Priserna på bostadsrätter uppåt i september, villorna nedåt
Den senaste månaden steg bostadsrättspriserna med +2% på riksnivå medan villapriserna minskade med -1%. Årstakten för bostadsrätter är nu -5% medan villorna är på -2%, detta visar september månads bostadsförsäljningar som sammanställts av Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
- Den senaste månaden ökade priserna i samtliga storstadsområden. Det gäller även innerstäderna med undantag av Göteborg där de var oförändrade. Senaste 3-månaderssiffran, där vi just nu jämför tredje med andra kvartalet i år, visar också genomgående prisökningar. Årssiffrorna är dock alltjämt på minus för samtliga redovisade områden. Jämfört med förra årets rekordvolymer är antalet sålda bostadsrätter hittills cirka 6 procent färre i år, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
- Villapriserna minskade med -1% i samtliga redovisade områden i september. Även jämfört med samma period förra året har villapriserna minskat i både storstadsområdena och riket. Antalet villaförsäljningar är hittills i år dock något fler än förra året, konstaterar Hans Flink.
Marknaden
Det stora bostadsutbudet medför att köparna har fler objekt att välja på och att själva säljprocessen tar längre tid. Trots det sker det många försäljningar och bara mot rekordåret 2017 är volymerna lägre. En lugnare marknad gör att mäklarna har lättare att sätta mer korrekta marknadspriser och om vi tittar på skillnaden mellan utgångspris och slutpris så har skillnaden minskat under 2018 jämfört med 2017, avslutar Hans Flink
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2018
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 2% | + 3% | - 5% | 37 552 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | - 6% | 88 130 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 2% | - 6% | 55 877 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 2% | - 4% | 59 497 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | - 4% | 44 045 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 4% | - 3% | 31 385 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 6% | - 2% | 28 310 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 816 bostadsrätter under juli 2018 - september 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2018 - juni 2018, tolvmånaderssiffran med juli 2017 - september 2017 och i enmånadssiffran jämförs juni 2018 - augusti 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, september 2018
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | - 1% | - 2% | 3 142 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | ± 0% | - 10% | 5 527 000 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 1% | - 4% | 4 530 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | ± 0% | - 1% | 4 068 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 457 villor under juli 2018 - september 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2018 - juni 2018, tolvmånaderssiffran med juli 2017 - september 2017 och i enmånadssiffran jämförs juni 2018 - augusti 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | 1 646 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 243 fritidshus mellan oktober 2017 och september 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 5 november 2018 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB, 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik AB, 070-6351650
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån, 070-588 05 30
Petra Wester, tf VD Svensk Fastighetsförmedling, 072-227 84 58
Taggar: