Oförändrade bostadspriser i riket men nedåt i storstadsområdena
Under september var priserna på riksnivå oförändrade för både bostadsrätter och villor men i flertalet storstadsområden sjönk priserna. På årsbasis har priserna i riket ökat med +1% för bostadsrätter och minskat med -6% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I Storstockholm var priserna oförändrade medan de minskade med -1% i Storgöteborg och -2% i Stormalmö. Priserna sjönk med -1% i samtliga centrala delar av storstadsområdena. Årstakten varierar mellan -3% och +4% där Malmöområdet har de lägsta siffrorna och Stockholmsområdet de högsta, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Storstockholm och Storgöteborg sjönk priserna med -1% medan de var oförändrade i Stormalmö. På årsbasis har villapriserna minskat med -4% till -5%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Sett till de senaste tre månaderna såldes 22.900 bostadsrätter och 13.100 villor , vilket motsvarar -5% färre bostadsrätter men +1% fler villor jämfört med samma period förra året. På riksnivå var medelpriset för en villa i september 3,7 miljoner kronor och kvadratmeterpriset för bostadsrätter var 44.000 kronor.
Mäklarsamfundets kommentar
Sett över tre månader är priserna så gott som oförändrade, vilket är i linje med medlemmarnas prognos inför det tredje kvartalet. Det som avgör riktningen framåt är räntebeskedet i november och hur utbudet utvecklas, säger Joakim Lusensky, kommunikationschef Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | - 1% | + 1% | 43 953 |
| Centrala Stockholm | - 1% | ± 0% | + 4% | 103 363 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 2% | + 4% | 64 421 |
| Centrala Göteborg | - 1% | + 1% | ± 0% | 63 295 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 2% | - 2% | 46 058 |
| Centrala Malmö | - 1% | - 1% | - 1% | 36 619 |
| Stor-Malmö | - 2% | - 2% | - 3% | 33 201 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 923 bostadsrätter under juli 2023 - september 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2023 - juni 2023, tolvmånaderssiffran med juli 2022 - september 2022 och i enmånadssiffran jämförs juni 2023 - augusti 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, september 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | - 6% | 3 698 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 1% | - 4% | 6 625 000 |
| Stor-Göteborg | - 1% | ± 0% | - 5% | 5 171 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | - 1% | - 5% | 5 018 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 104 villor under juli 2023 - september 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2023 - juni 2023, tolvmånaderssiffran med juli 2022 - september 2022 och i enmånadssiffran jämförs juni 2023 - augusti 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 7% | 2 150 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 878 fritidshus mellan oktober 2022 och september 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 november 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72 12