Fortsatt nedåt på bostadsmarknaden
Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter och villor i riket sjunkit med -3% respektive -2%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu negativ -2% för bostadsrätter medan villor fortfarande är positiv +5%, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– Nedgången på bostadsrättsmarknaden fortsätter även den här månaden i alla områden enligt tabellen nedan. Senast vi hade liknande nedgångar i de här områdena flera månader i sträck var hösten 2011. På årsbasis ligger priserna på plus i Göteborgs- och Malmöområdet medan de är på minus i Stockholmsområdet.
Årsutvecklingen för bostadsrättspriserna i länen visar en blandad bild. Sju län har negativ prisutveckling, två är oförändrade och 12 positiv utveckling, säger Hans Flink - försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– Även villamarknaden minskar något senaste månaden. I Stor-Stockholm minskade priserna med -3% senaste månaden och där blev årstakten negativ för första gången sedan mitten av 2012, -1%. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö sjönk villapriserna något senaste månaden och på årsbasis stannade prisutvecklingen på +4% i Stor-Göteborg och på +7% i Stor-Malmö.
Årsutvecklingen för villapriserna i länen är överlag mer positiv än för bostadsrätter där 18 län hamnade på plus och bara tre län på minus, säger Hans Flink
Volymer och värde
– Trots de senaste månadernas negativa prisutveckling så görs det många affärer. I riket gjordes flera bostadsrätts- och villaaffärer både på helårsbasis, sista kvartalet och i december jämfört med samma perioder 2016. Antalet bostadsrättsförsäljningar 2017 blev 106.200, en ökning med +4% mot 2016 och antalet villaförsäljningar blev 52.800, en ökning med +6%. Det sammanlagda värdet för bostadsätterna och villorna blev 425 miljarder kronor, en ökning mot 2016 med +14%. Och de tre storstadsområdena fortsätter att dominera, då 6 av 10 bostadsrätter säljs i något av dessa områden. Sett till värdet är dominansen ännu större och motsvarar 75% av den totala omsättningen i riket. För villor är motsvarade andelar 30% av antalet och 50% av värdet, avslutar Hans Flink.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2017
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 3% | - 7% | - 2% | 34 944 |
| Centrala Stockholm | - 3% | - 8% | - 5% | 83 780 |
| Stor-Stockholm | - 3% | - 7% | - 6% | 53 998 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 6% | + 3% | 58 253 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 6% | + 4% | 42 650 |
| Centrala Malmö | - 2% | - 4% | + 5% | 29 631 |
| Stor-Malmö | - 2% | - 8% | + 8% | 26 399 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 220 bostadsrätter under oktober 2017 - december 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2017 - september 2017, tolvmånaderssiffran med oktober 2016 - december 2016 och i enmånadssiffran jämförs september 2017 - november 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, december 2017
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 2% | - 3% | + 5% | 2 814 000 |
| Stor-Stockholm | - 3% | - 6% | - 1% | 5 271 000 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 3% | + 4% | 4 335 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 3% | + 7% | 3 573 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 12 306 villor under oktober 2017 - december 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2017 - september 2017, tolvmånaderssiffran med oktober 2016 - december 2016 och i enmånadssiffran jämförs september 2017 - november 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 661 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 243 fritidshus mellan januari 2017 och december 2017. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 februari 2018 kl. 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Joakim Lusensky, Analys- och kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-3807212
Taggar: