Bostadspriserna fortsatt nedåt i januari - i något lugnare takt
Under januari sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med -1%. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -10% för bostadsrätter och -12% för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Centrala Stockholm sticker ut med en prisuppgång på +1%. I centrala Malmö var priserna oförändrade. I centrala Göteborg sjönk de däremot med -1%. För storstadsregionerna registrerar vi -1% i Storstockholm och -2% i Storgöteborg och Stormalmö. Årstakten varierar mellan -7% och -14%, de största nedgångarna hittar vi i göteborgsområdet och de lägsta i malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under januari sjönk priserna för villor med -1% i samtliga storstadsområden. På årsbasis har priserna fallit -14% i Storstockholm och Stormalmö medan villapriserna Storgöteborg minskat med -15%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Prisnedgången har sedan toppen 2022 nu varat i 10 månader för bostadsrätter och 9 månader för villor, vilket är längre än senaste nedgången 2017.
Priserna för både bostadsrätter och villor har sjunkit med -15% sedan respektive toppnivå förra året. Antalet försäljningar fortsätter också vara lågt, under januari såldes 6.800 bostadsrätter och 2.600 villor vilket motsvarar en nedgång på -27% respektive -14% mot samma månad förra året.
Mäklarsamfundets kommentar
Att priserna i centrala Stockholm ökade något är intressant, men bör ses i ljuset av att januari säsongsmässigt brukar vara en stark månad. Samtidigt börjar inflationen nu mattas av i både USA och euroområdet. Ser vi samma utveckling i Sverige kommer ränteläget att stabiliseras, och då kan vi räkna med en piggare bostadsmarknad med tryggare köpare som agerar snabbare, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | - 4% | - 10% | 41 572 |
| Centrala Stockholm | + 1% | ± 0% | - 11% | 101 191 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 2% | - 9% | 60 998 |
| Centrala Göteborg | - 1% | - 6% | - 14% | 59 777 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 6% | - 14% | 42 577 |
| Centrala Malmö | ± 0% | - 4% | - 7% | 36 050 |
| Stor-Malmö | - 2% | - 7% | - 9% | 32 980 |
Statistiken baseras på försäljningen av 20 479 bostadsrätter under november 2022 - januari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2022 - oktober 2022, tolvmånaderssiffran med november 2021 - januari 2022 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2022 - december 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, januari 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | - 7% | - 12% | 3 707 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 5% | - 14% | 6 458 000 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 6% | - 15% | 5 203 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 7% | - 14% | 4 556 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 076 villor under november 2022 - januari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2022 - oktober 2022, tolvmånaderssiffran med november 2021 - januari 2022 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2022 - december 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 2% | 2 343 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 656 fritidshus mellan februari 2022 och januari 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 mars 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Jonas Rosén, VD Mäklarsamfundet, 070-695 46 40