Bred uppgång för bostadsrätter och något uppåt på villamarknaden

Under februari ökade priserna på bostadsrätter med +2% i riket och villapriserna ökade med +1%. Årstakten fortsätter att öka för och ligger nu på +9% för bostadsrätter och +6% för villor. Även antalet sålda bostäder ökar jämfört med för ett år sedan. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Liksom i riket ökade priserna i Stor-Stockholm med +2% den senaste månaden. I samtliga rapporterade innerstadsområden ökade priserna med +1%. Samma ökning som i Stor-Göteborg. I Stor-Malmö var priserna oförändrade. Årstakten är som högst i Stor-Stockholm där den ligger på +9%, lägst i centrala Göteborg med +6%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I Stor-Stockholm ökade priserna med +1% senaste månaden medan de var oförändrade i Göteborgs- och Malmöområdet. Årstakterna varierar, högst är de i Malmö med +7% och lägst på +4% i Göteborgsområdet, säger Per-Arne Sandegren. 

Marknaden

Antalet försäljningar fortsätter att ligga på höga nivåer. Totalt såldes 9.700 bostadsrätter under februari vilket är 1.000 fler jämfört med samma månad förra året. Även antal sålda villor ökade något, från 3.900 år 2020 mot 3.600 under februari 2019. Totalt en ökning på drygt +10% vilket också gäller om vi jämför januari 2019 mot 2020 avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2020

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 2% + 2% + 9% 40 827
Centrala Stockholm + 1% + 3% + 8% 94 962
Stor-Stockholm + 2% + 2% + 9% 60 665
Centrala Göteborg + 1% ± 0% + 6% 62 765
Stor-Göteborg + 1% + 1% + 7% 45 802
Centrala Malmö + 1% + 2% + 7% 33 809
Stor-Malmö ± 0% + 1% + 8% 30 211

Statistiken baseras på försäljningen av 24 466 bostadsrätter under december 2019 - februari 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2019 - november 2019, tolvmånaderssiffran med december 2018 - februari 2019 och i enmånadssiffran jämförs november 2019 - januari 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, februari 2020

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 1% ± 0% + 6% 3 383 000
Stor-Stockholm + 1% + 3% + 6% 5 926 000
Stor-Göteborg ± 0% ± 0% + 4% 4 949 000
Stor-Malmö ± 0% + 1% + 7% 4 361 000

Statistiken baseras på försäljningen av 9 663 villor under december 2019 - februari 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2019 - november 2019, tolvmånaderssiffran med december 2018 - februari 2019 och i enmånadssiffran jämförs november 2019 - januari 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 6% 1 772 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 818 fritidshus mellan mars 2019 och februari 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 8 april 2020 kl 06:00

 

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

 

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65

Jenny Stenberg, VD Fastighetsmäklarförbundet, 070-452 86 17

Liza Nyberg, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0763-01 09 04

Johan Engström, VD Fastighetsbyrån, 070-588 05 30

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera

Dokument & länkar