | + 1,3% | - 2,1% | + 2,8% | 67 872 |
| Centrala Göteborg | + 0,4% | + 1,0% | + 0,2% | 65 210 |
| Stor-Göteborg | - 0,6% | - 1,3% | + 1,2% | 47 122 |
| Centrala Malmö | + 0,8% | + 1,8% | + 4,0% | 38 999 |
| Stor-Malmö | + 0,3% | + 2,6% | + 4,4% | 35 633 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 666 bostadsrätter under juli 2024 - september 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2024 - juni 2024, tolvmånaderssiffran med juli 2023 - september 2023 och i enmånadssiffran jämförs juni 2024 - augusti 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, september 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,4% | + 0,6% | + 3,9% | 4 111 000 |
| Stor-Stockholm | - 0,2% | ± 0,0% | + 2,9% | 7 411 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,9% | + 0,7% | + 3,0% | 5 612 000 |
| Stor-Malmö | - 0,4% | - 0,8% | + 4,8% | 5 064 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 833 villor under juli 2024 - september 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2024 - juni 2024, tolvmånaderssiffran med juli 2023 - september 2023 och i enmånadssiffran jämförs juni 2024 - augusti 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2,8% | 2 295 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 470 fritidshus mellan oktober 2023 och september 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 november 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61