Bostadspriserna fortsätter uppåt
Under mars ökade priserna på både bostadsrätter och villor med +1%. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på +7% för bostadsrätter och +10% för villor. Antalet sålda bostäder under årets första kvartal var lägre än 2021 men högre än 2020. Det visar den senaste sammanställningen från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I centrala Stockholm var priserna oförändrade medan de ökade i övriga redovisade områden. I Stor-Stockholm, Stor-Malmö och i centrala Malmö var ökningen +2% medan den var +1% i övriga områden. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +5% och +12% där det lägre värdet gäller Stor-Göteborg medan det högre gäller centrala Stockholm.
De största prisökningarna på årsbasis bland länen hittar vi i Västerbotten med +15% följt av Dalarna på +14% och Västernorrland på +13%, säger Hans Flink Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under mars månad ökade priserna i Stor-Malmö med +2%, medan ökningen i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg blev +1%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +8% i Stor-Malmö och +10% i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg.
De största prisökningarna på årsbasis bland länen hittar vi i Västerbotten med +17% följt av Värmland, Norrbotten, Södermanland och Gotland som alla ligger på +15%, konstaterar Hans Flink
Marknaden
Under mars såldes drygt 1.100 färre bostäder jämfört med förra året men drygt 3.000 fler än 2020.
Summerar vi första kvartalet kan vi konstatera att det såldes cirka 32.400 bostadsrätter och närmare 12.000 villor, vilket sammanlagt är -3% färre än förra året men +10% fler än 2020, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Höga el- och bensinpriser, minskad köpkraft på grund av inflation och som svar på det stigande räntor har ännu inte fått effekt på prisutvecklingen. En majoritet av Mäklarsamfundets medlemmar tror på oförändrade priser under det andra kvartalet, och en fjärdedel tror att villapriserna kan fortsätta stiga. Att utbudet på framför allt villor, men även större bostadsrätter är så lågt är en starkt bidragande orsak till det, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 4% | + 7% | 47 681 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 5% | + 12% | 114 309 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 4% | + 7% | 69 968 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 4% | + 6% | 71 123 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 4% | + 5% | 51 703 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 4% | + 10% | 41 051 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 2% | + 7% | 37 386 |
Statistiken baseras på försäljningen av 32 286 bostadsrätter under januari 2022 - mars 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2021 - december 2021, tolvmånaderssiffran med januari 2021 - mars 2021 och i enmånadssiffran jämförs december 2021 - februari 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, mars 2022
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 3% | + 10% | 4 312 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 4% | + 10% | 7 562 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | + 10% | 6 174 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 4% | + 8% | 5 421 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 11 845 villor under januari 2022 - mars 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2021 - december 2021, tolvmånaderssiffran med januari 2021 - mars 2021 och i enmånadssiffran jämförs december 2021 - februari 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 18% | 2 418 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 404 fritidshus mellan april 2021 och mars 2022. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 6 maj 2022 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik AB 070-6351650 eller
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65
Taggar: