Nedåt för bostadsrätter, uppåt för villor under minskad försäljning
Den senaste månaden minskade priserna på bostadsrätter med -2% i riket som helhet. Villapriserna ökade med +1%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +3% på bostadsrätter och +5% på villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Genomgående prisminskningar i samtliga storstadsområden med -1% till -3%. I innerstäderna minskar priserna mellan -1% till -2%. Årstakterna ligger fortsatt på plus och varierar mellan +1% och +5%. Priserna i centrala Stockholm har ökat mest med +5% de senaste 12 månaderna, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Stor-Stockholm var priserna oförändrade i maj medan Stor-Göteborg ökade med +1% och Stor-Malmö med +2%. Årstakterna varierar mellan +4% och +7% där Malmö har det högsta värdet, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Under maj 2020 såldes drygt 15.000 bostäder i Sverige vilket är 15% färre mot med samma månad 2019. Villor minskade något mer (-16%) än bostadsrätter (-14%), avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2020
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 2% | - 3% | + 3% | 37 738 |
| Centrala Stockholm | - 2% | - 2% | + 5% | 90 837 |
| Stor-Stockholm | - 3% | - 3% | + 3% | 56 587 |
| Centrala Göteborg | - 1% | - 1% | + 2% | 60 783 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 3% | + 3% | 43 824 |
| Centrala Malmö | - 2% | - 3% | + 2% | 31 984 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 3% | + 1% | 29 124 |
Statistiken baseras på försäljningen av 28 534 bostadsrätter under mars 2020 - maj 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2019 - februari 2020, tolvmånaderssiffran med mars 2019 - maj 2019 och i enmånadssiffran jämförs februari 2020 - april 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, maj 2020
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 3% | + 5% | 3 413 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | + 4% | 6 047 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | + 4% | 4 871 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 3% | + 7% | 4 488 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 15 176 villor under mars 2020 - maj 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2019 - februari 2020, tolvmånaderssiffran med mars 2019 - maj 2019 och i enmånadssiffran jämförs februari 2020 - april 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 8% | 1 814 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 017 fritidshus mellan juni 2019 och maj 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 juli 2020 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65