Priserna på bostäder fortsätter ner
Den senaste tremånadersperioden har villapriserna för riket gått ner med 2 procent, medan bostadsrättspriserna ökat med 2 procent. I december har priset på bostadsrätter i riket gått ner med 11 procent, medan villapriserna har stått stilla. Sett till senaste 12-månadersperioden har priset på bostadsrätter gått ner med 1 procent i riket och villorna med 4 procent.
- Vi har ett händelserikt 2011 bakom oss. Turbulensen i vår omvärld tillsammans med ett stort utbud av bostäder ledde till avmattning och prisnedgångar under andra halvan av året. Prisnedgången fortsätter även i december, framför allt på bostadsrätter. December är dock en månad som särskilt påverkas av säsongsvariationer, vilket kan göra siffrorna något missvisande. Av storstäderna har prisnedgången varit minst i Stockholm och Göteborg där inflyttning i kombination med bostadsbrist är en bidragande faktor, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Sett till helåret 2011 är nedgången bred, men nivåerna på nedgången är varierande. Prisnedgången har varit särskilt tydlig för villor där det under året varit prisnedgång i nästintill samtliga län.
- Det är svårt att säga hur priserna kommer att utvecklas under 2012. Om räntan ligger kvar ungefär på dagens nivå eller lägre under en längre period kan det stabilisera priserna. Riksbankens beslut i december kan bidra till ökad optimism i form av större rörlighet. Vi har fått signaler om något ökad aktivitet på marknaden, men det är för tidigt att dra några långtgående slutsatser av det. Samtidigt har vi fortsatt oro i vår omvärld, och vi vet inte hur utbudet, som påverkade marknaden kraftigt förra året, kommer se ut under 2012, avslutar Peeter Pütsep.
Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, december 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 2 515 bostadsrätter under december 2011, jämfört med november 2011. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2 (kronor per kvadratmeter).
| Prisutveckling 1 månad | Pris (kronor) | |
| Riket | - 11% | 20 237 |
| Centrala Stockholm | - 3% | 54 345 |
| Storstockholm | - 3% | 32 910 |
| Centrala Göteborg | - 4% | 33 274 |
| Storgöteborg | - 9% | 21 469 |
| Centrala Malmö | - 7% | 17 831 |
| Stormalmö | - 11% | 14 598 |
Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, december 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 1 310 villor under december 2011, jämfört med november 2011. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet)
| Prisutveckling 1 månad | Pris (kronor) | |
| Riket | ± 0% | 1 757 000 |
| Storstockholm | - 2% | 3 123 000 |
| Storgöteborg | + 2% | 2 712 000 |
| Stormalmö | + 9% | 2 525 000 |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 12 117 bostadsrätter under oktober 2011 – december 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2011 – september 2011 och tolvmånaderssiffran med oktober 2010 – december 2010.
| Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
| Riket | + 2% | - 1% |
| Centrala Stockholm | - 3% | - 4% |
| Storstockholm | ± 0% | - 3% |
| Centrala Göteborg | - 4% | - 6% |
| Storgöteborg | - 5% | - 4% |
| Centrala Malmö | - 4% | - 9% |
| Stormalmö | - 10% | - 8% |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR
Statistiken baseras på försäljningen av 6 570 villor under oktober 2011 – december 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2011 – september 2011 och tolvmånaderssiffran med oktober 2010 – december 2010.
| Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
| Riket | - 2% | - 4% |
| Storstockholm | - 2% | - 3% |
| Storgöteborg | - 1% | - 4% |
| Stormalmö | - 4% | - 6% |
Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 4 879 fritidshus mellan januari 2011 och december 2011. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 357 000 kronor, vilket är en nedgång med -1 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 februari 2012 kl 08:00.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling, 070-949 09 45, eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling, 0702-98 38 01.
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån, 0706-07 08 06, eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån, 0708-20 44 34.
Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet, 0709- 90 68 14.
Fakta om Svensk Mäklarstatistik
Svensk Mäklarstatistik ägs till lika delar av Mäklarsamfundet, Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på uppgifter från cirka 70 procent av Sveriges fastighetsmäklare. Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och redovisas c:a två veckor efter varje månadsskifte. Eftersom all statistik är baserad på köpekontraktstillfället undanröjer Svensk Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Tidigare material som Svensk Mäklarstatistik publicerat byggde på en viktningsmodell. Den är nu borttagen. Det innebär att prisnivåer för Riks- och Länsnivå som förut publicerats kan skilja sig från nuvarande material. Syftet är att göra materialet mer lättolkat och tillgängligt.
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Taggar: