Mäklarstatistik visar balanserad bostadsmarknad
De senaste tre månaderna har priset på bostadsrätter i riket gått ner med 4 procent, visar de senaste siffrorna från Mäklarstatistik. Priset på villor i riket har gått upp 1 procent under samma period. Den senaste månaden har priset på både villor och bostadsrätter stått still.
- Prisnedgången på bostadsrätter på tre månader är en effekt av att det alltid säljs fler billiga lägenheter utanför storstäderna på sommaren. Och de övriga siffrorna visar på en balanserad marknad utan några stora slag. Utbud och efterfrågan ligger i linje med varandra vilket ger en trygghet både för köpare och säljare. Det avspeglas också i att det sålts relativt mycket bostäder nu efter semestrarna, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Vi har fortfarande ett stort antal bostäder till salu men tendensen är att det minskar. Nu ligger utbudet för både bostadsrätter och villor under fjolårets nivå och tillsammans med räntesänkningen kan möjligen köpviljan på marknaden öka något. Samtidigt finns fortfarande orosmoment i omvälden och vi tror inte på några större prisökningar framöver, säger Lars-Erik Nykvist.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2012
BOSTADSRÄTTER | 1 mån * | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | ± 0% | - 4% | + 7% | 24 748 |
Centrala Stockholm | + 1% | + 1% | + 2% | 59 496 |
Storstockholm | + 1% | ± 0% | + 5% | 36 357 |
Centrala Göteborg | + 2% | + 2% | + 3% | 37 865 |
Storgöteborg | + 3% | + 3% | + 5% | 26 887 |
Centrala Malmö | - 4% | - 6% | - 2% | 19 558 |
Stormalmö | ± 0% | - 1% | - 5% | 17 944 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 429 bostadsrätter under juni 2012 – augusti 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2012 – maj 2012, tolvmånaderssiffran med juni 2011 – augusti 2011 och enmånadssiffran jämförs med maj 2012 - juli 2012.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2012
VILLOR | 1 mån * | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | ± 0% | + 1% | - 1% | 2 132 000 |
Storstockholm | ± 0% | - 1% | ± 0% | 3 726 000 |
Storgöteborg | - 1% | - 2% | + 1% | 3 037 000 |
Stormalmö | ± 0% | + 1% | - 5% | 2 761 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 742 villor under juni 2012 – augusti 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2012 – maj 2012, tolvmånaderssiffran med juni 2011 – augusti 2011 och enmånadssiffran jämförs med maj 2012 - juli 2012.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 4 721 fritidshus mellan september 2011 och augusti 2012. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 292 000 kronor, vilket är en nedgång med -2 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 12 oktober 2012 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik ägs till lika delar av Mäklarsamfundet, Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på uppgifter från cirka 70 procent av Sveriges fastighetsmäklare. Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och redovisas c:a två veckor efter varje månadsskifte. Eftersom all statistik är baserad på köpekontraktstillfället undanröjer Svensk Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34 eller Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet 08-555 009 59/0709-90 68 14.
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 070-949 09 45 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451