Svenska

Bostadsmarknaden 2016 avslutades svagt uppåt

Report this content

Den senaste månaden gick priserna i riket på bostadsrätter upp med +1% medan de var oförändrade på villor. På tre månader har priserna på såväl bostadsrätter som villor stigit +1%. Årstakten ligger kvar på +7% för bostadsrätter och +9% på villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

- Bostadsrättsmarknaden uppvisar generellt en mindre prisförändring uppåt den senaste månaden i riket, Göteborgs- och Malmö-området. Även de senaste tre månaderna har vi en uppåtriktning i flera områden där Malmö avviker med +5%. Prisutvecklingen på årsbasis visar en stor variation, från +4% i centrala Stockholm till +17% i centrala Malmö. Även villamarknaden karaktäriseras av små förändringar i riket och storstadsregionerna, såväl senaste månaden som senaste tre månaderna. På årsbasis är villamarknaden något mindre varierande, med +6% i Storstockholm till +11% i Storgöteborg konstaterar Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik

- Det såldes över 100.000 bostadsrätter och 50.000 villor förra året till ett sammanlagt värde om 244 miljarder kronor respektive 140 miljarder kronor. För bostadsrätter är de tre storstadsområdena totalt dominerande. Där säljs 60% av alla bostadsrätter i riket och står för över 75% av det totala värdet. För villor är det inte lika koncentrerat kring storstäderna. 3 av 10 villor säljs i dessa tre områden men till över hälften av det totala värdet, avslutar Hans Flink.

- Totalt ökade bostadssurfandet med 12 procent under 2016 och i mitten av maj noterade Hemnet för första gången över 3 miljoner besökare under en och samma vecka. Detta trots att antalet nya bostadsrätter och villor som kom ut på marknaden minskade med 4 respektive 6 procent, säger Staffan Tell pressansvarig Hemnet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2016 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 1% + 1% + 7% 36 722
Centrala Stockholm ± 0% + 1% + 4% 92 127
Stor-Stockholm ± 0% + 1% + 6% 57 393
Centrala Göteborg + 1% ± 0% + 7% 56 166
Stor-Göteborg + 2% ± 0% + 12% 42 965
Centrala Malmö + 1% + 5% + 17% 30 653
Stor-Malmö + 1% - 1% + 14% 25 858

Statistiken baseras på försäljningen av 23 610 bostadsrätter under oktober 2016 - december 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2016 - september 2016, tolvmånaderssiffran med oktober 2015 - december 2015 och i enmånadssiffran jämförs september 2016 - november 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, december 2016 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% + 1% + 9% 2 667 000
Stor-Stockholm ± 0% ± 0% + 6% 5 516 000
Stor-Göteborg + 1% + 2% + 11% 4 640 000
Stor-Malmö + 1% + 2% + 8% 3 575 000

Statistiken baseras på försäljningen av 10 953 villor under oktober 2016 - december 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2016 - september 2016, tolvmånaderssiffran med oktober 2015 - december 2015 och i enmånadssiffran jämförs september 2016 - november 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus 

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 9% 1 580 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 271 fritidshus mellan januari 2016 och december 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 14 februari 2017 kl 08:00


Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34

Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00

Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06

Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16

Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85

Taggar:

bostadspriser 2016

Prenumerera

Dokument & länkar

Snabbfakta

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Twittra det här

Citat

Bostadsrättsmarknaden uppvisar generellt en mindre prisförändring uppåt den senaste månaden i riket, Göteborgs- och Malmö-området. Även de senaste tre månaderna har vi en uppåtriktning i flera områden där Malmö avviker med +5%. Prisutvecklingen på årsbasis visar en stor variation, från +4% i centrala Stockholm till +17% i centrala Malmö. Även villamarknaden karaktäriseras av små förändringar i riket och storstadsregionerna, såväl senaste månaden som senaste tre månaderna. På årsbasis är villamarknaden något mindre varierande, med +6% i Storstockholm till +11% i Storgöteborg
Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik
Det såldes över 100.000 bostadsrätter och 50.000 villor förra året till ett sammanlagt värde om 244 miljarder kronor respektive 140 miljarder kronor. För bostadsrätter är de tre storstadsområdena totalt dominerande. Där säljs 60% av alla bostadsrätter i riket och står för över 75% av det totala värdet. För villor är det inte lika koncentrerat kring storstäderna. 3 av 10 villor säljs i dessa tre områden men till över hälften av det totala värdet.
Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik
Totalt ökade bostadssurfandet med 12 procent under 2016 och i mitten av maj noterade Hemnet för första gången över 3 miljoner besökare under en och samma vecka. Detta trots att antalet nya bostadsrätter och villor som kom ut på marknaden minskade med 4 respektive 6 procent.
Staffan Tell pressansvarig Hemnet