Bostadsrättspriser uppåt och villor nedåt i oktober
På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med +2,1% medan villapriserna minskade med -0,7%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +4,3% och villorna med +4,4%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Störst prisökning i oktober noterades i Storstockholm med närmare +4%, som till stor del beror på ovanligt stort antal sålda bostäder i centrala Stockholm. Priserna i Storgöteborg ökade med drygt +1% medan de var oförändrade i Stormalmö. I de centrala delarna av storstäderna ökade centrala Malmö mest med +1,2%, följt av centrala Stockholm på +0,6% medan centrala Göteborg backade med -0,6%. På årsbasis varierar prisförändringen från knappt +2% i Göteborgsområdet till närmare +6% i Malmöområdet och Storstockholm, säger Hans Flink Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villapriserna i Storstockholm och Storgöteborg var i det närmaste oförändrade medan de minskade med -0,7% i Stormalmö. Att rikssiffran hamnade på -0,7% beror på att priserna i riket exklusive storstäderna, där cirka 70% av villorna säljs, gick ned med -1%. På årsbasis är prisförändringen storstadsområden mellan +3% och +4%, säger Hans Flink.
Marknaden
Under oktober såldes 16.700 bostäder, vilket är en ökning med +22% jämfört med oktober 2023. Av dessa var 10.900 bostadsrätter (+24%) och 5.800 villor (+18%). Totalt under perioden januari-oktober såldes 138.900 bostäder, en ökning med +13% jämfört med samma period föregående år, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Det är tydligt att både köpare och säljare går från ord till handling, vilket skapade en oväntat hög försäljningsvolym i oktober. Frågan är nu om den starka prisutvecklingen i Storstockholm är en engångsföreteelse – eller början på en trend som kan spridas över landet, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 2,1% | + 2,3% | + 4,3% | 46 564 |
| Centrala Stockholm | + 0,6% | + 0,3% | + 4,8% | 109 268 |
| Stor-Stockholm | + 3,8% | + 3,7% | + 5,7% | 69 394 |
| Centrala Göteborg | - 0,6% | + 0,2% | + 1,5% | 64 725 |
| Stor-Göteborg | + 1,2% | + 0,3% | + 1,6% | 47 529 |
| Centrala Malmö | + 1,2% | + 2,5% | + 5,8% | 39 465 |
| Stor-Malmö | ± 0,0% | + 1,5% | + 5,8% | 35 523 |
Statistiken baseras på försäljningen av 30 193 bostadsrätter under augusti 2024 - oktober 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2024 - juli 2024, tolvmånaderssiffran med augusti 2023 - oktober 2023 och i enmånadssiffran jämförs juli 2024 - september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, oktober 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,7% | - 0,6% | + 4,4% | 4 069 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,3% | + 0,5% | + 4,3% | 7 530 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,1% | + 0,6% | + 3,4% | 5 555 000 |
| Stor-Malmö | - 0,7% | - 1,0% | + 4,5% | 4 943 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 16 784 villor under augusti 2024 - oktober 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2024 - juli 2024, tolvmånaderssiffran med augusti 2023 - oktober 2023 och i enmånadssiffran jämförs juli 2024 - september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 3,5% | 2 295 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 517 fritidshus mellan november 2023 och oktober 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 6 december 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61
Taggar: