Bostadspriserna fortsatte nedåt i augusti
I augusti sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med -2% i riket som helhet. Prisnedgången har dämpats något för bostadsrätter men ökat för villor jämfört med förra månaden. Prisutvecklingen på årsbasis för bostadsrätter är nu -4% medan villorna ligger på -1%. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Fortsatt störst nedgång hittar vi i Stockholm även om den dämpats något. I augusti sjönk priserna med -3% i både storstadsområdet och i de centrala delarna. I Göteborgsområdet sjönk priserna med -2%, även där både i de centrala delarna och storstadsområdet. I Malmö sjönk priserna med -2% i de centrala delarna och med -1% i storstadsområdet. Årstakterna varierar från 0% i Stormalmö till -4% i Storgöteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I augusti sjönk priserna i samtliga storstadsområden. Prisnedgången var -4% i Stockholm, -2% i Göteborg och -3% i Malmöområdet. Villapriserna i övriga landet, som står för cirka 70% av försäljningarna, stod sig bättre jämfört med Storstockholm och Stormalmö vilket ger en rikssiffra på -2%. På årsbasis har priserna fallit -3% i Storstockholm och Storgöteborg och -5% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Sammantaget fortsätter marknaden att vara avvaktande jämfört med förra året. Under sommarmånaderna juni, juli och augusti såldes 23.700 bostadsrätter, vilket är 21% färre än samma månader förra året. Antalet sålda villor var 13.900 vilket är 10% färre, avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Trots breda prisfall ser vi en tendens till stabilisering i augustisiffrorna. Det stämmer överens med vad vi hör från våra medlemmar i de berörda marknaderna, som bekräftar att det finns en del oro kvar på marknaden, men att säljare och köpares förväntningar börjar mötas. Det är ännu för tidigt att säga om trenden håller i sig, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 2% | - 8% | - 4% | 41 869 |
| Centrala Stockholm | - 3% | - 10% | - 3% | 101 430 |
| Stor-Stockholm | - 3% | - 11% | - 5% | 62 000 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 5% | - 3% | 64 739 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 6% | - 4% | 48 073 |
| Centrala Malmö | - 2% | - 6% | + 1% | 38 840 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 4% | ± 0% | 36 919 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 670 bostadsrätter under juni 2022 - augusti 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2022 - maj 2022, tolvmånaderssiffran med juni 2021 - augusti 2021 och i enmånadssiffran jämförs maj 2022 - juli 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2022
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 2% | - 4% | - 1% | 3 607 000 |
| Stor-Stockholm | - 4% | - 8% | - 3% | 6 390 000 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 5% | - 3% | 5 338 000 |
| Stor-Malmö | - 3% | - 6% | - 5% | 4 882 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 874 villor under juni 2022 - augusti 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2022 - maj 2022, tolvmånaderssiffran med juni 2021 - augusti 2021 och i enmånadssiffran jämförs maj 2022 - juli 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 4% | 2 422 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 428 fritidshus mellan september 2021 och augusti 2022. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 7 oktober 2022 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Jonas Rosén, VD Mäklarsamfundet, 070-695 46 40