Nedåt för bostadsrätter, små förändringar för villor
Den senaste månaden minskade priserna på bostadsrätter med -1% i riket som helhet. Villapriserna ökade med +1%. Prisutvecklingen på årsbasis är oförändrad +7% på bostadsrätter men minskade till +5% på villor. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Särskilt tydlig är nedgången i Malmöområdet där priserna i både storstadsområdet och de centrala delarna sjönk med -2%. I Stor-Stockholm, centrala Stockholm och Stor-Göteborg sjönk priserna med
-1% medan de var oförändrade i centrala Göteborg. Samtliga årstakter ligger fortsatt på plus och är högst i Stockholmsområdet med +8% medan Malmö- och Göteborgsområdena ligger mellan +4 till +5%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under april var priserna oförändrade i Stor-Stockholm och Stor-Malmö medan de ökade med +1% i Stor-Göteborg. Att rikspriserna ändå ökade med +1% beror till stor del av försäljningar utanför storstadsområdena. Årstakten varierar mellan +3% och +5%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Trots det något dämpade klimatet på bostadsmarknaden såldes det fler bostäder under april detta år än både 2019 och 2018. Totalt såldes drygt 14.100 bostäder under månaden, en uppgång på +4% mot förra året. Villor stod för den största delen av ökningen medan antalet sålda bostadsrätter var nära oförändrat mot fjolåret, avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2020
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | ± 0% | + 7% | 37 810 |
| Centrala Stockholm | - 1% | + 1% | + 8% | 89 437 |
| Stor-Stockholm | - 1% | + 1% | + 8% | 56 743 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 1% | + 4% | 60 724 |
| Stor-Göteborg | - 1% | ± 0% | + 5% | 44 998 |
| Centrala Malmö | - 2% | - 1% | + 4% | 31 896 |
| Stor-Malmö | - 2% | - 1% | + 5% | 29 719 |
Statistiken baseras på försäljningen av 28 570 bostadsrätter under februari 2020 - april 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2019 - januari 2020, tolvmånaderssiffran med februari 2019 - april 2019 och i enmånadssiffran jämförs januari 2020 - mars 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2020
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | + 5% | 3 353 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 4% | 6 032 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | + 3% | 4 671 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 1% | + 5% | 4 072 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 528 villor under februari 2020 - april 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2019 - januari 2020, tolvmånaderssiffran med februari 2019 - april 2019 och i enmånadssiffran jämförs januari 2020 - mars 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 7% | 1 779 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 075 fritidshus mellan maj 2019 och april 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 9 juni 2020 kl. 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65