Fortsatt nedgång på bostadsmarknaden i november
Under november sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med -1%. De senaste 12 månader har priserna på bostadsrätter ökat något med +1% medan villorna minskat med -3%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I Storstockholm var priserna oförändrade under november medan de minskade med -1% i övriga storstadsområden. I de centrala områdena i storstäderna sjönk priserna med -1% i Stockholm och Malmö, och med -2% i Göteborg. Årstakterna varierar mellan -1% och +3% där Malmöområdet har de lägsta siffrorna och Stockholmsområdet de högsta, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik
Villor
I Storstockholm och Stormalmö sjönk priserna med -1% medan de sjönk med -2% i Storgöteborg. På årsbasis har villapriserna minskat med -3% i Storstockholm och Storgöteborg medan de är oförändrade i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostadsrätter är lägre än förra året medan antalet sålda villor har börjat öka mot förra året. Sett till november såldes -8% färre bostadsrätter medan antalet sålda villor var +3% fler. Jämfört med de senaste tre månaderna var antalet sålda bostadsrätter -5% medan antalet sålda villor var +8% fler, avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Att villaförsäljningarna ökar igen är intressant. Det kan betyda att säljarna börjar justera sina förväntningar. Nu är räntetoppen med stor sannolikhet nådd, vilket också kommer göra att fler köpare vågar agera, säger Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | ± 0% | + 1% | 43 015 |
| Centrala Stockholm | - 1% | - 3% | + 3% | 101 564 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | + 3% | 63 765 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 5% | + 2% | 61 639 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 1% | + 3% | 44 795 |
| Centrala Malmö | - 1% | - 3% | ± 0% | 36 728 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 4% | - 1% | 33 902 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 651 bostadsrätter under september 2023 - november 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2023 - augusti 2023, tolvmånaderssiffran med september 2022 - november 2022 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2023 - oktober 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, november 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | - 3% | - 3% | 3 613 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 3% | - 3% | 6 500 000 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 3% | - 3% | 5 184 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 1% | ± 0% | 4 655 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 323 villor under september 2023 - november 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2023 - augusti 2023, tolvmånaderssiffran med september 2022 - november 2022 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2023 - oktober 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 6% | 2 158 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 900 fritidshus mellan december 2022 och november 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 12 januari 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72 12