Bred nedgång på bostadsmarknaden
Den senaste månaden har bostadsrättspriserna sjunkit med -3% och villapriserna med -1%. Årstakten för både bostadsrätter och villor i riket fortsätter sjunka och ligger nu på +1% resp. +6%, Även tremånadersutvecklingen är negativ. För bostadsrätter noterades en minskning med -4% och för villor -1%, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
– Nedgången på bostadsrättsmarknaden fortsätter. I Stockholmsområdet är nu samtliga tidsperioder på minus. Stor-Stockholm och centrala Stockholm hade en nedgång med -3% senaste månaden och årssiffrorna är nu -4% respektive -2%. Priserna i Stor-Göteborg och centrala Göteborg minskade med -3% senaste månaden men där är årssiffrorna +8% respektive +5%. Även i Stor-Malmö och centrala Malmö noterar vi en nedgång senaste månaden med -2% respektive -1%, men årstakten är alltjämt hög med +12% respektive +9% säger Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Även villamarknaden minskar något senaste månaden. I Stor-Stockholm minskade priserna med -2% senaste månaden och årstakten sjönk till +2%. Även i Stor-Göteborg sjönk villapriserna med -2% senaste månaden medan de var oförändade i Stor-Malmö. Årstakten sjönk till +6% i Stor-Göteborg men var oförändrad i Stor-Malmö med +9%, säger Hans Flink
– Det stora utbudet, i form av nyproduktion och successionsbostäder, gör att köparna har mer att välja på och tar längre tid på sig innan köp. Säljarna börjar därför anpassa sina priser till den hårdare konkurrensen vilket pressar priserna något nedåt. Däremot tycks det inte bromsa antalet affärer. Antalet inkomna kontrakt under årets första elva månader är +5% fler bostadsrätter och +6% fler villor jämfört med samma period 2016. Samtidigt har antalet sålda bostadsrätter i Stockholms, Göteborgs och Malmös centrala delar minskat något mot förra året vilket tyder på att köparna drar sig längre ut från citykärnorna där priserna är lägre, avslutar Hans Flink.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2017
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 3% | - 4% | + 1% | 35 820 |
| Centrala Stockholm | - 3% | - 5% | - 2% | 85 508 |
| Stor-Stockholm | - 3% | - 4% | - 4% | 53 848 |
| Centrala Göteborg | - 3% | - 3% | + 5% | 57 690 |
| Stor-Göteborg | - 3% | - 3% | + 8% | 43 566 |
| Centrala Malmö | - 1% | ± 0% | + 9% | 30 878 |
| Stor-Malmö | - 2% | - 4% | + 12% | 27 903 |
Statistiken baseras på försäljningen av 29 629 bostadsrätter under september 2017 - november 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2017 - augusti 2017, tolvmånaderssiffran med september 2016 - november 2016 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2017 - oktober 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, november 2017
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | - 1% | + 6% | 3 047 000 |
| Stor-Stockholm | - 2% | - 2% | + 2% | 5 484 000 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 2% | + 6% | 4 617 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | - 1% | + 9% | 3 837 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 15 357 villor under september 2017 - november 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2017 - augusti 2017, tolvmånaderssiffran med september 2016 - november 2016 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2017 - oktober 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 662 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 242 fritidshus mellan december 2016 och november 2017. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 15 januari 2018 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Marknadschef 070-6351650
Taggar: