Bostadspriserna svagt nedåt
Den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i riket gått ner med 1 procent och villor med 2 procent. Mellan augusti och september har priserna på bostadsrätter i riket gått ner med 2 procent och villor med 1 procent.
- Vi kan konstatera en fortsatt svagt nedåtgående trend på priserna i stora delar av landet. Samtidigt kvarstår de regionala skillnaderna. Utbudet är fortsatt stort och affärerna tar längre tid. Den senaste tremånadersperioden har det gjorts i stort sett lika många villaaffärer som under samma period 2010, medan bostadsrättsaffärerna har minskat något, säger Peeter Pütsep, vd Svensk Fastighetsförmedling.
- Riksbankens räntebesked i september om oförändrad ränta och en nedjustering av räntebanan har sannolikt bromsat nedgången och haft en stabiliserande effekt på priserna. Det har också givit en förutsägbarhet för människors framtida räntekostnader. Flera viktiga osäkerhetsfaktorer från omvärlden kvarstår, men med den nedjusterade räntebanan bedömer vi att vi även framöver kommer att ha små prisförändringar om inget ytterligare dramatiskt inträffar i omvärlden, avslutar Peeter Pütsep.
Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, september 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 5 326 bostadsrätter under september 2011, jämfört med augusti 2011. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2(kronor per kvadratmeter).
| Prisutveckling 1 månad | Pris (kronor) | |
| Riket | - 2% | 21 285 |
| Centrala Stockholm | - 1% | 57 231 |
| Storstockholm | - 1% | 34 016 |
| Centrala Göteborg | - 2% | 35 627 |
| Storgöteborg | - 1% | 24 554 |
| Centrala Malmö | + 2% | 20 333 |
| Stormalmö | ± 0% | 17 426 |
Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, september 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 3 511 villor under september 2011, jämfört med augusti 2011. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet)
| Prisutveckling 1 månad | Pris (kronor) | |
| Riket | - 1% | 2 154 000 |
| Storstockholm | - 1% | 3 824 000 |
| Storgöteborg | + 1% | 3 056 000 |
| Stormalmö | ± 0% | 2 733 000 |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 13 870 bostadsrätter under juli 2011 – september 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2011 – juni 2011 och tolvmånaderssiffran med juli 2010 – september 2010.
| Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
| Riket | - 1% | - 1% |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 4% |
| Storstockholm | - 1% | + 1% |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 1% |
| Storgöteborg | + 1% | + 2% |
| Centrala Malmö | - 4% | - 2% |
| Stormalmö | ± 0% | - 3% |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR
Statistiken baseras på försäljningen av 9 301 villor under juli 2011 – september 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2011 – juni 2011 och tolvmånaderssiffran med juli 2010 – september 2010.
| Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
| Riket | - 2% | - 2% |
| Storstockholm | - 3% | - 1% |
| Storgöteborg | - 3% | - 1% |
| Stormalmö | - 4% | - 4% |
Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 5 154 fritidshus mellan oktober 2010 och september 2011. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 371 000 kronor, vilket är en nedgång med -1 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.
Nästa pressmeddelande publiceras den 15 november 2011 kl 08:00
Fakta om Mäklarstatistik
På www.maklarstatistik.se, har Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 % av den mäklade marknadens bostadsaffärer.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar (vid kontraktstillfället) genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.
Kontraktsstatistik
All statistik från Mäklarstatistik baseras på köpekontrakt, därmed undanröjer Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart. Senaste månadens prisutveckling redovisas för områdena riket, Stockholm, Malmö och Göteborg.
Delar av det material som Svensk Mäklarstatistik AB publicerar bygger på en viktningsmodell. Detta gäller t.ex. data på Riks- och Länsnivå. Svensk Mäklarstatistik AB utreder om denna modell ska fasas ut eller utvecklas. Syftet är att göra materialet mer lättolkat och tillgängligt.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 0709-49 09 45, eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.
Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet 08-555 009 59/0709- 90 68 14.
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.
Taggar: