Oförändrade bostadspriser i riket under november
Mätt på riksnivå var priserna på både villor och bostadsrätter oförändrade under november. I storstadsområdena var prisbilden blandad mellan plus och minus. Prisutvecklingen på årsbasis i riket har sjunkit något och är nu +6% för bostadsrätter och +14% för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Priserna fortsatte uppåt i Stockholm, både i länet och de centrala delarna och ökade med +1%. I Göteborg har vi omvänt utfall med -1% i både centrala Göteborg och i storstadsområdet. Priserna var oförändrade i centrala Malmö men minskade med -1% i Stormalmö. De sista 12 månaderna har priserna ökat mest i centrala Stockholm och centrala Malmö där ökningen nu ligger på +10%. De lägsta siffrorna hittar vi i Storstockholm på +5% och övriga områden ligger däremellan, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Även villamarknaden uppvisar en blandad bild under november. I Storstockholm ökade priserna med +1%, i Storgöteborg var de oförändrade medan sjönk med -1% i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis är desto mer homogen med +14% i Storstockholm och Storgöteborg och +15% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Under månaden var det genomsnittliga villapriset 4,0 Mkr. Stockholmsvillan snittade på 7,2 Mkr, Göteborgsvillan 6,1 Mkr och Malmövillan 5,2 Mkr, avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Det sammantagna intrycket från våra medlemmar är att vi nu har en stabil, men betydligt lugnare marknad än i våras. Det är välkommet efter en lång tid av för snabb prisutveckling som, med dagens låneregler, gjort det svårt för många att byta till en bostad som passar livssituationen, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2021
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 6% | 44 722 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | + 10% | 109 231 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 3% | + 5% | 66 476 |
| Centrala Göteborg | - 1% | - 1% | + 8% | 68 496 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 1% | + 6% | 49 109 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 2% | + 10% | 38 931 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 1% | + 9% | 35 758 |
Statistiken baseras på försäljningen av 36 612 bostadsrätter under september 2021 - november 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2021 - augusti 2021, tolvmånaderssiffran med september 2020 - november 2020 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2021 - oktober 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, november 2021
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | - 1% | + 14% | 3 983 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 2% | + 14% | 7 228 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 1% | + 14% | 6 103 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 2% | + 15% | 5 226 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 16 856 villor under september 2021 - november 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2021 - augusti 2021, tolvmånaderssiffran med september 2020 - november 2020 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2021 - oktober 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 20% | 2 387 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 512 fritidshus mellan december 2020 och november 2021. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 13 januari 2022 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik AB 070-6351650
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65