Bostadsrätter fortsatte uppåt i april
Under april steg priserna på bostadsrätter i riket med +1% medan villapriserna var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -10% för bostadsrätter och -13% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I april ökade priserna i storstadsområdena genomgående. Storgöteborg och Stormalmö ökade med +2% medan Storstockholm ökade med +1%. Priserna i centrala Stockholm var oförändrade medan de ökade med +1% i centrala Göteborg och +2% i centrala Malmö. På årsbasis varierar nedgångarna från -9% till -11%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under april ökade priserna på villor med +1% i Stormalmö och Storstockholm medan de var oförändrade i Storgöteborg. I storstadsområdena, där drygt 30% av villorna säljs, har priserna på årsbasis minskat mellan -15% och -16%. I riket exklusive storstadsområdena är årsförändringen -13%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Under april såldes 7.600 bostadsrätter och 3.600 villor, det är -29% respektive -27% färre än samma månad förra året. Medelpriset för en villa i Sverige är nu 3,7 miljoner kronor en bostadsrätt 2,8 miljoner kronor.
Mäklarsamfundets kommentar
Hushållens marginaler har krympt och konsumtionen har minskat rejält, men att svenskarna prioriterar sitt boende bekräftas av statistiken. Trots den ekonomiska oron såg vi stillastående eller stigande priser i april, säger Joakim Lusensky, kommunikationschef på Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 4% | - 10% | 42 903 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 3% | - 10% | 102 879 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | - 9% | 63 499 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 6% | - 11% | 62 800 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 5% | - 11% | 45 608 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 2% | - 11% | 37 602 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 2% | - 10% | 34 536 |
Statistiken baseras på försäljningen av 24 830 bostadsrätter under februari 2023 - april 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2022 - januari 2023, tolvmånaderssiffran med februari 2022 - april 2022 och i enmånadssiffran jämförs januari 2023 - mars 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | - 13% | 3 736 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 3% | - 15% | 6 939 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 1% | - 16% | 5 367 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 3% | - 15% | 4 766 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 911 villor under februari 2023 - april 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2022 - januari 2023, tolvmånaderssiffran med februari 2022 - april 2022 och i enmånadssiffran jämförs januari 2023 - mars 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 4% | 2 237 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 278 fritidshus mellan maj 2022 och april 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 9 juni 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72 12