Bostadsmarknaden fortsatte uppåt i maj
Under maj steg priserna på både bostadsrätter och villor i riket med +1%. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -8% för bostadsrätter och -13% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Under maj ökade priserna i samtliga redovisade områden. I de centrala delarna och i Storstockholm ökade priserna med +1% medan priserna i Storgöteborg och Stormalmö ökade med +2%. Årstakten för bostadsrätterna varierar från -6% till -10%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Även villapriserna ökade i maj. I Storgöteborg och Storstockholm var ökningen +1% och i Stormalmö +2%. I storstadsområdena, där drygt 30% av villorna säljs, har priserna på årsbasis minskat med -14%. Att jämföra med rikets -13% och riket utanför storstadsområdena -12%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Under årets första fem månader såldes 40.800 bostadsrätter och 18.400 villor, det är -25% respektive -19% färre än samma period förra året. Medelpriset för en villa i Sverige är nu 3,8 miljoner kronor en bostadsrätt 2,9 miljoner kronor.
Mäklarsamfundets kommentar
Prisläget har stabiliserats under våren och den tendensen fortsatte i maj. Våra medlemmar rapporterar om mer offensiva köpare som börjar ana räntetoppen, säger Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef på Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 4% | - 8% | 44 586 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | - 8% | 105 407 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | - 6% | 65 218 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 5% | - 8% | 65 097 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 6% | - 10% | 47 467 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 3% | - 10% | 37 808 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 4% | - 9% | 35 059 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 690 bostadsrätter under mars 2023 - maj 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2022 - februari 2023, tolvmånaderssiffran med mars 2022 - maj 2022 och i enmånadssiffran jämförs februari 2023 - april 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, maj 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | - 13% | 3 828 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 3% | - 14% | 7 023 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | - 14% | 5 506 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 3% | - 14% | 4 734 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 12 563 villor under mars 2023 - maj 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2022 - februari 2023, tolvmånaderssiffran med mars 2022 - maj 2022 och i enmånadssiffran jämförs februari 2023 - april 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 6% | 2 208 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 109 fritidshus mellan juni 2022 och maj 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 7 juli 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72 12