Bostadspriserna något nedåt i januari och ökad försäljning
Under januari sjönk priserna på bostadsrätter med -0,8% och villor med -0,6%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +1,7% medan villorna minskat med -1,0%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I centrala Stockholm var priserna oförändrade medan de minskade med närmare -1% i Storstockholm. I Malmö noterar vi små prisökningar på strax under +1% i både centrala staden och i storstadsområdet. Priserna sjönk mest i Storgöteborg med drygt -2% och i de centrala delarna med drygt -1%. Årstakterna varierar mellan +2% till dryga +3% där Malmöområdet står för den största ökningen, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik
Villor
I Storstockholm var priserna i princip oförändrade medan de minskade med nästan -1% i Storgöteborg och Stormalmö. På årsbasis har villapriserna minskat något i både Storstockholm och Storgöteborg medan de ökat med drygt +2% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Under januari såldes 10.300 bostäder vilket är +7% fler än januari förra året. Av dessa var 7.400 bostadsrätter (+6%) och 2.900 villor (+13%), avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Trots att priserna sjönk något i januari finns det skäl för optimism på bostadsmarknaden. Nu väntar med stor sannolikhet räntesänkningar, spekulanterna börjar komma tillbaka till visningarna och majoriteten av mäklarna tror på oförändrade priser under årets första kvartal, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 0,8% | - 2,7% | + 1,7% | 42 596 |
| Centrala Stockholm | ± 0,0% | - 1,8% | + 2,0% | 101 977 |
| Stor-Stockholm | - 0,8% | - 2,4% | + 2,8% | 62 416 |
| Centrala Göteborg | - 1,4% | - 5,9% | + 2,0% | 60 381 |
| Stor-Göteborg | - 2,1% | - 4,5% | + 2,8% | 44 375 |
| Centrala Malmö | + 0,6% | ± 0,0% | + 2,6% | 37 094 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | - 0,3% | + 3,2% | 33 786 |
Statistiken baseras på försäljningen av 20 690 bostadsrätter under november 2023 - januari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2023 - oktober 2023, tolvmånaderssiffran med november 2022 - januari 2023 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2023 - december 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, januari 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,6% | - 3,1% | - 1,0% | 3 736 000 |
| Stor-Stockholm | - 0,1% | - 2,2% | - 0,5% | 6 428 000 |
| Stor-Göteborg | - 0,8% | - 3,6% | - 0,8% | 5 142 000 |
| Stor-Malmö | - 0,9% | - 2,5% | + 2,3% | 4 839 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 899 villor under november 2023 - januari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2023 - oktober 2023, tolvmånaderssiffran med november 2022 - januari 2023 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2023 - december 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 5,5% | 2 187 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 891 fritidshus mellan februari 2023 och januari 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 mars 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61