Bostadsmarknaden fortsatte uppåt i mars
Under mars ökade priserna på bostadsrätter med +2% och villapriserna med +1%. Prisutvecklingen på årsbasis ligger på samma nivå som förra månaden med -11% för bostadsrätter och -13% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Störst prisuppgång hittar vi även denna månad i centrala Göteborg där de ökade med +3%. Ökningen i Storstockholm och Storgöteborg var +2% och i centrala Stockholm med +1% medan de var oförändrade i Malmöområdet. På årsbasis varierar nedgångarna från -9% i Storstockholm till -13% i Storgöteborg. Samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis. Från -7% i Norrbotten till -21% i Örebro, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under mars ökade priserna i Storstockholm och Stormalmö med +1% medan de var oförändrade i Storgöteborg. På årsbasis har priserna minskat med -15% i samtliga storstadsområden. Årstakten utanför storstadsområdena, där närmare 70% av villaförsäljningarna sker, har minskat något mindre och ligger nu på -12%. Prisutveckling på årsbasis bland länen varierar mellan -5% i Västernorrland till -16% i Halland, säger Hans Flink.
Marknaden
Senaste tidens uppgångar på bostadsrätter gör att prisnedgången sedan toppnoteringen i mars/april förra året har återhämtat sig något och ligger nu på -10%. Villapriserna har under samma tid varit relativt oförändrade och prisnedgången sedan toppen är runt -14%. Antalet sålda bostäder fortsätter vara lågt. Under första kvartalet i år såldes -27% färre bostadsrätter och -19% färre villor jämfört med samma period förra året, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentarer
Att priserna steg i mars är något förvånande. Samtidigt finns ett uppdämt flyttbehov så både säljare och köpare har kanske börjat hitta varandra på en ny prisnivå. Över hälften av Mäklarsamfundets medlemmar tror att priserna blir oförändrade under det andra kvartalet
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 2% | + 1% | - 11% | 42 991 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 4% | - 11% | 103 250 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 3% | - 9% | 63 990 |
| Centrala Göteborg | + 3% | + 4% | - 12% | 64 054 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 1% | - 13% | 45 680 |
| Centrala Malmö | ± 0% | ± 0% | - 11% | 36 132 |
| Stor-Malmö | ± 0% | - 2% | - 11% | 32 519 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 609 bostadsrätter under januari 2023 - mars 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2022 - december 2022, tolvmånaderssiffran med januari 2022 - mars 2022 och i enmånadssiffran jämförs december 2022 - februari 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, mars 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | ± 0% | - 13% | 3 823 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | ± 0% | - 15% | 6 869 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | ± 0% | - 15% | 5 129 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 1% | - 15% | 4 754 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 617 villor under januari 2023 - mars 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2022 - december 2022, tolvmånaderssiffran med januari 2022 - mars 2022 och i enmånadssiffran jämförs december 2022 - februari 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 3% | 2 298 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 470 fritidshus mellan april 2022 och mars 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 maj 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72 12
Taggar: