Något uppåt på bostadsmarknaden i februari
På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med +0,4% och villapriserna med +0,5%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +1,6% medan villorna minskat med -0,5%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I centrala Stockholm ökade priserna med drygt +1%. Små prisförändringar noterades i Storstockholm, Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Malmö medan de minskade med drygt -1% i Stormalmö. På årsbasis varierar prisförändringarna från nära oförändrat i centrala Göteborg till drygt +2% i centrala Malmö. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en stor spridning. Från +9% i Blekinge till -9% i Gotland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Storstockholm och i Stormalmö ökade villapriserna med närmare +1% i februari. I Storgöteborg var prisuppgången ännu större och hamnade på närmare +2%. På årsbasis är priserna oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg medan de ökat med närmare +2% i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar mellan +5% i Jämtland till -5% i Blekinge, säger Hans Flink.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter öka jämfört med förra året. I februari såldes 12.500 bostäder vilket är +10% fler än förra året. Av dessa var 8.800 bostadsrätter (+8%) och 3.700 villor (+14%), avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Att fler affärer går till avslut är ett lovande tecken på att marknaden börjar vakna till liv efter en lång vinterdvala. Om trenden håller i sig återstår att se, men antalet affärer under januari och februari var ungefär lika många som samma period 2019, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 0,4% | - 1,5% | + 1,6% | 43 926 |
| Centrala Stockholm | + 1,3% | + 0,9% | + 2,1% | 104 455 |
| Stor-Stockholm | + 0,5% | - 1,7% | + 2,0% | 64 253 |
| Centrala Göteborg | + 0,3% | - 3,2% | - 0,5% | 61 874 |
| Stor-Göteborg | + 0,1% | - 3,1% | + 2,0% | 44 897 |
| Centrala Malmö | + 0,2% | + 1,0% | + 2,5% | 37 156 |
| Stor-Malmö | - 1,1% | - 0,7% | + 1,4% | 32 874 |
Statistiken baseras på försäljningen av 21 848 bostadsrätter under december 2023 - februari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2023 - november 2023, tolvmånaderssiffran med december 2022 - februari 2023 och i enmånadssiffran jämförs november 2023 - januari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, februari 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,5% | - 1,1% | - 0,5% | 3 843 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,9% | - 0,1% | + 0,2% | 6 798 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,6% | + 0,1% | + 0,1% | 5 457 000 |
| Stor-Malmö | + 0,7% | - 1,2% | + 1,6% | 5 001 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 526 villor under december 2023 - februari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2023 - november 2023, tolvmånaderssiffran med december 2022 - februari 2023 och i enmånadssiffran jämförs november 2023 - januari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 5,3% | 2 180 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 932 fritidshus mellan mars 2023 och februari 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 9 april 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61
Taggar: