Priser på villor något uppåt och bostadsrätter oförändrade i april
I april ökade priserna på villor med +1% medan priserna på bostadsrätter var oförändrade. På årsbasis har priserna på villor ökat med +8% medan bostadsrätter ökat med +7%. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Under april ökade priserna med +1% i centrala Malmö, Stormalmö och Storstockholm medan de var oförändrade i centrala Stockholm, centrala Göteborg och Storgöteborg. Priserna på årsbasis varierar från +5% i hela Göteborgsområdet till som högst +11% i centrala Stockholm, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villapriserna i Storgöteborg och Storstockholm ökade med +1% medan de var oförändrade i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis i de två förstnämnda storstadsområdena ligger på samma nivå som riket +8%, medan de i Stormalmö är +5%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Genomsnittspriset för en svensk villa var under april 4,4 miljoner kronor. I Storstockholm är medelpriset 7,8 Mkr, i Storgöteborg 6,1 Mkr och i Stormalmö 5,3 Mkr. Kvadratmeterpriserna på bostadsrätter i storstadsområdena, i samma ordning, var 70.000, 51.000 och 37.000 kr/kvm, avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Bostadsmarknaden står stabil, läget till trots. Räntehöjningar har ännu inte inneburit någon större förändring i hushållens möjlighet att efterfråga bostäder. Om bankerna fortsätter att höja kalkylräntorna, vilket stramar åt kreditgivningen, skulle det innebära en försvagning av många hushålls möjlighet att köpa en bostad framgent, säger André Nilsson, bostadspolitisk expert på Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 3% | + 7% | 47 069 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 2% | + 11% | 113 705 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | + 8% | 69 621 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 2% | + 5% | 70 136 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 3% | + 5% | 51 286 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 5% | + 8% | 41 358 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 4% | + 7% | 37 361 |
Statistiken baseras på försäljningen av 33 761 bostadsrätter under februari 2022 - april 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2021 - januari 2022, tolvmånaderssiffran med februari 2021 - april 2021 och i enmånadssiffran jämförs januari 2022 - mars 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2022
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 3% | + 8% | 4 351 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 4% | + 8% | 7 842 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | + 8% | 6 083 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 4% | + 5% | 5 292 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 848 villor under februari 2022 - april 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2021 - januari 2022, tolvmånaderssiffran med februari 2021 - april 2021 och i enmånadssiffran jämförs januari 2022 - mars 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 15% | 2 437 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 158 fritidshus mellan maj 2021 och april 2022. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 9 juni 2022 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik AB 070-6351650
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65