Bostadspriserna något nedåt i augusti
På riksnivå minskade priserna på bostadsrätter med -0,6% och villapriserna minskade med -0,2%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +1,7% och villorna med +0,5%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Störst prisökning i augusti noterades i Stormalmö med +1,4% medan priserna i Storstockholm minskade med -1,4%. Även i centrala Malmö ökade priserna och hamnade på +0,6% medan priserna i Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Stockholm var närapå oförändrade. På årsbasis varierar prisförändringen från dryga +2% i Stormalmö till knappa -1% i centrala Göteborg säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Storstockholm och i Storgöteborg minskade priserna med runt -1% medan priserna i Stormalmö var i det närmaste oförändrade. Att rikssiffran blev cirka 0% beror på att priserna i riket exklusive storstäderna, där cirka 70% av villorna säljs, gick något uppåt. På årsbasis variera prisförändringen från drygt +3% i Stormalmö till knappa -1% i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
Under augusti såldes 13.800 bostäder, vilket är en ökning med +11% jämfört med augusti 2023. Av dessa var 8.800 bostadsrätter (+7%) och 5.000 villor (+18%). Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad. Totalt under perioden januari-augusti såldes 106.900 bostäder, en ökning med 12% jämfört med samma period föregående år, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Marknadsaktiviteten har varit ovanligt hög i sommar och de allra flesta hushåll säljer innan de köper nytt. Detta skapar en stark efterfrågan från sommarens säljare som nu aktivt letar efter ny bostad. Utbudet är stort, men sammantaget är alltså förutsättningarna goda för att mycket kan säljas under hösten, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 0,6% | - 1,6% | + 1,7% | 44 241 |
| Centrala Stockholm | - 0,4% | + 0,3% | + 1,9% | 108 327 |
| Stor-Stockholm | - 1,4% | - 3,6% | + 1,8% | 65 969 |
| Centrala Göteborg | + 0,4% | + 1,0% | - 0,8% | 66 123 |
| Stor-Göteborg | - 0,3% | + 0,9% | + 1,2% | 47 426 |
| Centrala Malmö | + 0,6% | + 0,7% | + 1,9% | 38 848 |
| Stor-Malmö | + 1,4% | + 3,0% | + 2,3% | 36 015 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 497 bostadsrätter under juni 2024 - augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 - maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 - augusti 2023 och i enmånadssiffran jämförs maj 2024 - juli 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,2% | + 0,9% | + 0,5% | 3 597 000 |
| Stor-Stockholm | - 0,9% | - 0,2% | + 0,1% | 6 719 000 |
| Stor-Göteborg | - 1,2% | - 1,5% | - 0,9% | 5 393 000 |
| Stor-Malmö | - 0,4% | + 1,2% | + 3,3% | 4 864 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 958 villor under juni 2024 - augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 - maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 - augusti 2023 och i enmånadssiffran jämförs maj 2024 - juli 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1,9% | 2 231 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 461 fritidshus mellan september 2023 och augusti 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 oktober 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61
Taggar: