Bostadspriserna svagt uppåt i mars

Både bostadsrätts- och villapriserna i riket ökade med +1% i mars. Årstakten för villor är oförändrad sedan förra månaden medan bostadsrätter ökat något från förra månaden till nu 0%. På riksnivå råder alltså samma priser nu som för 12 månader sedan för såväl bostadsrätter som villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter 

I de tre storstadsområdena ökade priserna i Stockholm och Malmö med +1% medan de var oförändrade i Göteborg. Även i samtliga innerstäderna förblev priserna oförändrade. Årstakten ligger på eller nära 0% undantaget Malmö där storstadsområdets priser ökat med +3% och de centrala delarna med +5%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I samtliga storstadsområden ökade villapriserna med +1%. Vad gäller årstakten så ligger Stockholm på -2%, Göteborg på +1% medan Malmö ökat med +4%, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Under första kvartalet i år såldes det 3% färre bostäder än 2018 (villor och bostadsrätter). Men tar vi bort Stor-Stockholm så är antalen istället något högre än 2018. De lägre antalen i Stor-Stockholm berör främst bostadsrätter. Under första kvartalet i år såldes det 9% färre bostadsrätter mot 2018, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2019 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 1% ± 0% ± 0% 36 949
Centrala Stockholm ± 0% - 1% ± 0% 85 748
Stor-Stockholm + 1% - 1% - 1% 55 170
Centrala Göteborg ± 0% - 2% + 1% 58 097
Stor-Göteborg ± 0% - 2% ± 0% 42 322
Centrala Malmö ± 0% + 2% + 5% 31 148
Stor-Malmö + 1% + 2% + 3% 28 619

Statistiken baseras på försäljningen av 24 731 bostadsrätter under januari 2019 - mars 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2018 - december 2018, tolvmånaderssiffran med januari 2018 - mars 2018 och i enmånadssiffran jämförs december 2018 - februari 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, mars 2019 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 1% + 1% ± 0% 3 199 000
Stor-Stockholm + 1% + 1% - 2% 5 569 000
Stor-Göteborg + 1% + 1% + 1% 4 766 000
Stor-Malmö + 1% + 2% + 4% 4 172 000

Statistiken baseras på försäljningen av 10 416 villor under januari 2019 - mars 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2018 - december 2018, tolvmånaderssiffran med januari 2018 - mars 2018 och i enmånadssiffran jämförs december 2018 - februari 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus 

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 2% 1 675 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 382 fritidshus mellan april 2018 och mars 2019. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 9 maj 2019 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65

Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00

Johan Engström, VD Fastighetsbyrån, 070-588 05 30

Liza Nyberg, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0763-010904

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera

Dokument & länkar